精诚铜业：拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明 公告日期 2015-06-06                                         本评估报告共三册
                                              本册第三册




 安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及
支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目

            资产评估说明
         中水致远评报字[2015]第2100号




    评估机构名称：中水致远资产评估有限公司
      评估报告日：二○一五年五月二十八日
      安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明




                                 本 册 目 录
第 一 部 分 关 于 评 估 说 明 使 用 范 围 的 声 明 ................................ 3
第 二 部 分 关 于 进 行 资 产 评 估 有 关 事 项 的 说 明 ............................ 4
第 三 部 分 资 产 清 查 情 况 说 明 ........................................... 5
一、评估对象与评估范围说明 .............................................. 5
二、资产核实总体情况说明 ............................................... 11
三、资产清查结论 ....................................................... 15
第 四 部 分 资 产 基 础 法 评 估 技 术 说 明 .................................... 16
一、流动资产评估技术说明 ............................................... 16
二、长期股权投资评估技术说明 ........................................... 20
三、固定资产资产评估技术说明 ........................................... 22
四、无形资产评估技术说明 ............................................... 41
五、开发支出评估技术说明 ............................................... 74
六、递延所得税资产评估技术说明 ......................................... 75
七、负债评估技术说明 ................................................... 75
第 五 部 分 收 益 现 值 法 评 估 技 术 说 明 .................................... 78
第 六 部 分 评 估 结 论 及 其 分 析 ......................................... 105
一、评估结论 .......................................................... 105
二、评估结论成立的条件 ................................................ 106
三、评估结论的瑕疵事项 ................................................ 107
四、评估基准日期后事项说明及对评估结论的影响 .......................... 109
五、评估结论的效力、使用范围与有效期 .................................. 109




      中水致远资产评估有限公司                                                 第2页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明




       第一部分             关于评估说明使用范围的声明


    本资产评估说明，仅供资产评估主管机关、企业主管部门备案审查资产评估报
告书和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部
或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评
估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估说明而成为评估报告使用者。
    中水致远资产评估有限公司郑重提示：资产评估说明含有被评估单位的商业秘
密，请阅览者慎重使用。




     中水致远资产评估有限公司                                                 第3页
安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明




第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明


                （由委托方及被评估单位提供，复印件附后）




中水致远资产评估有限公司                                                 第4页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


                      第三部分 资产清查情况说明

    一、评估对象与评估范围说明
    （一） 评估对象和评估范围内容
    本次评估的对象为湖南顶立科技有限公司（以下简称“顶立科技”）的股东全
部权益。
    本项目评估范围为顶立科技审计后报表列示的全部资产和负债。评估基准日
2014 年 12 月 31 日顶立科技的资产总额为 22,692.11 万元，负债总额为 12,294.63
万元，净资产账面值为 10,397.47 万元。
    评估范围内的资产包括：货币资金、应收票据、应收账款、预付款项、其他应
收款、存货、长期股权投资、固定资产、无形资产、开发支出及递延所得税资产。
    评估范围内的负债包括流动负债和非流动负债，其中：流动负债包括短期借款、
应付票据、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、其他应付
款及一年内到期的非流动负债；非流动负债包括长期借款、预计负债及其他非流动
负债。
    上述委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，并
经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具瑞华专审字【2015】01850026 号
无保留意见《审计报告》。
    评估范围内全部资产和负债的账面价值如下表。
                                                                金额单位：人民币万元

                      项   目                              账   面   价   值
         流动资产                                                              12,000.64
         非流动资产                                                            10,691.46
            其中：长期股权投资                                                  1,227.86
                    固定资产                                                    6,481.86
                    无形资产                                                    1,897.21
                    开发支出                                                      699.68
                    递延所得税资产                                                384.87
         资产总计                                                              22,692.11
         流动负债                                                               8,521.40
         非流动负债                                                             3,773.24
         负债合计                                                              12,294.63


     中水致远资产评估有限公司                                                  第5页
       安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


        净 资 产                                                                    10,397.47

     （二）实物资产分布情况及特点
     顶立科技纳入评估范围内的实物资产主要包括存货、房屋建筑物、构筑物、机
器设备、车辆和电子设备。
     委估的存货主要位于顶立科技的仓库和生产车间，主要是采购的原材料、库存
的产成品和在产品等。
     委估的房屋建筑物及构筑物位于长沙县暮云镇工业园区顶立科技厂区内，房屋
建筑结构中的研发楼、办公楼、综合宿舍楼为钢混结构，生产车间主要为钢结构。
     委评设备类资产分布在顶立科技车间及办公楼内，委估车辆为公司生产经营用
公路运输车辆，如轿车、皮卡车、越野车等；委估电子设备主要为办公用电脑、打
印机、空调及办公家具等。

     （三）企业申报的无形资产情况
     企业申报的无形资产主要由土地使用权、外购软件以及账面未记录的发明专利、
实用新型、外观设计和商标权等组成。
     1、土地使用权
     企业拥有的土地使用权为三宗工业用地，面积为 50,161.20 平方米。详细情况
见下表：

                                                                 土地
      土地权证编号              土地位置          使用权类型            终止日期       面积(m2)
                                                                 用途

 长国用（2010）第 608 号     长沙县暮云工业园        出让        工业   2057/6/15     16,715.00

 长国用（2010）第 607 号     长沙县暮云工业园        出让        工业   2057/6/15     11,012.20

 长国用（2012）第 0195 号    长沙县暮云工业园        出让        工业   2062/3/31     22,434.00


     2、外购软件包括为 PCCAD 计算机绘图系统、绿盾加密软件、金蝶 K3 供应链系
统等，账面价值 145,399.90 元。

     3、账面未记录的无形资产如下 ：
     （1）专利权及专利申请
     截至评估基准日，纳入评估范围顶立科技专利权及专利申请明细如下：

      专利权或专利申请名称                 申请号/专利号       类型     法律状态        申请日期



       中水致远资产评估有限公司                                                     第6页
           安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


一种生产均匀超细金属粉体材料的装置       ZL200620050026.8   实用新型     专利权维持       2006/2/15
一种用于生产均匀超细金属粉体材料的物
                                         ZL200620050027.2   实用新型     专利权维持       2006/2/15
料清扫装置
一种粉末冶金制品烧结后表面硬化的装置     ZL200820158498.4   实用新型     专利权维持       2008/9/17

