常山股份：北明软件有限公司拟收购山东成功信息技术有限公司股权项目山东成功信息技术有限公司股东全部权益价值资产评估说明 公告日期 2015-09-26         北明软件有限公司拟收购
   山东成功信息技术有限公司股权项目
山东成功信息技术有限公司股东全部权益价值
              资产评估说明

          京信评报字(2015)第 331 号

              (共三册 第二册)




      中京民信(北京)资产评估有限公司

            二○一五年九月八日
北明软件有限公司拟收购山东成功信息技术有限公司股权项目资产评估说明




                                                    目                     录

说明一 关于《资产评估说明》使用范围的声明 ....................................................................... 3
说明二 关于进行资产评估有关事项的说明 ............................................................................... 4
说明三 评估对象与评估范围说明 ............................................................................................... 5
        一、评估对象与评估范围 ............................................................................................... 6
        二、实物资产的分布情况及特点 ................................................................................... 7
        三、无形资产情况 ........................................................................................................... 7
        四、资产权属状况 ........................................................................................................... 9
说明四 资产核实总体情况说明 ................................................................................................. 10
        一、资产核实过程 ......................................................................................................... 11
        二、影响资产核实的事项及处理方法 ......................................................................... 12
        三、资产核实结论 ......................................................................................................... 12
说明五 评估技术说明 ................................................................................................................. 13
    第一部分 (成本法)资产基础法评估技术说明 .................................................................. 14
        流动资产评估说明 ......................................................................................................... 15
        设备评估说明 ................................................................................................................. 19
        其他无形资产-技术类无形资产评估说明 ................................................................... 27
        其他无形资产-外购软件评估说明 ............................................................................... 42
        递延所得税资产评估说明 ............................................................................................. 43
        负债评估说明 ................................................................................................................. 44
    第二部分 收益法评估技术说明 ......................................................................................... 46
        收益法评估技术说明 ..................................................................................................... 47
说明六 评估结论与分析说明 ..................................................................................................... 73
        一、两种评估方法的评估结果 ..................................................................................... 74
        二、评估结果的分析与选择 ......................................................................................... 75
        三、评估结论与账面价值比较的变动情况及原因 ..................................................... 75
        四、关于股东部分权益价值的说明 ............................................................................. 75
附 件、企业提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》




中京民信（北京)资产评估有限公司                                                                                                   -2-
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说明一 关于《资产评估说明》使用范围的声明




                   关于《资产评估说明》使用范围的声明



     本说明仅供资产评估相关监督管理机构、管理部门使用。非为法律法规规定，
说明的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸公开媒体。




中京民信（北京)资产评估有限公司                                      -3-
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说明二 关于进行资产评估有关事项的说明




                      关于进行资产评估有关事项的说明
                 (本部分内容由委托方和被评估单位提供，见附件)




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说明三 评估对象与评估范围说明




                     评 估 对 象 与 评 估 范 围 说 明




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                                  评估对象与评估范围说明

      一、评估对象与评估范围

    委托评估的评估对象为山东成功信息技术有限公司的股东全部权益价值，评估范围

为山东成功信息技术有限公司的全部资产和负债。
    委托评估的资产类型包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、固
定资产、无形资产、递延所得税资产及应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、
其他应付款、递延收益。截至评估基准日，账面资产总额为 608.46 万元，负债总额为
199.38 万元，净资产为 409.08 万元。具体情况如下：
                                                                金额单位：人民币元

           资产           2015 年 6 月 30 日       负债及所有者权益       2015 年 6 月 30 日
流动资产：                                       流动负债：
  货币资金                          221,970.19    短期借款
  应收账款                        1,571,639.50    应付账款                           22,500.00
  预付款项                          364,240.00    预收款项                        109,580.00
  应收利息                                        应付职工薪酬                    328,322.91
  应收股利                                        应交税费                           38,673.62
  其他应收款                        358,767.46    应付利息
  存货                              218,076.68    应付股利
  其他流动资产                                    其他应付款                         62,195.88
     流动资产合计                 2,734,693.83    其他流动负债
非流动资产：                                         流动负债合计                 561,272.41
  可供出售金融资产                               非流动负债：
  持有至到期投资                                  长期借款
  投资性房地产                                    递延收益                      1,432,495.69
  固定资产                        2,194,715.69    预计负债
  在建工程                                          非流动负债合计              1,432,495.69
  工程物资                                              负债总计                1,993,768.10
  油气资产                                       所有者权益：
  无形资产                           37,478.31    实收资本                     10,100,000.00
  开发支出                                        资本公积
  长期待摊费用                                    盈余公积
  递延所得税资产                  1,117,650.28    未分配利润                   -6,009,229.99
    非流动资产合计                3,349,844.28      所有者权益合计              4,090,770.01
         资产总计                 6,084,538.11   负债及所有者权益合计           6,084,538.11



