2016年被誉为史上楼市调控最严的一年，但之前2015年也被称作史上调控最严厉的一年，可见楼市调控是根据实际情况来定的，为了适应宏观经济形势和老百姓的实际购房需求而出台。有专家预测，2017年楼市调控或许也将较为严格。2017年房价走势如何？2017年房价是涨是跌？2017年新年到来，很多购房者还在犹豫，是应该在年底买房还是年初买房，或者干脆观望2017年楼市。今天来看看专家们怎么说的。

事实上，中央经济工作会议已经透露出信号：2017年楼市或面临调控收紧！但还需静候2017年楼市调控的具体政策出台，才能确定楼市走向。2016年的调控来的比较早，在春节前就落地。2017年楼市调控会不会也如此赶急？

2016楼市调控非常严格，但2017年楼市调控还会进一步深化。据媒体报道，中央已定调明年楼市将“抑制房地产泡沫”。2017年房价走势如何？2017年房价会下跌吗？有专家预测2017年楼市成交或下行。但也有地产专家称2017年是买房好时机，20城市房价或上行。你是否期待挤掉泡沫后的楼市真实房价？

2016年12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是继中央经济工作会议之后再次强调这一问题，也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了2017年房地产调控的主基调，后者可以更简洁的称为住房禁炒令。

2016是一个楼市调控年。国家统计局12月13日发布中国经济月报显示，从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效。10月份上半月和10月份下半月全国15个一线城市和部分热点二线城市房地产价格，15个城市中有7个城市绝对价格向下走，有7个城市环比涨幅在收窄。

据媒体报道，国家统计局2016年12月13日公布的数据显示，今年1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%；商品房销售额102503亿元，增长37.5%。换句话说，不用等到12月数据出炉，中国楼市的年销售额已经首次突破了10万亿元大关！按照实时汇率，这一数字已超过了韩国、俄罗斯等经济大国的国内生产总值（GDP）。

但万科总裁郁亮表示，未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。他认为，要利用楼市“踩刹车”后的宝贵时机，建立长效机制。

对于2017年楼市，中国经济网评论员石述思认为，很显然在最严的金融政策和土地政策双重监管之下，一二线城市可能会退烧，对于部分有刚需，有改善性需求的人，2017是买房的好时机。一线城市和部分二线核心城市，如武汉、郑州、合肥、重庆、成都，一定会有适度的下跌，但是每一次这样的下跌，都是看房的好时机，至于三到五线城市要慎之又慎。

成都房价下跌？12月成都房价地图出炉，12月成都二手房房价均价为10495 元/平米，11月为10204元/平米。其中高新区二手房评估均价：14338元/平米，锦江二手房评估均价：14014元/平米，青羊二手房评估均价：13061元/平米，武侯二手房评估均价：11243元/平米，成华二手房评估均价：10350元/平米，金牛二手房评估均价：9840元/平米。你是不是蓝瘦香菇？于是，大家还是期待2017年成都房价下跌吧。

2016年中国房价收尾颇具戏剧性。临近年底，房价走势太猛，导致深圳等大城市不得不启动第二轮楼市调控以牵制房价走势过热。2017年中国房价走势将会怎样？2016年11月，杭州、深圳、武汉、成都相继发布房地产收紧新政，预示着楼市调控新一轮风暴袭来。这一次调控会对2016年底房价及2017年房价走势产生怎样的蝴蝶效应？一起来看专家怎么说。

据知情人士透露，现阶段重点调控名单在之前的北上广深、天津、南京、苏州、杭州等16个城市的基础上，增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个城市，这也意味着未来这20个城市均存在继续加强调控的可能性。11月成都限购出台，限购大军又增一员。限购频频，中国房价未来走势会受什么影响？业内人士表示，楼市调控政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼市成交量下滑或成定局。

目前重点调控城市名单已从之前的16个增加至20个。具体来看，在此前的北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市的基础上，增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个近期房价上涨较快的城市。