一种装有快冷装置的钢带炉                 ZL200820158499.9   实用新型     专利权维持       2008/9/17

一种真空脱脂烧结淬火一体炉               ZL200820158501.2   实用新型     专利权维持       2008/9/17

一种烧结炉用高温波纹管炉膛               ZL200820158500.8   实用新型     专利权维持       2008/9/17

快冷中频感应烧结炉                       ZL200820158497.X   实用新型     专利权维持       2008/9/17

一种回转管式烧结炉用密封装置             ZL200820159387.5   实用新型     专利权维持      2008/11/25

一种喷雾干燥塔用水封                     ZL200820159386.0   实用新型     专利权维持      2008/11/25
一种闭式循环喷雾干燥塔压力安全保护系
                                         ZL200820159385.6   实用新型     专利权维持      2008/11/25
统
一种加工硬质合金工具螺旋沟槽的挤压嘴     ZL200920064106.2   实用新型     专利权维持       2009/4/17

一种制取钴矿物原料粉末的装置             ZL200920064105.8   实用新型     专利权维持       2009/4/17

一种用于高温粉体材料球化的装置           ZL200920064104.3   实用新型     专利权维持       2009/4/17
一种适用于大型化学气相沉积炉的沉积气
                                         ZL201020688018.2   实用新型     专利权维持      2010/12/19
路系统
适用于大型化学气相沉积炉的进气管系统     ZL201020688020.X   实用新型     专利权维持      2010/12/29
大型真空化学气相沉积石墨化处理多功能
                                         ZL201020687799.3   实用新型     专利权维持      2010/12/29
炉
粉末冶金制品连续脱脂、烧结、淬火、回火
                                         ZL201020625382.4   实用新型     专利权维持      2010/11/25
多功能炉
粉末冶金制品连续水蒸气处理炉             ZL201020625393.2   实用新型     专利权维持      2010/11/25
一种适用于大型化学气相沉积炉的排气管
                                         ZL201020687710.3   实用新型     专利权维持      2010/12/29
系统
一种脱蜡炉用脱蜡回收装置                 ZL201120352787.X   实用新型     专利权维持       2011/9/20
一种准单晶硅铸锭炉的内保温部件的提升
                                         ZL201120354034.2   实用新型     专利权维持       2011/9/20
装置
一种用于准单晶铸锭炉的可防止变形的隔
                                         ZL201120354716.3   实用新型     专利权维持       2011/9/21
热笼钢架结构
一种微波气氛工业炉的双闸门密封机构       ZL201120354035.7   实用新型     专利权维持       2011/9/20

一种微波工业炉位置检测装置               ZL201120354041.2   实用新型     专利权维持       2011/9/20

一种工业微波气氛炉的排气装置             ZL201120353931.1   实用新型     专利权维持       2011/9/20

一种隧道式微波加热设备及其漏能抑制器     ZL201120437775.7   实用新型     专利权维持       2011/11/8

一种辊道窑装置                           ZL201120443574.8   实用新型     专利权维持      2011/11/10

一种窑炉余热回收装置                     ZL201120434387.3   实用新型     专利权维持       2011/11/4

一种带余热回收装置的窑炉                 ZL201120434388.8   实用新型     专利权维持       2011/11/4

一种真空脱脂烧结一体炉                   ZL201220235116.X   实用新型     专利权维持       2012/5/23

一种窑炉                                 ZL201220242023.X   实用新型     专利权维持       2012/5/25

一种真空安全阀装置                       ZL201220574823.1   实用新型     专利权维持       2012/11/2

           中水致远资产评估有限公司                                                   第7页
           安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


一种工业窑炉自动缷料机构                 ZL201220574786.4   实用新型     专利权维持       2012/11/2

一种化学气相沉积系统                     ZL201320436496.8   实用新型     专利权维持       2013/7/31

一种制备四氧化三钴的钢带炉               ZL201320462104.5   实用新型     专利权维持       2013/1/10

一体装配式自动定位转移弧等离子枪         ZL201320808406.3   实用新型     专利权维持      2013/12/11
一种采用等离子枪进给式的旋转电极制粉
                                         ZL201320808892.9   实用新型     专利权维持      2013/12/11
装置
一种高速旋转无刷等离子电极装置           ZL201320807761.9   实用新型     专利权维持      2013/12/11

一种真空高温炉加热室                     ZL201320685710.3   实用新型     专利权维持       2013/11/1

一种高温真空炉上的可插拔测温装置         ZL201320686405.6   实用新型     专利权维持       2013/11/1
一种用于硬质合金废料回收氧化炉内的转
                                         ZL201320889003.6   实用新型     专利权维持      2013/12/31
筒结构
一种间歇式炭化炉                         ZL201420021623.2   实用新型     专利权维持       2014/1/15

一种快速冷却系统及间歇式碳化炉           ZL201420022031.2   实用新型     专利权维持       2014/1/15

一种真空吸料机                           ZL201420021493.2   实用新型     专利权维持       2014/1/15

一种超高温石墨化处理设备                 ZL201420021991.7   实用新型     专利权维持       2014/1/15

石墨提纯设备及其进料系统                 ZL201420046884.X   实用新型     专利权维持       2014/1/26

石墨粉体材料提纯设备及其出料系统         ZL201420046806.X   实用新型     专利权维持       2014/1/26

卧式石墨提纯设备                         ZL201420047032.2   实用新型     专利权维持       2014/1/26

生产设备                                 ZL201420312230.7   实用新型     专利权维持       2014/6/13
用于制备金属或合金粉末的激光加热旋转
                                         ZL201420290458.0   实用新型     专利权维持       2014/6/4
雾化设备
一种真空烧结炉                           ZL201320685109.4   实用新型     专利权维持       2013/11/1

一种气相沉积炉                            201320429075.2    实用新型        申请          2013/7/18