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           列入评估范围的资产及负债业经大信会计师事务有限公司审计并出具大信专审字
       [2015]第 1-00893 号无保留意见审计报告。


           二、实物资产的分布情况及特点
           评估范围内的实物资产账面反映为存货、固定资产。其中：存货为原材料和发出商
       品，存货-原材料 37 项，账面值 110,392.92 元，发出商品 11 项，账面值 107,683.76 元。
       固定资产-电子设备计 85 项，账面原值 1,994,047.56 元，账面净值 1,707,493.74 元；固
       定资产-车辆计 4 项，账面原值 667,489.23 元，账面净值 487,221.95 元。
           固定资产主要为经营办公及研发使用设备，主要为车辆、服务器、电脑、打印机、
       空调等电子设备。
           实物资产存在以下特点：
           存货均可按原有用途正常使用；电子设备维护保养较好，可以正常使用。


           三、无形资产情况

           无形资产账面反映为外购软件，未在账面反映的知识产权包括软件著作权 41 项，

           著作权登记明细表如下表：

序号        时间                             软件名称                                  证书号             登记号

 1       2008-02-25   新型农村合作医疗一体化医院管理系统 V2.0                    软著登字第 091048 号   2008SR03869

 2       2008-02-25   新型农村合作医疗一体化网络监控系统 V2.0                    软著登字第 091047 号   2008SR03868

 3       2008-02-26   新型农村合作医疗一体化卫生室管理系统 V2.0                  软著登字第 091320 号   2008SR04141

 4       2009-03-05   民政优抚医疗综合管理系统 V3.0                              软著登字第 135077 号   2009SR08898

                                                                                 软著登字第 0148819
 5       2009-06-10   成功新型农村合作医疗（省市级)信息平台管理系统 V2.0                                2009SR021820
                                                                                         号

                                                                                 软著登字第 0202240
 6       2010-03-29   成功民政综合办公信息管理系统                                                      2010SR013967
                                                                                         号
                      成功新农合“村村通”一体化社区卫生服务管理及无线移动 P0S 报销 0202241
 7       2010-03-29                                                                                     2010SR013968
                      系统                                                               号

                                                                                 软著登字第 0242613
 8       2010-10-18   成功新型农村合作医疗一体化医院管理系统 V3.0                                       2010SR054402
                                                                                         号
                                                                                 软著登字第 0242675
 9       2010-10-18   成功新型农村合作医疗（省、市、县级)信息平台管理系统 V3.0                          2010SR054340
                                                                                         号

                                                                                 软著登字第 0243841
 10      2010-10-22   成功民政优抚管理信息系统 V4.0                                                     2010SR055568
                                                                                         号

                                                                                 软著登字第 0244868
 11      2010-10-27   成功新型农村合作医疗一体化卫生室管理系统 V3.0                                     2010SR056595
                                                                                         号
                                                                                 软著登字第 0251007
 12      2010-11-23   成功民政革命烈士陵园档案管理信息系统 V1.0                                         2010SR062734
                                                                                         号



       中京民信（北京)资产评估有限公司                                                                   -7-
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序号        时间                              软件名称                           证书号            登记号

                                                                            软著登字第 0250994
 13      2010-11-23   成功民政社会散居孤儿管理信息系统 V1.0                                      2010SR62721
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0251826
 14      2010-11-26   成功民政城乡居民家庭经济状况核对信息系统 V1.0                              2010SR063553
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0258346
 15      2010-12-18   成功民政农村五保供养管理信息系统 V1.0                                      2010SR070073
                                                                                   号
                                                                            软著登字第 0258414
 16      2010-12-18   成功民政低保医疗一站式即时结算系统 V1.0                                    2010SR070141
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0259003
 17      2010-12-20   成功民政五保医疗一站式即时结算系统 V1.0                                    2010SR070730
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0258756
 18      2010-12-20   成功民政孤儿医疗一站式即时结算系统 V1.0                                    2010SR070483
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0253209
 19      2010-12-02   成功民政社会医疗救助信息系统 V5.0                                          2010SR064936
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0253117
 20      2010-12-02   成功民政城乡居民最低生活保障信息系统 V2.0                                  2010SR064844
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0260911
 21      2010-12-25   成功民政社会救助（省市级)管理平台信息系统 V2.0                             2010SR072638
                                                                                   号
                                                                            软著登字第 0278754
 22      2011-03-25   成功公共卫生服务管理信息系统 V2.0                                          2011SR015080
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0352161
 23       2011-8-27   成功介绍信管理信息系统 V1.0                                                2011SR088487
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0352146
 24      2011-09-10   成功基础信息自助核对管理系统 V3.0                                          2011SR088472
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0352167
 25      2011-08-30   成功音频资料管理系统 V1.0                                                  2011SR088493
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0352157
 26      2011-08-23   成功软件门户网站管理信息系统 V1.0                                          2011SR088483
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0461998
 27      2012-10-09   成功药品集中采购管理信息系统 V2.0                                          2012SR093962
                                                                                   号
                                                                            软著登字第 0462034
 28      2012-10-09   成功卫生行政许可审批信息管理平台 V1.0                                      2012SR093998
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0462103
 29      2012-10-09   成功公共客运场所安全监测及风险防范预警系统 V1.0                            2012SR094067
                                                                                   号
                                                                            软著登字第 0462161
 30      2012-10-09   成功行政服务电子信息系统 V1.0                                              2012SR094125
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0599794
 31      2013-09-02   成功数字民政系统 V1.0                                                      2013SR094032
                                                                                   号
                                                                            软著登字第 0599828
 32      2013-09-02   成功药监信息管理系统 V1.0                                                  2013SR094066
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0599826
 33      2013-09-02   成功卫生执法打印系统 V1.0                                                  2013SR094064
                                                                                   号