地产界专家谈2016下半年中国房价走势称，虽然各地出台限购，但11月房价数据仍有亮点，12月房价或以平稳收场，2016年楼市是一个皆大欢喜的局面，除了在9、10月份刚“放血”的购房者。

业内分析人士指出，2015年到今年以来，楼市利好政策大量落地，也是拉升楼市上行的推手，包括基准利率降低对于一些想要买房人来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者也就能够把握“空窗期”积极出手，在短期内市场还没有完全复苏好转的时段，利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。因此，2016年下半年的房价仍将持续稳定上行。2017年房价，如果没有相应的宏观调控政策，楼市将保持平稳。“如果再次出现降准降息的情况，房价将会上行，楼市将会保持一定活跃度。但这将视整体的经济形势需求而定。”业内人士分析称。

据业内分析，以下20个城市，未来房价走势将上涨甚至会快速上涨。都有哪些城市呢？未来房价小伙伴速来围观。

一、未来房价走势城市之北京

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

住宅均价：9418元/平米

环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%

同时小编诚邀您加入>>房天下官方购房QQ群431213668<<

劲享各种干货、资讯在线问答、买房优质服务，房小虎在此等你，威武~~

推荐阅读>>：

2017年成都买房买哪里？新年低价房60万带装修青年刚需抢鲜看

华府板块楼面地价近9000值不值 PK 主城区40万起买漂亮装修房靠地铁

2016年终版成都房价地图出炉刚需改需淡季购房60-80万还傍地铁

2017楼市调控收紧 成都40-60万刚需小户神助攻青年置业抄底

二、未来房价走势城市之上海

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

住宅均价：27024元/平米

环比上周：↑0.05%，环比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37%

三、未来房价走势城市之深圳

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

住宅均价：25942元/平米

环比上周：↑1.56%，环比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48%

四、未来房价走势城市之三亚

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

住宅均价：20,017元/平

环比上月-4.01%

五、未来房价走势城市之厦门

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

均价：25538元/平米

环比上周：↑0.33%，环比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56%

六、未来房价走势城市之广州

均价：18484元/㎡，环比上涨：1.02%。

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

七、未来房价走势城市之杭州

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

住宅均价：20753元/平米

环比上周：↓0.1%，环比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80%

八、未来房价走势城市之福州

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

均价：15569元/㎡，环比：0.12%。

九、未来房价走势城市之南京

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

住宅均价：15925元/平米

环比上周：↑0.45%，环比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72%

十、未来房价走势城市之温州 

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

均价：14870元/㎡，环比：0.98%。

第十一、宁波

住宅均价：14698元/平米

环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十二、、天津

住宅均价：17032元/平米

环比上周：↑1.21%，环比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十三、珠海

住宅均价：12899元/平米

环比上周：↑2.6%，环比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十四、金华

住宅均价：11,622元/平

环比上月-1.54%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十五、台州

住宅均价：11,284元/平

环比上月+1.22%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十六、绍兴

住宅均价：10,740元/平

环比上月+1.47%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十七、大连

住宅均价：12754元/平米

环比上周：↓0.65%，环比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十八、苏州

住宅均价：12565元/平米

环比上周：↓0.25%，环比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第十九、济南

住宅均价：10034元/平米

环比上周：↓0.49%，环比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

第二十、成都

住宅均价：9418元/平米

环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%

2017中国房价大预测 无论跌涨哪些城市未来房价可能上涨？

同时小编诚邀您加入>>房天下官方购房QQ群431213668<<

劲享各种干货、资讯在线问答、买房优质服务，房小虎在此等你，威武~~

推荐阅读>>：

2017年成都买房买哪里？新年低价房60万带装修青年刚需抢鲜看

华府板块楼面地价近9000值不值 PK 主城区40万起买漂亮装修房靠地铁

2016年终版成都房价地图出炉刚需改需淡季购房60-80万还傍地铁

2017楼市调控收紧 成都40-60万刚需小户神助攻青年置业抄底