一种碳化硅化学气相沉积设备                201420532828.7    实用新型        授权          2014/9/17

一种碳纳米管连续式生产设备                201420731712.6    实用新型        申请         2014/11/28

一种碳纳米管生产设备的尾气处理装置        201420734902.3    实用新型        申请         2014/11/28

石墨提纯设备及其料位检测装置              201420832305.4    实用新型        申请         2014/12/24

石墨提纯设备及其出料冷却装置              201420832280.8    实用新型        申请         2014/12/24
一种连续式碳化设备及其刚玉轨道更换装
                                          201420830750.7    实用新型        申请         2014/12/24
置
一种工业脱脂设备及其脂蒸汽捕集装置        201420831132.4    实用新型        申请         2014/12/24

一种连续式碳化设备及其放卷收卷装置        201420831177.1    实用新型        申请         2014/12/24

一种脱脂密封箱                            201420829805.2    实用新型        申请         2014/12/24

一种流场布置系统                          201420829801.4    实用新型        申请         2014/12/24

高温设备观察窗装置                        201420844192.X    实用新型        申请         2014/12/25

一种保温层固定装置                        201420844272.5    实用新型        申请         2014/12/25

           中水致远资产评估有限公司                                                   第8页
         安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


一种装卸料车                              201420860884.3    实用新型        申请          2014/12/30

一种炉膛自动进出料装置                    201420859774.5    实用新型        申请          2014/12/30

一种真空淬火装置                          201420869051.3    实用新型        申请          2014/12/31

回转式煅烧还原炉                          201430272552.9    外观设计        授权           2014/8/5

高空高真空微波实验炉                     ZL201130332306.4   外观设计     专利权维持        2011/9/21

一种制取钴矿物原料粉末的方法             ZL200910043141.0     发明       专利权维持        2009/4/17

一种微波烧结设备                         ZL201110355212.8     发明       专利权维持       2011/11/10

一种晶体硅铸锭炉                         ZL201110346536.5     发明       专利权维持        2011/11/4

多晶硅棒破碎方法及设备                   ZL201110412396.7     发明       专利权维持       2011/12/12

一种高纯钼粉的制备方法                   ZL201210143994.3     发明       专利权维持        2012/5/10

一种晶体硅铸锭炉压力控制系统及方法       ZL201110346516.8     发明       等年登印费        2011/11/4

一种微波高温气氛推板窑                   ZL201110350405.4     发明       专利权维持        2011/11/8

一种超高温碳化工艺                        201310009126.0      发明      中通回案实审       2013/1/10

一种超高温碳化设备                        201310009050.1      发明      一通回案实审       2013/1/10

一种气相沉积方法                          201310302856.X      发明     一通出案待答复      2013/7/18

一种化学气相沉积方法                      201310308530.8      发明        进入实审         2013/7/22
连续脱脂、烧结、热锻或/和淬火方法及其
                                          201310327390.9      发明     一通出案待答复      2013/7/31
装置
一种纳米结构碳化钨/钴复合粉末的制备方
                                          201310000831.4      发明     中通出案待答复      2013/1/4
法
一种纳米碳化钨/钴复合粉末的制备方法       201310000694.4      发明     中通出案待答复      2013/1/4
一种制备球形纳米结构碳化钨/钴复合粉末
                                          201310000618.3      发明      中通回案实审       2013/1/4
的方法
一种真空烧结炉                            201310533845.2      发明     一通出案待答复      2013/11/1

一种热风循环式氧化炉                      201310752718.1      发明      等待实审提案      2013/12/31

一种间歇式炭化炉                          201410016298.5      发明        进入实审         2014/1/15

连续式碳化设备及其物料输送装置            201410015404.8      发明     一通出案待答复      2014/1/15

连续式碳化设备及其尾气处理装置            201410015921.5      发明     一通出案待答复      2014/1/15

一种超高温石墨化处理设备                  201410016297.0      发明        进入实审         2014/1/15

一种搅拌导流系统及间歇式碳化炉            201410015930.4      发明     一通出案待答复      2014/1/15

一种石墨提纯设备                          201410036084.4      发明        进入实审         2014/1/26

一种硬质合金的制备方法                    201410082680.6      发明      等待实审提案       2014/3/7
一种制备钴包覆纳米 WC 晶体复合粉末及纳
                                          201410171633.9      发明      等待实审提案       2014/4/18
米晶硬质合金的方法
一种制备热喷涂用 WC-Co 粉末的方法         201410195538.2      发明      等待实审提案       2014/5/12
用于制备金属或合金粉末的激光加热旋转
                                          201410241936.3      发明      等待实审提案       2014/6/4
雾化方法及设备


         中水致远资产评估有限公司                                                      第9页
         安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


生产设备及羟氧化铬的生产方法               201410260278.2        发明      等待实审提案        2014/6/13

一种碳化硅化学气相沉积设备及方法           201410473065.8        发明          申请            2014/9/18

一种碳纳米管连续式生产设备及方法           201410710712.2        发明          申请            2014/11/28

一种温度控制系统                           201410815796.6        发明          申请            2014/12/24

石墨提纯设备及其出料冷却装置               201410815232.2        发明          申请            2014/12/24

一种工业脱脂设备及其脂蒸汽捕集装置         201410814256.6        发明          申请            2014/12/24

一种连续式碳化设备及其进出料密封装置       201410815746.8        发明          申请            2014/12/24
一种石墨提纯设备、工艺气体分流装置及方
                                           201410815727.5        发明          申请            2014/12/24
法
一种高温炉床支撑装置                       201410827769.0        发明          申请            2014/12/25

一种自膨胀式超高温加热器                   201410843804.8        发明          申请            2014/12/30

一种真空淬火炉                             201410852650.9        发明          申请            2014/12/31

一种真空淬火方法                           201410851002.1        发明          申请            2014/12/31

一种真空淬火装置及方法                     201410850996.5        发明          申请            2014/12/31

回转式煅烧还原炉                           201430272552.9        发明          申请             2014/8/5

       （2）商标专用权：
       共 8 项，注册人均为顶立科技，明细如下：

       商标名称            注册号      核定类别             注册有效期限                    备注
                                                                                 2006 年戴煜注册取
                         3815050        第7类        2006.1.7 至 2016.1.6        得，2010 年 4 月转让
                                                                                 完成
                                                                                 2005 年戴煜注册取
                         3814858        第6类      2005.9.28 至 2015.9.27        得，2010 年 4 月转让
                                                                                 完成
                                                                                 2005 年戴煜注册取
                         3814859       第 11 类      2005.9.7 至 2015.9.6        得，2010 年 4 月转让
                                                                                 完成