       中京民信（北京)资产评估有限公司                                                            -8-
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序号        时间                              软件名称                           证书号            登记号

                                                                            软著登字第 0599964
 34      2013-09-02   成功排队叫号系统 V1.0                                                      2013SR094202
                                                                                   号

                                                                              软著变补字第
 35       2013-9-11   成功干部直接联系和服务群众信息管理系统 V1.0                                2013SR104776
                                                                               201307071 号

                                                                            软著登字第 0703094
 36       2014-3-25   成功居家健康档案智能采集信息系统                                           2014SR033850
                                                                                   号
                                                                            软著登字第 0778722
 37       2014-7-31   成功居家养老信息管理系统 V1.0                                              2014SR109478
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0814733
 38      2014-09-28   成功医院管理信息系统 V4.0                                                  2014SR145493
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0815336
 39      2014-09-28   成功民政社会救助管理信息系统 V4.0                                          2014SR146096
                                                                                   号

                                                                            软著登字第 0867035
 40      2014-12-17   成功城乡居民家庭经济状况核对系统 V2.0                                      2014SR197802
                                                                                   号

                                                                              软著变补字第
 41       2015-3-17   成功社会救助一口式受理管理系统 V1.0                                        2015SR011467
                                                                               201503038 号


            四、资产权属状况

            1、实物资产权属状况，

            公司对存货设备的产权进行了调查，经核对发票、购置合同，申报评估的存货、设

       备均属于公司所有。

            2、无形资产权属状况

            公司对申报的无形资产进行了调查，并核对了计算机软件著作权证书、软件产品登

       记资料等财务资料等，申报评估的无形资产-其他无形资产属于公司所有。截止评估基

       准日，委估技术不存在诉讼、质押、担保等情况。




       中京民信（北京)资产评估有限公司                                                            -9-
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说明四 资产核实总体情况说明




                       资 产 核 实 总 体 情 况 说 明




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                                  资产核实总体情况说明

    评估人员指导被评估单位财务和资产管理人员按照规范要求填写《资产及负债评估

明细表》，对固定资产产权归属证明文件及反映其他无形资产相关情况的资料进行收集；

并在被评估单位相关管理部门和相关人员的协助和配合下，于二 O 一五年七月五日至七

月九日对评估范围内资产及负债进行了核实。

    一、资产核实过程

    (一)实物类资产

    企业的实物类资产为电子设备以及存货等。首先进行账(财务账)、表(评估明细表)

核对；然后对照《资产评估明细表》，按资产类别逐类进行现场核实。现场核实时，对

各类实物资产中的主要资产或主要部分拍照留存。

    1、电子设备

    电子设备主要为服务器、办公家具、电脑、打印机、空调等办公经营用设备。对电

子设备，现场清点核对数量(台、套)，查明有无盘盈、盘亏情况及盘盈、盘亏设备的名

称、数量；对设备的过往使用情况和目前状态进行调查和查看，确定有无报废情况及报

废设备的名称、数量；抽查设备的规格型号、生产厂家、启用日期等，以判断明细表上

所填相关内容的正确与否；抽查设备购置发票或相关记账凭证，核实设备的权属。

    2、车辆

    对车辆，逐一核对《车辆行驶证》，查询年检资料，向管理和驾驶人员了解车辆行

驶、维护保养、是否发生事故等情况

    3、存货

    对存货，按照重要存货全查、一般存货抽查(抽查金额超过该类存货总金额的 60%)

