和各地“炒房团”的路数相反，A股上市公司近期掀起了卖房的热潮。

　　10月9日晚，深圳惠程(002168,股吧)和*ST珠江相继发布了处置公司房产的公告，*ST珠江名下的位于海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产于2016年9月30日起在北交所公开挂牌转让，资产评估值为3500万元；深圳惠程拟通过房产中介公司将其位于北京、广州及深圳的4套房产予以公开出售，评估总价合计1449.39万元。

　　8月1日，*ST珠江公告称，拟通过资产置换、发行股份购买资产的方式置入京粮集团旗下京粮股份100%股权，交易作价24.19亿元。公司控股股东变更为京粮集团，实际控制人仍为北京市国资委，主营业务由房地产开发转为植物油加工及食品制造行业。根据公司公布的重组进展，此次重大资产重组事宜尚需公司股东大会审议及相关部门批准。

　　在重组进度尚缓的情况下，*ST珠江急需保壳，因此在出售房产的同时，公司还将转让其持有的三亚万嘉酒店管理有限公司（下称万嘉酒店）100%股权，资产评估值为2.77亿元。

　　2016年上半年，*ST珠江实现营业收入1.49亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损4737.05万元。公司称，上半年全面实施保牌计划，但由于各项经营措施尚未完成，上半年经营业绩未能实现扭亏为盈。

　　与此同时，另一家上市公司深圳惠程也在甩卖房产。从该公司披露的房产情况看，公司2009年于深圳市购置的两处房产已大幅升值，评估总价为账面原值的4倍以上：深圳市南山区南油大道以西金晖大厦1413号，建筑面积49.45㎡，房产性质为商住两用，账面原值49.89万元，评估总价230万元；深圳市南山区南油大道以西、粤海路以北四达大厦A-14F，建筑面积47.33㎡，房产性质为商住两用，账面原值48.50万元，评估总价211万元。

　　公司称，本次处置房产事项能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资产的使用效率。根据公司财务部门初步测算，本次房产处置事项评估总价合计1449.39万元，占公司2015年经审计净资产的1.25%，预计产生收益约750万元，占公司2015年经审计净利润1.28亿元的5.84%。若本次处置房产事项能够在2016年度内完成交易，将会对公司2016年度经营业绩产生影响。

　　此前的一年间，深圳惠程已处置位于天津、上海、广州、深圳的房产7套，根据公司财务部门初步测算，上述已处置房产事项成交金额合计3529.57万元，占公司2015年经审计净资产的3.04%，产生收益约1237万元，占公司2015年经审计净利润的9.64%。

　　这样斩钉截铁地出售10余处房产，深圳惠程的暗语是房价见顶？不过，从经营状况上看，这家公司并无“炒楼”实力，卖房主要动力或许还是转型和扭亏。

　　公司半年报显示，2016年上半年，深圳惠程实现营业务收入1.07亿元，同比上升36.76%；营业利润亏损1582.59万元，同比下降114.48%；归属于上市公司股东的净利润亏损2102.16万元，同比下降119.27%。公司称原因是“国内经济下行压力仍然较大，电力行业投资增速放缓”。

　　报告期内，公司第一大股东何平及其一致行动人任金生将其持有的公司11.1058%的股份转给中驰极速体育文化发展有限公司（下称中驰极速）及其一致行动人共青城中源信投资管理合伙企业（有限合伙）（下称中源信），公司控股股东变更为中驰极速及其一致行动人中源信，公司实际控制人变更为汪超涌和李亦非夫妇。

　　中驰极速曾表示，未来12个月内不排除为适应市场环境变化及有利于深圳惠程和全体股东利益，对上市公司主营业务结构做出调整及补充。不排除进行包括但不限于股权收购、资产收购、发行股份购买资产等形式的并购重组。

　　也就是说，已有新主的深圳惠程卖房，，是其剥离旧资产、填补业绩亏损的目的所驱。

===投顾精粹内容=== 开门红暗藏惊天隐患 3140点调整已经结束 3载人航天股可深度掘金 2网络概念股望爆发机会 国资改革四股或飙升 六国企混改股有望受益 21重组概念股全解析 证券股引万亿资金抢筹

（责任编辑：姜宁宁 HF088）