                         6162918       第 11 类    2010.2.28 至 2020.2.27                 申请取得



                         6162920        第6类     2009.12.28 至 2019.12.27                申请取得


                         7514411        第7类     2010.10.28 至 2020.10.27                申请取得


                         7514410        第6类     2010.10.28 至 2020.10.27                申请取得




         中水致远资产评估有限公司                                                         第 10 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明



                   6162919      第7类      2010.1.7 至 2020.1.6               申请取得



    二、资产核实总体情况说明
   （一）资产核实组织工作
    在进入现场清查前，成立了以现场项目负责人为主的清查小组，制定了现场清
查实施计划，项目组分为收益法组、房产土地小组、机器设备小组、流动资产负债
小组、无形资产小组、综合小组分别就企业的资产、负债及损益情况进行清查核实。
   （二） 资产核实主要步骤
    1、指导企业相关人员清查资产、申报历史及预测数据并收集准备资料
    先期评估人员指导企业相关的财务与资产管理人员按照评估机构提供的“资产
评估申报明细表”、“收益法评估申报表”填写要求、资料清单，细致准确地登记填
报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态指标等情况的文件资料进
行收集。
    2、初步审查被评估单位提供的资产评估申报明细表及收益法评估申报表。
    评估人员通过翻阅有关资料，了解各评估具体范围及对象。然后仔细阅读资产
评估申报明细表、收益法评估申报表和预测说明。
    3、现场实地勘察和数据核实
    依据企业的业务流程，对申报资产进行现场勘察和了解。对历史数据主要根据
企业的财务报表及相关管理报表进行核对。
    4、修改和完善收益法评估申报表并与相关部门人员进行交流
    根据现场实地勘察情况结合企业的相关管理报表，进一步完善资产评估申报明
细表和收益法评估申报表，并向企业财务人员了解财务核算方法、向规划投资部门
了解企业未来的发展规划情况、向物资采购部门了解主要外购商品的供应商及采购
价格情况、向市场部门了解产品市场销售情况等。
    5、核实产权证明文件
    对评估范围的存货、房产土地、设备、车辆、商标权、专利权等资产的产权情
况进行调查核实，以做到评估范围内资产的产权清晰。对重大资产，评估人员通过
核实资产的购置合同或协议、相应的购置发票和产权证明文件等来核实其产权情况。
    （三）清查的主要方法

     中水致远资产评估有限公司                                                 第 11 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


    在清查工作中，我们针对不同的资产性质、特点及实际情况，，采取了不同的清
查方法。
    1、流动资产清查的方法
    流动资产的资产清查工作，通过账账、账表、账物的核对，实物盘查和询问企
业有关人员进行。为了保证评估的公正客观，在流动资产的清查中尽可能取得了相
应的数据和证据，如货币资金取得银行对账单、银行存款余额调节表；应收和预付
款项着重搞清业务内容、发生时间，收集函证材料，以判断回收的可能性；实物性
流动资产（存货），我们会同企业有关人员对企业申报存货的数量及质量按照评估
规范的要求进行必要的清查，对存货的数量及品质等有关情况进行了详细的清查。
    2、长期股权投资清查的方法
    根据本次评估目的及资产评估的要求，对长期股权投资单位比照顶立科技的清
查方法，对其全部资产、负债及损益情况进行了全面的清查核查。
    3、固定资产清查的方法
    （1）房屋建筑物类固定资产清查的方法
    评估时采取企业与评估机构协同清查的方法。在评估机构指导下，首先由企业
对评估范围中的所有房屋建筑物进行清点和现场查勘，并对重要房屋建筑物填写现
场勘察调查表。
    评估师对房屋建筑物的勘察，主要根据申报的房屋建筑物评估申报表，对评估
申报表中所列之建筑物以下内容进行勘察：核查房屋的地址、座落部位、地段、层
次；认定房屋的结构、类型、式样、层高、建筑面积；查勘房屋的装修、设施及其
使用状况；确定房屋的成新率、完好程度和贬值情况。查阅房屋建筑面积测绘报告，
填写房屋现场勘察记录表；查阅所有房屋权属资料，核查房屋“建筑面积”、“结
构”及“示意图”，检查是否与评估申报表中所列内容一致。
    （2）设备类固定资产清查的方法
    针对不同类设备，采用不同的清查方法，具体为：
    ①根据申报表所列项目，查对设备编号、确认有无此设备，同时按机器上的铭
牌核查设备名称、型号、规格、制造厂家、制造年月。
    在以上工作的基础上，向企业设备管理人员和操作人员了解设备技术状况、运
行情况以及设备维护保养和技术改造等情况。
    ②关注评估对象的权属资料，对一些价值较高的重要设备进行深入调查，主要

     中水致远资产评估有限公司                                                 第 12 页
       安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


通过查阅车辆行驶证、资产购置合同等方式核查设备的产权情况。
    ③调查了解设备的实际技术状况，如在使用、停用、已拆除、在修、待修、闲
置、待报废等，检查有关技术文件、资料。并对运行、故障、非在用设备、封存、
闲置、维护保养情况等进行核查。
    4、无形资产清查的方法
    （1）无形资产——土地使用权清查的方法
    对纳入评估范围的土地使用权进行现场勘察，主要通过查阅土地使用权证书等
资料，对宗地的地理位置、四至状况、周边环境、土地开发状况、特殊限制等影响
价值的因素作了详细的调查和记录。
    （2）无形资产——其他无形资产清查的方法
    对于外购软件类无形资产，根据企业提供的合同、明细账，核实其准确性及真
实性，并抽取了部分凭证进行核实。对于技术类无形资产，在企业无形资产申报的
基础上，评估人员要求企业书面提供委托评估技术的总体说明和各单项技术的说
明；对已申请的专利，要求企业提供相关专利的申请文件；对申请的每项专利的法
律状态和收费信息，通过国家知识产权局官方网站进行逐项检索；关注委估技术的
产权因素，搜集技术形成过程中的相关资料；通过审计后的顶立科技 2013 年至 2014
年的会计报表以及取得的销售收入和销售成本的大类明细统计，调查技术产品的销
售收入和销售成本的历史数据；获取了企业提供的委估技术产品未来的销售预测；
与相关技术负责人座谈了解委估技术的研发和应用情况，实地考察技术的研发和应
用条件。
    5、开发支出清查的方法
    评估人员查阅了开发支出的立项材料、了解了开发支出项目的进展情况、技术
特征、存在形式等，核查开发支出账面价值的构成和计价依据，并抽查了相关凭
证。
    6、递延所得税资产清查的方法
    对递延所得税资产，评估人员核对了总账、明细账及报表数，了解其形成原因，
确认其账面价值的真实性和准确性。
    7、负债清查的方法
    负债的资产清查工作，通过账账、账表、账实的核对和询问企业有关人员进行。
为了保证评估的公正客观，在负债的清查中尽可能取得了相应的数据和证据，如应