的原则对各类存货进行现场核查，核实各类存货的数量、金额，查看采购合同和财务资

料，了解是否存在残、次、冷、背等情况。

    (二)非实物类资产

    非实物类资产包括：货币资金、应收款项、预付账款、其他应收款等流动资产，递

延所得税资产等其他资产，外购软件、计算机软件著作权等无形资产。

    非实物类流动资产主要通过查阅企业财务总账、各科目明细账、会计凭证、银行对

账单、余额调节表、相关业务合同以及发放询证函、访谈企业财务、业务人员等方式进



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行核实；

    对其他无形资产，查阅计算机软件著作权证书、软件产品登记资料、科学技术成果

鉴定，重点了解技术类无形资产等的性质、特点、形成过程、使用范围、权属状况、法

律保护及私密性保护情况、先进性及对应产品的市场竞争、销售情况、对企业价值的贡

献程度、剩余寿命年限及其账面值的构成情况等，以核实其的存在性。

    (三)负债

    负债包括流动负债和非流动负债。对负债款项，了解主要款项的发生时间、业务内

容、形成过程，了解分析是否存在无需偿付或者无需完全偿付的款项；对计提款项，了

解主要款项的计提依据、标准，查阅相关合同、纳税申报资料等，了解分析是否存在无

需计提或者计提不合理的款项；以核实各负债款项、计提款项的实际金额。

    二、影响资产核实的事项及处理方法

    无。

    三、资产核实结论

    经过资产核实，评估人员认为评估范围内资产与负债的账表、表实相符；实物资产

均能正常使用；固定资产和无形资产的产权清晰。




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说明五 评估技术说明




                                  评 估 技 术 说 明




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               第一部分           (成本法)资产基础法评估技术说明




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                                   流动资产评估说明
       一、评估范围

       本次流动资产评估范围为山东成功信息技术有限公司于评估基准日 2015 年 6 月 30

日的流动资产。流动资产具体包括：流动资产具体包括货币资金、应收账款、预付账款、

其他应收款和存货。 上述资产在评估基准日账面值如下所示：
                                                            金额单位：人民币元
 序号               科目名称                               账面价值
   1       货币资金                                                               221,970.19
   2       应收账款                                                              1,571,639.50
   3       预付账款                                                               364,240.00
   4       其他应收款                                                             358,767.46
   5       存货                                                                   218,076.68
                  流动资产合计                                                   2,734,693.83




