晋江率先实现房产、土地、林权、海域“四证合一”

全省首本海域不动产权证颁发

本报讯 （记者陈云青）近日，晋江市不动产登记中心为市民李国沿颁发了海域使用权《不动产权证书》。这是我省颁发的第一本海域使用权《不动产权证书》，它意味着作为全省试点的晋江市已率先结束了土地、房产、林木、海域等不动产分散登记的历史，实现房产、土地、林权、海域“四证合一”。

据李国沿介绍，他在晋江经营着一家水产养殖公司，不久前，因公司的《海域使用权证书》已到期，他来到晋江市不动产登记中心办理海域使用权相关登记。“原以为，办理海域使用权《不动产权证书》的手续至少需要一个月，没想到十个工作日就办好了，而且办理的手续也不繁琐。”

李国沿向记者展示办理业务提供的材料，这些材料包括：不动产登记申请表、申请人身份证、政府文件对海域使用续期申请的批复、海域使用权证书、海域使用金缴纳证明、权籍调查成果、宗海图等材料。

记者看到，晋江市不动产登记中心颁发的证书为红本的《中华人民共和国不动产权证书》 ，证书内的“权利类型”一栏登记“海域使用权”，不同于以前蓝本的《中华人民共和国海域使用权证书》。

据晋江市不动产登记中心负责人介绍，开展不动产统一登记，是推进简政放权、降低行政成本的有效举措，同时也是一项便民利民的工程。据介绍，在不动产信息化平台建设上，晋江把实景三维模型应用到不动产统一登记中，这在全省属首创，它代替了传统的照片采集方式，实现了多维度、在线查看实景数据，产权更清晰明确，可有效避免不动产权纠纷的发生。

那么，实行“四证合一”后，原有的各类不动产权属证书是否继续生效？对此，晋江市不动产登记中心负责人介绍，在2016年4月18日前依法颁布的各类不动产权属证书将继续有效，今后，市民在办理变更登记、转移登记时，原有的各类不动产权属证书将逐步被更换为新的《不动产权证书》。