       中水致远资产评估有限公司                                                 第 13 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


付款项及借款着重搞清业务内容、发生时间，收集函证材料，以判断回收的可能性。
    8、对损益类项目的核实和了解
    （1）对于收入的核实和了解
    首先评估人员根据顶立科技所属行业的情况设计了历史数据及预测表表格形
式。评估人员根据企业提供的历史数据及预测表与各年损益表、销售明细表以及主
要销售合同进行核对，以了解申报数据的准确性、总收入变化趋势、收入构成的变
化情况、主要产品的市场以及产品价格的变化趋势和引起价格变化的主要因素等情
况进行了解。
    （2）主营业务成本的核实和了解
    本次评估中根据企业以前年度及现行的核算方法和制度设计了主营业务成本历
史数据及预测表。通过上述两张数据表对企业提供的历年成本情况进行核实和了解。
    （3）主营业务税金和附加
    评估人员通过企业申报的主营业务税金及附加历史数据及预测表、历年损益表
核实和了解了以下主要内容：企业是否是纳税主体，生产经营的产品适用的税种和
税率，是否享受国家相关的税收优惠政策以及企业历年实际交纳的主营业务税金及
附加与主营业务收入或产量、企业历年毛利率的相关性。
    （4）期间费用的核实和了解
    本次评估过程中主要通过销售费用历史数据及预测表、管理费用历史数据及预
测表、财务费用历史数据及预测表及企业提供的历年的损益表进行核实了解。主要
了解企业各项期间费用划分的原则、固定性费用发生的规律、依据和文件、变动性
费用发生的依存基础和发生规律。
    （5）其他损益类项目的核实和了解
    评估人员主要核实和了解了营业外收支、投资收益等项目。
    对于营业外收支，评估人员主要了解和核实企业历年所核算的内容及具体发生
的业务情况，重点关注了所发生的业务或内容是否在企业未来经营中会经常发生以
及发生的规律和依据。
    （四）影响清查的事项
    在资产清产中，评估人员对顶立科技的抵押、质押、担保、实物资产的产权状
况及诉讼等事项进行了重点清查。



     中水致远资产评估有限公司                                                 第 14 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


    三、资产清查结论
    经过清查，查清了评估范围内的资产和负债的情况。清查情况表明：非实物资
产和实物资产，评估申报明细表和账面值记录一致，申报明细表与实际情况吻合。
    清查发现的下列事项，评估师给予了足够关注：
    截止基准日，顶立科技下列房产及土地设定了抵押：
    （1）顶立科技产权证号为长房权证暮字第 708012402 号、长房权证暮字第
708012401 号、长房权证暮字第 708012400 号、长房权证暮字第 708012399 号、长房
权证暮字第 713001704 号、长房权证暮云镇字第 715003784 号、长房权证暮云镇字
第 715003785 号的房屋建筑物。
    （2）顶立科技产权证号为长国用（2010）第 608 号、长国用（2010）第 607 号、
长国用（2012）第 0195 号的土地使用权。




     中水致远资产评估有限公司                                                 第 15 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明




            第四部分 资产基础法评估技术说明

    一、流动资产评估技术说明
    （一）评估范围
    纳入评估的流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、预付款项、其他应
收款、存货及其他流动资产。
    （二）评估程序
    1、根据企业填报的流动资产评估申报表，与企业财务报表进行核对，明确需进
行评估的流动资产的具体内容。
    2、根据企业填报的流动资产评估申报表，到现场进行账务核对，原始凭证的查
验，对实物类流动资产进行盘点、对资产状况进行调查核查。
    3、收集整理与相关文件、资料并取得资产现行价格资料。
   4、在账务核对清晰、情况了解清楚并已收集到评估所需的资料的基础上分别评
定估算。
    （三）评估方法
    1、流动资产评估方法
    本次评估采用重置成本法，对货币资金及流通性强的资产，按经核查后的账面
价值确定评估值；对应收类债权资产，以核对无误账面值为基础，根据实际收回的
可能性确定评估值；对存货，在核查评估基准日实际库存数量的基础上，以实际库
存量乘以现行单位成本或可变现净值得出评估值。
    2、各项流动资产的评估
   （1）货币资金评估
    货币资金—现金账面值 26,505.72 元，由财务部出纳专人保管，存放于财务部，
盘点由财务负责人、出纳、评估人员参加，评估人员监盘，按面额逐张核对，填写
库存现金盘点表。查看现金日记账所记载的盘点日至评估基准日的发生额，推算出
评估基准日现金库存数，以账面值确认评估值。
    货币资金—银行存款账面值 19,901,984.05 元，分别存放在中国银行、建设银
行、湖南星沙农村商业银行等银行账户，评估人员查阅了资产负债表、银行存款日
记账、总账，并与银行存款对账单进行核对、发函确认。银行存款评估值


     中水致远资产评估有限公司                                                 第 16 页
        安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