       二、评估过程

       评估过程主要划分为以下三个阶段：

       第一阶段：准备阶段

       对确定评估范围内流动资产的构成情况进行初步了解，提交评估准备资料清单和资

产评估明细表示范格式，指导企业填写流动资产评估明细表。

       第二阶段：现场勘察核实阶段

       1、核对账目：根据企业提供的流动资产评估明细表资料，首先对财务总账、明细

账、台账和资产评估明细表进行互相核对使之相符，，然后和仓库台账进行相互核对。对

名称或数量不符、重复申报、遗漏未报项目进行改正，由企业重新填报。作到账表相符。

       2、现场清查盘点：评估人员在企业供应部门、财务处有关人员的配合下，对企业

申报的各项实物流动资产进行了现场盘点，并收集评估基准日至盘点日的出入库单。现

金为全额盘点，存货的抽查比例在总金额的 60％以上，数量在 40%以上，同时填写了

“现金盘点表”和"“存货抽查盘点记录”。

       第三阶段：评定估算阶段

       1、将核实后的流动资产评估明细表，录入计算机；

       2、对各类流动资产采用合适的方法进行评估，确定其在评估基准日的公允价值，

编制相应评估汇总表；



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    3、提交流动资产的评估技术说明。


    三、评估分析

    各项流动资产评估说明如下：

    (一)货币资金

    货币资金为现金和银行存款，账面值为 221,970.19 元。其中现金 42,973.87 元，银

行存款 178,996.32 元。

    1、现金

    现金为人民币，存放于公司财务部。评估人员、财务部门负责人、出纳共同清点了

现金，实地盘点后倒推出评估基准日的现金库存数，对人民币，按核实无误后的数额确

认现金评估值。现金评估值为 42,973.87 元。

    2、银行存款

    银行存款存放在农行开发区支行、农行临沂市分行营业部等银行账户。银行存款账

面值为 178,996.32 元，均为人民币存款。对银行存款评估采取同评估基准日银行对账单

余额核对的办法，如有未达账项则编制银行存款余额调节表。

    经逐户核对银行对账单 2015 年 6 月 30 日余额，评估人员未发现影响净资产的事宜。

评估人员还对银行账户进行了函证，回函相符。故银行存款以核实后的账面值 178,996.32

元作为评估值。

    货币资金评估值为 221,970.19 元。

    (二)应收账款

    列入本次评估范围内的应收账款账面余额为 1,640,385.00 元，坏账准备为 68,745.50

元，应收账款净值为 1,571,639.50 元，应收账款为应收临沂市大爱养老服务中心、中共

临沂市委市直机关工作委员会、临沂高新技术产业开发区民政局等单位的销售和服务

款，评估人员经过核对账簿，核查结算账户、原始凭证，验证其账账、账证是否相符，

具体了解往来款项的发生时间、实际业务内容、款项回收情况、欠款人资金、信用状况，

对应收账款进行了函证，并对回函情况进行了分析。在此基础上，对应收账款进行了风

险分析。

    经评估分析，确定评估风险损失为 68,745.50 元，以应收账款合计减去评估风险损

失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。

    应收账款评估值为 1,571,639.50 元。


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      (三)预付账款

    列入本次评估范围内的预付账款账面值为 364,240.00 元，为公司预付采购款，评估

人员结合租赁合同，对预付账款账簿、凭证进行了核对和查证，评估人员根据核实后的

账面价值确定评估值。

    预付账款评估值为 364,240.00 元。

    (四)其他应收款

    列入本次评估范围内的其他应收款账面余额为 7,690,328.65 元，计提坏账准备

7,331,561.19 元，其他应收款账面净额为 358,767.46 元。主要内容为员工借款。

    评估人员经过核对账簿，核查结算账户、原始凭证，验证其账账、账证是否相符，

具体了解往来款项的发生时间、实际业务内容、款项回收情况、欠款人资金、信用状况，

对其他应收账款发函进行了询证和确认，根据各单位的具体情况，分别采用个别认定法

和账龄分析法。

    个别认定是对于符合有关规定应核销或者有确凿证据表明无法收回的，如债务人死

亡、破产、工商注销以及余款催讨无经济意义的，及有充分理由相信全部不能收回的款

项评估为零。

    对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考财会上计算坏账

准备的方法，根据账龄和历史回款分析估计出评估风险损失。根据评估人员对债务单位

的分析了解、账龄分析、并结合专业判断等综合确定，账龄 1-6 月以内(含 6 月为 1%，

6-12 月(含 12 月)为 5%，1-2 年(含 2 年)为 10%。关联单位之间往来不考虑坏账(有确凿

证据证明已形成事实损失的除外)，按照有关评估规范，将计提的坏账准备评估为零。

    其他应收款评估值为 358,767.46 元。

      (五)存货

    本次评估范围内的存货为原材料和发出商品。评估人员会同企业财务、库管人员对

在产品进行了必要的账务抽查，对相关采购合同、发票进行逐一查验。

    1、原材料

    原材料账面值为 110,392.92 元，为企业外购原材料，共 37 项。原材料存放在仓库

内。经清查，企业材料库存属实。正常经营使用的原材料均为近期购入，因评估基准日

与购入时间较接近，且最近两年市场价格变动幅度较小，评估基准日的市场价与账面值

基本接近，以原材料的账面价值作为其评估值。

    原材料评估值合计为 110,392.92 元。

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       2、发出商品

       发出商品账面值为 107,683.76 元，为 DELL 服务器、SQI2008 数据库、防火墙等。

由于该发出商品为销售软件产品配套的硬件，本次评估以核实后的账面值确定评估值。

       发出商品评估值为 107,683.76 元。

       存货评估值为 218,076.68 元。


       四、流动资产评估结果

       山东成功信息技术有限公司流动资产评估值为 2,734,693.83 元。具体结果见下表：
                                                             金额单位：人民币元

       科目名称        账面价值           评估价值            增减值        增值率%
货币资金              221,970.19         221,970.19                    -              -
应收账款             1,571,639.50       1,571,639.50                   -              -
预付账款              364,240.00         364,240.00                    -              -
其他应收款            358,767.46         358,767.46                    -              -
存货                  218,076.68         218,076.68
  流动资产合计       2,734,693.83       2,734,693.83




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                                      设备评估说明

    一、评估范围

    本次设备评估范围为山东成功信息技术有限公司拥有并确认的评估基准日资产负

债表所包括的全部电子设备，共计 89 项，账面原值共计 246,018.76 元，账面净值共计

91,287.22 元。各类设备的总计数量和分类具体情况见下表：
                                                              金额单位：人民币元
     科目名称                                 项        账面原值            账面净值
     设备类合计                               89    2,661,536.79      2,194,715.69
     固定资产-车辆                             4     667,489.23        487,221.95
     固定资产-电子设备                        85    1,994,047.56      1,707,493.74


    二、设备概况

    (一)基本情况

    山东成功信息技术有限公司此次申报评估的设备为电子设备，其中电子设备包括各

类办公设备、计算机、交换机和空调等。

    (二)设备管理

    该公司设备管理制度、规范、规程比较齐全，设备管理制度，设备操作维护规程得

到较好的贯彻执行。

    (三)设备使用现状

    委估的山东成功信息技术有限公司电子设备截止评估基准日各类设备使用正常，设

备得到良好的维护保养，均能够保证企业的正常生产经营。

    (四)账面价值构成

    纳入本次评估的固定资产设备类账面价值为按购建时实际成本，设备类固定资产折

旧采用年限平均法计提，账面价值不含增值税。


    三、评估依据

    (一)财政部 2004 年 2 月 25 日发布的《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业

道德准则—基本准则》(财企[2004]20 号)；
    (二) 中国资产评估协会 2007 年 11 月 28 日发布的《资产评估准则—评估报告》、 资
产评估准则—业务约定书》(中评协[2011]230 号) (中评协[2011]230 号)；

