中华通信系统有限责任公司拟以所持有

的北京华通天畅工程监理咨询有限公司股权认

购广州杰赛科技股份有限公司拟发行的股份所涉及

的北京华通天畅工程监理咨询有限公司股东全部权益项目

资产评估报告

中水致远评报字[2016]第 1035-6 号

中水致远资产评估有限公司

二Ｏ一六年四月二十九日

中华通信系统有限责任公司拟以所持有的北京华通天畅工程监理咨询有限公司股权认购广州杰赛科技股份有限公司

拟发行的股份所涉及的北京华通天畅工程监理咨询有限公司股东全部权益项目 评估报告

目 录

注册资产评估师声明 .................................................................................... - 2 -

摘 要 ............................................................................................................... - 3 -

正 文 ............................................................................................................... - 5 -

一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 .... - 5 -

二、评估目的 ................................................................................................ - 11 -

三、评估对象和评估范围.......................................................................... - 11 -

四、价值类型及定义 .................................................................................. - 13 -

五、评估基准日 ........................................................................................... - 13 -

六、评估依据 ................................................................................................ - 14 -

七、评估方法 ................................................................................................ - 17 -

八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用 ............... - 18 -

九、收益法的具体评估方法应用 ............................................................ - 21 -

十、评估程序实施过程和情况................................................................. - 24 -

十一、评估假设 ........................................................................................... - 26 -

十二、评估结论 ........................................................................................... - 28 -

十三、特别事项说明 .................................................................................. - 30 -

十四、评估报告使用限制.......................................................................... - 32 -

十五、评估报告日 ....................................................................................... - 32 -

资产评估报告附件 ....................................................................................... - 34 -

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注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评

估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的

资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的

法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并

经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，正确理解和恰

当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在任何

偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，，对

评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了核对，并对已经发现的

问题进行了如实披露，但本报告不能作为权属证明文件。

五、本报告评估结论系本评估机构和评估专业人员遵守国家有关法

律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日市场价值进行分析、

估算并发表的专业估值意见；但本报告的评估结论不应当被认为是对评

估对象可实现价格的保证。我们出具的评估报告中的分析、判断和结论

受评估报告中假设和限定条件的影响，评估报告使用者应当充分考虑评

估报告中载明的假设、限制条件及特别事项说明等对评估结论的影响。

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购广州杰赛科技股份有限公司拟发行的股份所涉及

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资产评估报告

中水致远评报字[2016]第 1035-6 号

摘 要

中华通信系统有限责任公司拟以所持有的北京华通天畅工程监理咨

询有限公司股权认购广州杰赛科技股份有限公司拟发行的股份，涉及到

北京华通天畅工程监理咨询有限公司股东全部权益评估。中水致远资产

评估有限公司接受中华通信系统有限责任公司和广州杰赛科技股份有限

公司的共同委托，对上述经济行为所涉及的北京华通天畅工程监理咨询

有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将本资

产评估报告的主要内容摘要如下：

一、评估目的：对北京华通天畅工程监理咨询有限公司股东全部权

益在评估基准日的市场价值进行评估，为中华通信系统有限责任公司拟

以所持有的北京华通天畅工程监理咨询有限公司股权认购广州杰赛科技

股份有限公司拟发行的股份之经济行为提供价值参考。

二、评估对象和范围：评估对象为北京华通天畅工程监理咨询有限

公司股东全部权益。本项目评估范围为审计后的北京华通天畅工程监理

咨询有限公司于评估基准日的全部资产和负债。于评估基准日 2015 年

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12 月 31 日的账面资产总额为 7,248.60 万元，负债总额为 1,803.16 万元，

净资产为 5,445.44 万元。

三、价值类型及其定义：本报告评估结论的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫

的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

四、评估基准日：2015 年 12 月 31 日。

五、评估方法：采用收益法和资产基础法评估方法，评估结论采用

资产基础法的评估结果。

六、评估结论：

经评估，于评估基准日 2015 年 12 月 31 日，北京华通天畅工程监理

咨询有限公司企业股东全部权益价值为 20,873.09 万元人民币，金额大写：

人民币贰亿零捌佰柒拾叁万零玖佰元整。

七、评估报告使用有效期：根据有关规定，本报告结论有效使用期

为一年，即自 2015 年 12 月 31 日至 2016 年 12 月 30 日期间有效。

八、在使用本评估结论时，提请报告使用者关注评估报告正文所披

露的特别事项，并在利用本报告自行决策时给予充分考虑。

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合

理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。

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