19,901,984.05 元。
    其他货币资金账面值为 14,404,930.00 元，为非融资保函保证金、银行承兑汇
票保证金。评估人员核对了有关凭证、账簿，对存款账户进行了函证，以核查无误
的账面值 14,404,930.00 元为其评估值。
    货币资金评估值为 34,333,419.77 元。
    （2）应收票据评估
    应收票据账面值为 1,988,000.00 元，为银行承兑汇票。评估人员通过抽查相应
的会计凭证，对企业的应收票据进行核对，了解发生时间、形成原因，并对票据进
行实地盘点并倒推至基准日的金额，关注评估基准日后到期和已背书转让的票据情
况。
    经评定估算，应收票据评估价值为 1,988,000.00 元。
    （3）应收账款评估
       应收账款账面值为 43,436,589.92 元,坏账准备 2,104,641.71 元,账面净值
41,331,948.21 元，为应收的货款。
       评估方法：应收账款在核查无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定
评估值，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，同时按照坏账计提比例方法预计
坏账损失，按照坏账计提比例预计坏账损失 2,104,641.71 元。
       经评定估算，应收账款评估值为 41,331,948.21 元。
    （4）预付账款
       纳入本次评估范围的预付账款账面值为 5,808,917.25 元，主要为货款、运输、
物流、吊装费。
       评估方法：对待评估预付货款进行核查，并发函询证；预付账款根据所能收回
的相应货物形成资产或权利的价值确定评估值。
    经评定估算，预付账款评估值为 5,808,917.25 元。
    （5）其他应收款
    经清查，其他应收款账面值为 4,122,732.95 元，坏账准备 375,765.36 元,账面
净值 3,746,967.59 元，主要为应收的出口退税款、保证金和备用金等。
       评估方法：其他应收款在核查无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确
定评估值。账面上的“坏账准备”科目按零值计算，按照坏账计提比例预计坏账损
失，按照坏账计提比例预计坏账损失375,765.36元。

        中水致远资产评估有限公司                                                 第 17 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


     经评定估算，其他应收款评估值为 3,746,967.59 元。

   （6）存货评估
    经清查，存货账面余额为 30,865,909.45 元，计提的存货跌价准备 445,192.40
 元，账面净额 30,420,717.05 元。纳入存货评估范围的主要是原材料、产成品、在
 产品和发出商品。

    ①原材料的评估
    经清查，原材料账面余额为 12,069,010.90 元，跌价准备 0 元，账面价值
12,069,010.90 元。主要系近期采购的钢板、钢带等各种材料，存放在单位仓库内。
由于原材料耗用量大，周转速度较快，清查后账面值接近基准日市价，故以清查后
的数量乘以清查后账面单价确定评估值。
    经评定估算，原材料评估值为 12,069,010.90 元。

    ②库存商品评估
    经清查，产成品账面金额为 3,968,895.56 元，计提的存货跌价准备 445,192.40
元，账面值为 3,523,703.16 元，主要为样品及部分需改型产品。对样品，本次评估
按照账面值确认，对于需改型的定制产品，本次评估在正常评估的基础上扣除一定
的改装返工费用确定其评估价值。
    具体公式如下：
    评估值=销售单价(不含税)×实际数量×[1－(销售费用率+主营业务税金及附
加率+销售利润率×所得税率+适当净利润率)]- 改装返工费用
    由于顶立科技的产品为订制产品，在确认销售单价时，按照评估基准日类似设
计产品的售价，考虑年限、通用性、改造可行性等确定适当的折扣系数确认产成品
的销售单价。根据顶立科技报表，经分析计算销售税金及附加占销售收入的比例约
为0.61%、销售费用占销售收入的比例约为7.53%、利润占销售收入的比例约为
17.45%、企业所得税率取15%、税后净利润扣除按100%。
    评估举例：
    名称：产成品A
    数量：1台
    该设备属于标准炉型，通用性较强，评估基准日该炉型的报价在 90-150 万元，
考虑年限、通用性、改造可行性等确定折扣系数为 75%，确定该产品销售单价（不含

     中水致远资产评估有限公司                                                 第 18 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


税）为 712,500.00 元；对该产品进行改型主要是全面清理炉膛、更换部分易损件，
表面打磨，重新喷漆，制作新铭牌和标识等，预计翻新费用为 56,000.00 元。其计
算公式为：
    评估值
    =712,500.00×(1-7.53%-0.61%-17.45%×15%-17.45%×85%×100%）
      ×1-56,000.00
    =474,189.00元（取整）
    经评估，产成品评估值为3,831,693.32元，评估增值307,990.16元，增值率为
8.74%，增值主要原因是采用上述方法评估后，部分产成品可收回价值高于其账面值，
而有减值迹象的产成品企业已计提了坏账准备，
    ③在产品评估
    在产品账面余额为13,647,464.70元，账面价值13,647,464.70元。在产品主要
为尚未完成最终生产过程，仍需进一步加工的半成品和生产成本。由于生产环节停
留时间短，且料、工、费核算方法合理，各项费用接近基准日的市场价，故本次评
估按核实的账面值确定评估值13,647,464.70元。
    ④发出商品评估
    发出商品账面价值 1,180,538.29 元，主要为已经发往客户的和用于展览的各种
型号规格的产品。对于发出商品中用于展览的产品按账面值确认，正常发出的产品
评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析，以评估基准日的市场售价为基础，
扣除销售税费及适当净利润后确定评估值。计算公式：评估值=销售单价(不含税)×
实际数量×[1－(销售费用率+主营业务税金及附加率+销售利润率×所得税率+适当
净利润率)]。主营业务税金及附加率取 0.61%、由于发出商品已发往客户，销售费用
扣除运费占销售收入的比例约为 6.46%、利润占销售收入的比例约为 17.45%、企业
所得税率取 15%、税后净利润扣除按 20%。
    评估举例：
    名称：发出商品A
    数量：1台
    该产品是顶立科技 2014 年生产的，该产品销售单价（不含税）为 95,200.00 元。
其计算公式为：
    评估值=95,200.00×(1-6.46%-0.61%-17.45%×15%-17.45%×85%×20%）×1

     中水致远资产评估有限公司                                                 第 19 页
        安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