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    (三)《资产评估准则—工作底稿》、《资产评估准则—机器设备》、《资产评估价值类
型指导意见》(中评协[2007]189 号)；

    (四)中国注册会计师协会 2003 年 1 月 28 日发布的《注册资产评估师关注评估对象

法律权属指导意见》(会协[2003]18 号)；

    (五)《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 538 号)(2008

年 11 月 10 日发布)；

    (六)距评估基准日近期的《ZOL 中关村在线 IT 产品报价》、《IT168-IT 主流资讯

平台》、《慧聪商情》等专业电子设备价格信息网站；

    (七)企业提供的设备明细表，部分设备购置发票凭证、合同等。


    四、评估过程

    (一)评估工作准备阶段：

    指导被评估单位在自查的基础上，根据资产评估的要求认真填写各类《固定资产评

估明细表》；按要求对企业所提供的《评估明细表》进行审核、修改、补充，以形成正

式的评估申报明细表；

    评估机构根据被评估单位的实际情况、委估资产的特点及相关的管理体制制定评估

计划。

    (二)现场勘察阶段：

    依据评估工作计划，评估人员在被评估单位有关工作人员的配合下对申报评估的电

子设备进行核实，现场勘察了解设备的技术状态、工作环境和维修保养情况。了解其利

用率、负荷率、故障率和维护保养状态；查阅重点设备的运行记录、技术档案；全面了

解设备购置、使用及在用、闲置、封存、拆除、已处理等情况。

    (三)评定估算阶段：

    通过市场询价及利用已掌握的价格信息，确定评估对象的购置价，按照有关的取费

标准确定重置成本；综合评定电子设备的综合成新率；计算评估值；

    (四)检查、汇总、分析评估结果；

    (五)编写电子设备评估技术说明。


    五、评估方法

    本次评估采用重置成本法进行评估。


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    评估值=重置成本×成新率

       (一)设备的评估方法

    1、重置成本的确定

    机器设备评估的成本法是通过估算全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬

值，或在综合确定成新率的基础上，确定机器设备评估值的方法。成本法的基本计算公

式为：

    评估价值=重置成本×成新率

    (1)电子设备重置成本的确定

    对电子设备，通过查询经销商报价和《ZOL 中关村在线 IT 产品报价》、《IT168-IT

主流资讯平台》等专业电子设备价格信息网站确定电子设备的重置成本；对市场、生产

厂家询价和查阅相关价格资料都无法获得购置价格的设备，则采用类比法通过以上途径

查询类似设备的购置价并根据设备差异进行修正后确定。

    计算公式为：重置成本=设备购置价/1.17

    (2)车辆重置成本的确定
    对于具有公安交通管理部门发放的《机动车行驶证》的车辆，凡是缴纳了车辆购置
税的可在公路上行驶的应税车辆，均按照评估基准日该车辆基本配置的市场价格，加计
车辆购置税和其他合理的费用(如牌照费)来确定其重置成本。重置成本基本计算公式为：

    重置成本＝车辆购置价/1.17＋车辆购置税＋车辆的其他费用

    式中：按现行税法，车辆购置税税率为 10%，增值税税率为 17%。

    对于车辆评估明细表第 3 项，由于车辆在基准日后售出，本次评估以不含税销售价

作为评估值。

    2、成新率的确定

    (1)电子设备成新率的确定

    对于一般的普通设备和价值量较小的设备，以年限法为主确定设备的成新率。对更

新换代速度快、价格变化快、功能性贬值较大的电子设备，成新率根据设备的经济寿命

年限及产品的技术更新速度等因素综合确定。
                            经济寿命年限- 已使用年限
    成新率=年限成新率=                                100%
                                  经济寿命年限

    当设备的技术状况偏离根据其经济寿命年限计算出的成新率时，按照下式计算成新

率：



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                      尚可使用年限
     成新率=                            100%
                尚可使用年限已使用年限

      (2)车辆成新率的确定

      对于具有公安交通管理部门发放的《机动车行驶证》的车辆，参照《机动车强制报

 废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号)的有关规定，

 对于《机动车强制报废标准规定》中规定的小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、

 轮式专用机械车等无使用年限限制的车辆以行驶里程确定成新率，然后结合现场勘察情

 况对理论成新率进行调整。

      成新率计算公式为：
                    规定最高行驶里程 已行驶里程
     里程成新率=                                 100%
                          规定最高行驶里程

      成新率=里程成新率×调整系数

      3、评估值的确定

      根据成本法评估的原理，将重置成本和成新率相乘得出评估值。其基本计算公式如

 下：

      评估值=重置成本×成新率
     对于部分陈旧在用的各类设备，按照市场法的思路确定评估值。
      评估值=旧设备市场售价


        六、评估结果

      经过全面清查，山东成功信息技术有限公司本次实际评估固定资产-电子设备 89 项。

 其评估结果如下表：
                                                                      金额单位：人民币元

