[公告]金科股份:独立董事关于选聘评估机构的程序、评估机构的胜任能力、评估机构的独立性、评估假设和评估结论合理性的独立..   时间：2016年12月05日 20:33:09 中财网    

金科地产集团股份有限公司独立董事

关于选聘评估机构的程序、评估机构的胜任能力、评估机构
的独立性、评估假设和评估结论合理性的独立意见



金科地产集团股份有限公司（以下称“公司”）全资子公司山东百俊房地产
开发有限公司（以下简称“山东百俊”）于2016年12月2日与青岛海尔地产集
团有限公司签订《股权转让协议》，收购海尔地产分别持有济南海睿房地产开发
有限公司（以下简称“济南海睿”）、青岛海昌置业有限公司（以下简称“青岛海
昌”）、泰安海大房地产开发有限公司（以下简称“泰安海大”）的三家房地产公
司股权。本次对三家公司的收购为整体收购，收购完成后，山东百俊分别持有济
南海睿、青岛海昌和泰安海大100%的股权。公司为上述交易聘请了山东永晟资
产评估有限公司（以下简称“山东永晟”或“评估机构”）作为评估机构，同时
由其出具了鲁永晟评字【2016】第089号、第090号和第091号《资产评估报告
书》。


根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《上市公
司治理准则》和深圳证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》等的有关规定，
作为公司独立董事，我们现就上述交易中评估机构的选聘程序、胜任能力、独立
性、评估假设和评估结论合理性发表以下独立意见：

1、本次交易事项选聘山东永晟进行资产评估，该选聘结果是经交易双方协
商认可的，其选聘程序符合相关规定。


2、上述评估机构为专业的评估机构，除业务关系外，评估机构与公司及交
易对方及所涉各方均无其他关联关系，亦不存在现实的及预期的利益或冲突，具
有独立性。


3、评估报告的假设前提均按照国家有关法规和规定执行、遵循了市场通用
的惯例或准则、符合评估对象的实际情况，评估假设前提具有合理性。


4、评估机构实际评估的资产范围均与委托评估的资产范围一致；评估机构
在评估过程中均选取了与评估目的及评估资产状况相关的评估方法、实施了相应
的评估程序，遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，运用了合规且符


合标的资产实际情况的评估方法，，选用的参照数据、资料可靠，资产评估价值公
允。


综上所述，我们认为评估事项中选聘评估机构的程序合法、有效；所选聘
评估机构胜任所承担的评估工作；评估机构独立、所出具的评估报告的评估假设、
评估结论合理。






金科地产集团股份有限公司

独立董事：黎明 程源伟 曹国华

二○一六年十二月五日


（本页无正文，为《金科地地产集团股份有限公司独立董事关于选聘
评估机构的程序、评估机构的胜任能力、评估机构的独立性、评估假
设和评估结论合理性的独立意见》之签署页）



独立董事签署：

黎 明

程源伟

曹国华























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