              =83,154.00 元（取整）
      发出商品评估值为 1,425,703.95 元，评估增值 245,165.66 元，增值率为 20.77%，
增值主要原因是评估对发出商品考虑了部分利润。
      库存商品评估值 30,973,872.87 元，较账面值 30,420,717.05 元，评估增值
553,155.82 元，增值率 1.82%，增值的主要原因系对库存商品和发出商品评估中考
虑了部分利润。
   （7）其他流动资产评估
   其他流动资产账面值 2,376,458.11 元，为可抵扣税金。评估人员取得了纳税申
报表，了解可抵扣税金产生的原因。其他流动资产评估值 2,376,458.11 元，无评估
增减值。

      二、长期股权投资评估技术说明
      1、评估范围
      纳入本次评估范围的长期股权投资账面价值为12,278,565.95元。具体股权投资
情况见下表：
                                长期股权投资情况                                单位：元
                                                                  持股比
 序号               被投资单位名称                 投资日期                     账面价值
                                                                     例
  1        安徽融达粉体科技有限公司              2011 年 12 月      20.00%      6,815,139.18
  2        甘肃金川金顶汇新材料科技有限公司      2013 年 12 月     26.50%       5,463,426.77
                      合计                             —           —         12,278,565.95

      2、评估方法
      对被评估单位进行整体评估，根据评估后的净资产乘以股权比例确定长期股权
投资的评估值。
      评估举例：长期股权投资评估明细表            序号1
      长期股权投资单位名称：安徽融达复合粉体科技有限公司
      （1）概况
      名      称：安徽融达复合粉体科技有限公司
      注 册 号：341400000024125
      住      所：合肥市高新区黄山路626号高新集团大楼2楼214
      法定代表人：吴庆隆
      注册资本：叁仟柒佰伍拾万圆整
        中水致远资产评估有限公司                                                 第 20 页
      安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


     公司类型：其他有限责任公司
     经营范围：研发、生产、销售超细均匀钨基复合材料粉体和铜、钴、镍金属体
材料。
     营业期限：2011年12月7日至2061年12月7日
     历史沿革：安徽融达复合粉体科技有限公司成立于2011年12月7日，由广州融达
电源材料有限公司以货币资金出资3000万元和顶立科技以无形资产作价750万元设
立，顶立科技持股比例20%，2011年12月2日，巢湖致通会计师事务所出具巢致通验
字［2011］330号《验资报告》，对此次出资进行了审验。截至本评估报告出具日，
安徽融达复合粉体科技有限公司注册资本及股权结构未再发生变化。
     （2）清查核实情况说明
     本次清查是在企业清查的基础上进行的，经清查，经清查账面值与账面值无增
减变动。
     （3）评估方法
     采用的评估方法与顶立科技所采用的评估方法基本一致。
     （4）评估结论
     经评估，安徽融达复合粉体科技有限公司评估结果如下：

                               资产评估结果汇总表
                                                                    金额单位:人民币万元
                                   账面价值         评估价值         增减值        增值率％
     项               目
                                       A                B            C=B-A        D=C/A×100%
1    流动资产                           587.61          587.61                -               -

2    非流动资产                       3,442.98        3,514.07           71.09             2.06

3    其中：固定资产                     390.95          390.44           -0.51            -0.13

4          在建工程                     304.64          304.64                -               -

5          无形资产                   2,347.39        2,818.99          471.60            20.09

6          开发支出                     400.00                         -400.00         -100.00

7          资产总计                   4,030.59        4,101.68           71.09             1.76

8    流动负债                           500.95          220.95         -280.00            -55.89

9    非流动负债                               -                -              -               -
10         负债合计                     500.95          220.95         -280.00            -55.89

11   净资产（所有者权益）             3,529.64        3,880.73          351.09             9.95


      中水致远资产评估有限公司                                                 第 21 页
       安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


    根据以上评估结论，安徽融达复合粉体科技有限公司评估值为3,880.73万元，
顶立科技持有安徽融达复合粉体科技有限公司20%股权，则长期股权投资—安徽融达
复合粉体科技有限公司评估值为776.15万元。
    3、评估结果
    经过上述评估评估结果如下表：
                                                                          单位：元

                                                                                       增值
  序号                 被投资单位名称               账面价值          评估价值
                                                                                       率%
   1      安徽融达粉体科技有限公司                 6,815,139.18       7,761,464.89     13.89

   2      甘肃金川金顶汇新材料科技有限公司         5,463,426.77       5,529,730.94      1.21

          合计                                   12,278,565.95     13,291,195.83        8.25

    经 评 估 ， 长 期 股 权 投 资 评 估 值 13,291,195.83 元 ， 较 账 面 价 值 评 估 增 值
1,012,629.88元，增值率8.25%。评估增值主要是由于企业出资的无形资产评估增值
和被投资企业收到无需支付的政府补助形成。

    三、固定资产资产评估技术说明
    （一）房屋建筑物类资产评估技术说明
    1、评估范围
    顶立科技本次纳入评估范围的房屋建筑物类资产为办公楼、仓库、车间、食堂
等，具体情况如下：
                                  固定资产-房屋建筑物汇总表
                                                                         单位：人民币元

                                                             账面价值
           项目名称            项目
                                                  原值                         净值
          房屋建筑物             7                  53,016,340.56             44,948,127.33
  构筑物及其他辅助设施           10                  3,798,498.59                3,609,777.23
    房屋建筑物类合计            17                  56,814,839.15             48,557,904.56

    2、资产概况
    ①委托评估的房屋建筑物位于暮云工业园暮云大道以东。
    ②建筑类型：房屋主要有钢混、钢结构等建筑结构类型；构筑物主要为钢混、
简易等结构类型等。
    A、钢混结构：钢筋混凝土独立柱基础，钢筋混凝土矩形梁、有梁板、矩形柱，
         中水致远资产评估有限公司                                                第 22 页
        安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


维护及内墙均为240MM砖墙。外墙为面砖。楼地面为地砖。木门、铝合金门，塑钢
窗。天棚为轻钢龙骨、矿面板吊顶，抹灰涂料。屋面为SBS防水层。室内水、照明
等设备齐全。
       B、钢结构：钢筋混凝土独立基础、3:7灰土垫层，H型钢排架柱、钢梁、带行
车、彩钢板屋面。地面为细石混凝土地面，部分为环氧地坪，窗为铝合金窗，门为
钢大门。
       ③建造日期：建筑物基本上建成于2008年12月及以后。
       ④权属状况
       房屋建筑物主要为办公楼、职工宿舍楼、研发楼、车间等，共计 7 项。该些房
屋建筑为自建，竣工于 2008 年 12 月和 2014 年 12 月，房屋建筑物都在正常使用。
产权登记情况如下：