                                   账面价值                      评估价值              增值率%
     科目名称
                           原值               净值        原值              净值     原值      净值
设备类合计             2,661,536.79     2,194,715.69   2,314,662.41   2,071,894.00   -13.03    -5.39
固定资产-车辆           667,489.23      487,221.95     584,534.00     506,343.00     -12.43    4.87
固定资产-电子设备      1,994,047.56     1,707,493.74   1,730,128.41   1,565,551.00   -13.24    -8.31

      山东成功信息技术有限公司本次委托评估的固定资产设备类评估净值减值 5.39%。

 其减值主要原因为：该类设备技术进步较快，设备市场销售价下降较快，所以导致本次

 评估减值。

        七、评估结果分析



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    对于车辆评估明细表第 3 项金旅小型客车，由于车辆在基准日后售出，本次评估以

不含税销售价作为评估值。

    八、评估案例

    案例一：车辆

    (一)车辆概况

    车辆名称：别克多用途商务车 SGM6531UAAA (车辆评估明细表序号：4)

    车辆牌号：鲁 QWE331

    生产厂家：上海通用(沈阳)北盛汽车有限公司

    购置日期：2015/2/27

    启用日期：2015/2/27

    已行驶公里数：12197 公里

    账面原值：254,469.23 元

    账面净值：248,353.47 元

    别克 SGM6520ATM 主要技术参数：

    年           款： 2015 款

    排           量： 2.4 L

    变 速 箱： 6 挡手自一体

    车身结构： MPV

    最大马力： 186 PS

    最大扭矩： 240/4800Nm/rpm

    进气形式： 自然吸气

    长 宽 高： 5266×1878×1772

    驱动方式： 前置前驱

    整车质保： 三年或 10 万公里

    工信油耗： 10.0 L(综合工况)

    该车至评估基准日，行驶 12197 公里，未发生过严重交通事故，使用情况正常。

    (二)重置成本的确定

    车辆重置成本=车辆购置价（不含税)+车辆购置税+其他费用

    1、车辆购置价

    经查询“中国汽车网”、“新浪汽车”、“太平洋汽车网”等汽车报价信息及别克多用

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途商务车 SGM6531UAAA 市场销售价格信息，确定别克多用途商务车 SGM6531UAAA

市场价格为 269,900.00 元，不含税价 230,683.76 元。

    2、车辆购置税

    车辆购置税=车辆购置价/1.17×10%

                 = 269,900.00 /1.17×10%

                 = 23,068.38 (元)

    3、其他费用

    其他费用为车辆检测费、牌照费及其他手续费，合计 500.00 元。

    则重置成本计算如下：

    车辆重置成本=车辆不含税购置价+车辆购置税+其他相关费用

                    = 230,683.76 + 23,068.38 +500.00

                    = 254,252.00     (元) (取整)

    (三)成新率的确定

    1、理论成新率的确定

    根据《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012

年第 12 号)第五条及第七条之规定，国家对小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车

无使用年限限制，但对达到一定行驶里程的机动车实行引导报废，其中小、微型非营运

载客汽车和大型非营运轿车的引导报废总行驶里程为 60 万千米。

    依据上述法规相关条款规定，被评估的别克 SGM6520ATM 轿车无使用年限限制，

其引导报废总行驶里程为 60 万千米。该车截止评估基准日已行驶 12197 千米，由此计

算的理论成新率为：

    理论成新率=(规定行驶里程－已行驶里程)/规定行驶里程×100%

         =(600000-12197)/600000×100%

         =98%(取整)

    2、调整系数的确定

    对调整系数采用观察鉴定的方法确定。

    根据对被评估车辆现实状况及使用情况的调查了解做出车辆鉴定记录如下：

  序号       评定项目                               鉴定情况记录

                           1)车身无明显碰伤、划痕、脱漆及锈蚀，车身及驾驶室的门窗玻璃完好，
    1        外观检查
                           密封性良好，驾驶室仪表完好。


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  序号       评定项目                                鉴定情况记录

                           2)发动机及变速箱体、后桥结合部无漏油现象，冷却系统无渗漏情况，
                           转向系统及变速箱操作轻便灵活。

                           3)轮胎磨损程度在正常范围内，无明显扎伤。


                           1)加速性能：原地起步加速至 100 公里/时未超过 15 秒，加速性能正常。


                           2)制动性能：该车在 25 度干燥坡道上，拉紧手制动杆，汽车不滑溜。在
                           干燥平坦路面上以 20 公里/时行进时踩下脚制动板，其制动距离为沥青
                           路面小于 2 米。该车制动时无跑偏现象。
    2        行驶检查
                           3)在行驶中，发动机无活塞敲缸情况，曲轴连杆无异常振动及声响。变
                           速箱无异常噪音，转向轮及变速杆轻便灵活。


