山东海化羊口盐场有限公司股权转让项目资产评估报告书(摘要)

京德鲁评字(2007)第046号
山东海化集团有限公司：
北京德祥资产评估有限责任公司接受山东海化集团有限公司（简称：海化集团）的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照法定及公认的资产评估方法，对山东海化羊口盐场有限公司（简称：羊口盐场）拟进行股权转让项目所涉及的资产和负债进行了实地查勘、核对、市场调查与询证等我们认为必要的评估程序。我们的评估是建立在羊口盐场提供的评估所必需的资料的基础上的，这些资料的真实性、合法性、完整性和时效性由委托方和资产占有方负责，本公司责任是按照国家有关资产评估的规定，仅就委托评估的羊口盐场拟进行股权转让项目所涉及的资产和负债发表本评估报告书所限定的价值意见。本项目对应的经济行为已经海化集团作出决定和潍坊市国有资产监督管理委员会潍国资发[2007]1号《关于对山东海化集团有限公司资产置换实施方案的批复》文件批准。
本次评估范围为羊口盐场所列报的业经中国注册会计师审计，且调整后的2007年12月19日的资产和负债，其中：流动资产账面净值为3,652.12万元，长期投资账面净值为1,915.61万元，固定资产账面净值为33,836.24万元，流动负债账面净值为-1.65万元。
本次评估根据委估资产的特点和评估机构所掌握的资料，采用成本法进行评估。
评估结果：本公司认为，除本评估报告书所载明的特别事项说明外以及本评估报告书所载明的评估目的及价值前提、假设条件下，羊口盐场申报的评估基准日2007年12月19日评估前总资产账面净值为39,403.97万元，调整后账面净值为39,403.97万元，评估价值为39,289.32万元，减值114.65万元，减值率为0.29%；评估前负债账面价值为-1.65万元，调整后账面价值为-1.65万元，评估价值为-1.65万元；评估前净资产账面价值为39,405.62万元，调整后账面值为39,405.62万元，评估值为39,290.97万元，减值114.65万元，，减值率为0.29%。
成本法评估结果汇总表
单位：人民币万元
账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值
项目 A B C D=C-B
流动资产 1 3,652.12 3,652.12 3,652.12
长期投资 2 1,915.61 1,915.61 2,033.30 117.69
固定资产 3 33,836.24 33,836.24 33,603.90 -232.34
其中：在建工程 4
建筑物 5 30,658.90 30,658.90 30,554.36 -104.54
设备 6 3,177.35 3,177.35 3,049.54 -127.81
无形资产 7
资产总计 8 39,403.97 39,403.97 39,289.32 -114.65
流动负债 9 -1.65 -1.65 -1.65
长期负债 10
负债总计 11 -1.65 -1.65 -1.65
净资产 14 39,405.62 39,405.62 39,290.97 -114.65
================续上表=========================
增值率%
项目 E=（C-B）/B*100%
流动资产 1
长期投资 2 6.14
固定资产 3 -0.69
其中：在建工程 4
建筑物 5 -0.34
设备 6 -4.02
无形资产 7
资产总计 8 -0.29
流动负债 9
长期负债 10
负债总计 11
净资产 14 -0.29
评估结果详细情况见《资产清查评估明细表》。
本评估结论自评估基准日起有效使用期为一年，自2007年12月19日至2008年12月18日。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
以上内容摘自京德鲁评字(2007)第046号资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提，正确评价资产评估结果，应认真阅读资产评估报告书全文。
北京德祥资产评估有限责任公司 评估机构法定代表人：
中国北京 中国注册资产评估师：
中国注册资产评估师：
二〇〇七年十二月二十六日