                                                                             建成         建筑面积         房屋总
序号          权证编号          建筑物名称       设计用途       结构
                                                                             年月           m2             层数

           长房权证暮字第                                      钢筋混
  1                                研发楼             科研                  2008/12       4,159.65          6层
             708012402 号                                        泥土
           长房权证暮字第
  2                              车间厂房        工厂厂房      钢结构       2008/12       9,272.39          1层
             708012401 号
           长房权证暮字第                                      钢筋混
  3                             综合宿舍楼            综合                  2008/12       5,608.63          7层
             708012400 号                                        凝土
           长房权证暮字第                                      钢筋混
  4                                办公楼             办公                  2008/12       2,688.71          4层
             708012399 号                                        凝土
           长房权证暮字第       西面车间扩
  5                                                   厂房     钢结构       2008/12       1,853.04          2层
             713001704 号           建
         长房权证暮云镇字第
  6                                 车间 1            厂房     钢结构       2014/12       9,815.27          1层
             715003784 号
         长房权证暮云镇字第
  7                                 车间 2            厂房     钢结构       2014/12       1,111.91          1层
             715003785 号
       以上建筑物占用土地使用权三宗，具体情况如下：
       宗地                                                  证载                      面积        使用权
               国有土地使用证编号              位置                    终止日期
       编号                                                  用途                     (平方米)     类型
                                        长沙县暮云工
        01    长国用（2010）第 608 号                        工业   2057/6/15                       出让
                                        业园                                        16,715.00
                                        长沙县暮云工         工业
        02    长国用（2010）第 607 号                               2057/6/15                       出让
                                        业园                                        11,012.20
              长国用（2012）第 0195     长沙县暮云工         工业
        03                                                          2062/3/31                       出让
                       号               业园                                        22,434.00

                                        合计                                        50,161.20


       根据顶立科技提供的资料并承诺：申报房屋建筑物均属顶立科技所有，无任何
争议，无权属纠纷。房屋建筑面积等数据最终以房产证法定权证记载的数字为准；
顶立科技对上述房屋建筑物法律权属的真实性、合法性、完整性负责。

        中水致远资产评估有限公司                                                                 第 23 页
     安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


    本次评估根据委评对象的特点，采用房地分估的方法进行评估，其中土地使用
权在无形资产——土地使用权中评估。
    ⑤房屋建筑物使用状况
    顶立科技对各类房屋建筑物日常使用维护保养情况较好，经评估人员现场勘察，
房屋建筑物没有较大的沉降变形，建筑物结构状况优。
    3、评估过程
    ①清查核实阶段
    A、评估人员根据资产占有方提供的资产评估申报明细表，会同资产占有方有关
人员，对实物资产逐项进行核实，核实各类建筑的名称、面积、结构型式和竣工时
间等，完善评估明细表，做到账表相符、账实相符。
    B、核实企业的资产权属，查阅有关证明资产权属的资料，房屋购建合同资料等，
核对房屋名称、座落地点、结构类型、建筑面积、使用年限等。
   ②现场勘察阶段

    依据清查评估明细表，评估人员会同有关人员深入现场进行实地勘察，搜集本
次评估所需的当地房地产交易资料，各种报刊、杂志、年鉴及房地产交易网上有关
的信息资料，或直接向房地产销售商收集租售房地产实例资料。
   ③评定估算阶段

    根据评估依据、评估资料，评估人员进行测算、确定委估资产在评估基准日的
公允市场价值，得出评估结果后撰写评估技术说明。
    4、评估依据
    ①委托方提供的相关项目竣（施）工图、决（结）算资料；
    ②《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部计价格（2002）10 号文；
    ③《工程建设监理费有关规定》国家物价局、建设部（92）价费字 479 号文；
    ④《房屋完损等级及评定标准》城乡建设环境保护部；
    ⑤《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》(2006)；
    ⑥《湖南省统一安装工程基价表》和《湖南省统一安装工程基价表工程量计算
规则》的通知（湘建价[2002]第 256 号）；
    ⑦《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（湘建价〔2009〕406 号）；
    ⑧《关于发布 2014 年湖南省建设工程人工工资单价的通知》（湘建价[2014]112
号）；

     中水致远资产评估有限公司                                                 第 24 页
        安徽精诚铜业股份有限公司拟发行股份及支付现金购买湖南顶立科技有限公司股权项目资产评估说明


      ⑨《湖南省安装工程消耗量标准》(2006)；
      ⑩《长沙地区建筑工程材料市场价格信息》2014 年 12 月；
      ⑩其它评估参考资料。
      5、评估方法
      根据本次评估目的和委估资产的实际现状，采用重置成本法进行评估。
      对重要的建筑工程，重置成本的计算主要采用“预决算调整法”或“重编预算
法”。即根据原概算或预决算工程量或图纸等资料，进行适当调整计算，套用现行
概预算定额及取费标准计算评估基准日工程造价的计算方法。
      ①重置成本的确定
      重置成本=建安工程造价＋工程建设前期费用及其他费用＋资金成本
      A、建安工程造价
      建安工程造价：对于有概算、预决算资料的重点工程，采用预决算调整法，即
评估人员根据预决算工程量，定额和评估基准日适用的价格文件，测算出该工程的
建筑安装工程造价。
      对于无概算、预决算资料的重点工程，采用重编预算法测算出评估基准日的建
筑安装工程造价，即评估人员根据资产占有单位提供的图纸和现场勘察的实际情况
测算工程量，根据有关定额和评估基准日适用的价格文件，测算出该工程的建筑安
装工程造价。
      对于一般的建筑工程，评估人员参考同类型的建筑安装工程造价，根据层高、
柱距、跨度、装修标准、水电设施等工程造价的差异进行修正后得出委估建筑的建
安造价。
      B、工程建设前期费用及其他费用
      根据评估