                           4)运行两小时后，冷却液温不超过 90 度，机油温度不超过 95 度，废气排
                           放色度正常。


    经向被评估单位管理人员及财务人员了解被评估车辆现实状况及使用情况正常，不

存在需要对成新率进行调整的情况，故调整系数为 1。

    4、综合成新率

    综合成新率=理论成新率×调整系数

         =98%

    (四)评估值

    评估值=重置成本×综合成新率

         = 254,252.00×98%

         = 249,167.00 (元)(取整)

    则该车辆评估值为 249,167.00 元。



    案例二：电子设备

    (一)设备概况

    设备名称：科龙空调(电子设备明细表序号 12)

    规格型号：kfr-35gw/vrfdbp-A3

    生产厂家：科龙电器股份有限公司

    购置日期：2014 年 4 月



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    启用日期：2014 年 4 月

    账面原值：19,040.00 元

    账面净值：14,819.47 元

    科龙空调 kfr-35gw/vrfdbp-A3 技术参数：

    空调类型：挂式空调

    适用面积：制冷:14-23 ㎡,制热:13-18 ㎡

    产品功率：1.5P

    冷暖类型：冷暖电辅

    制冷量：3500(600-4000)W

    制热量：4300(600-5200)W

    循环风量：700m3/h

    室内机噪：25-39dB

      (一)重置成本的确定

    重置成本=设备不含税购置价

    1、设备购置价的确定

    经查《IT168》、《中关村在线》及相关电子产品价格信息，该型号空调市场含税报

价为 2,600.00 元/台，不含税价格为 2,222.86 元/台。

    2、重置成本的确定

    该空调由供货商送货上门，安装由供货商负责，不另收取运费及安装费用，故以不

含税价格 2,222.86 元为其单台重置成本，7 台空调重置成本为：

    重置成本=2,222.86×7= 15,560.00 元

    (二)成新率的确定

    电子设备采用使用年限法确定成新率。该设备 2014 年 4 月起用，经济使用年限为 8

年，至评估基准日已使用 1.19 年，成新率为：

    成新率=(经济使用年限－已使用年限)/经济使用年限×100%

         =(8-1.19)/8×100%

         = 85% (取整)

    (三)评估值的确定

    评估值=重置成本×成新率 = 15,560.00×85% =13,226.00 (元) (取整)

    则该设备评估值为 13,226.00 元。

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                               其他无形资产-技术类无形资产评估说明


          本评估技术的说明，主要是对委估技术进行评定估算和估价过程的解释，反映评估

      方法和采用的技术思路及实施的评估工作程序。


              一、评估对象和范围

          纳入本次评估范围的技术类无形资产是山东成功信息技术有限公司拥有的 41 项计

      算机软件著作权，计算机软件著作权属于可辨认的其他无形资产，内嵌入各类产品中一

      并销售。截止评估基准日，委估技术无账面价值，不存在诉讼、质押、担保等情况。具

      体明细如下：

序号                    无形资产名称和内容                        取得日期                 证书号              登记号

 1     新型农村合作医疗一体化医院管理系统 V2.0                2008 年 2 月 25 日    软著登字第 091048 号    2008SR03869

 2     新型农村合作医疗一体化网络监控系统 V2.0                2008 年 2 月 25 日    软著登字第 091047 号    2008SR03868

 3     新型农村合作医疗一体化卫生室管理系统 V2.0              2008 年 2 月 26 日    软著登字第 091320 号    2008SR04141

 4     民政优抚医疗综合管理系统 V3.0                           2009 年 3 月 5 日    软著登字第 135077 号    2009SR08898

 5     成功新型农村合作医疗（省市级)信息平台管理系统 V2.0     2009 年 6 月 10 日    软著登字第 0148819 号   2009SR021820

 6     成功民政综合办公信息管理系统                           2010 年 3 月 29 日    软著登字第 0202240 号   2010SR013967

       成功新农合“村村通”一体化社区卫生服务管理及无线移动
 7                                                            2010 年 3 月 29 日    软著登字第 0202241 号   2010SR013968
       P0S 报销系统
 8     成功新型农村合作医疗一体化医院管理系统 V3.0            2010 年 10 月 18 日   软著登字第 0242613 号   2010SR054402

       成功新型农村合作医疗（省、市、县级)信息平台管理系统
 9                                                            2010 年 10 月 18 日   软著登字第 0242675 号   2010SR054340
       V3.0

10     成功民政优抚管理信息系统 V4.0                          2010 年 10 月 22 日   软著登字第 0243841 号   2010SR055568

 11    成功新型农村合作医疗一体化卫生室管理系统 V3.0          2010 年 10 月 27 日   软著登字第 0244868 号   2010SR056595

12     成功民政革命烈士陵园档案管理信息系统 V1.0              2010 年 11 月 23 日   软著登字第 0251007 号   2010SR062734

13     成功民政社会散居孤儿管理信息系统 V1.0                  2010 年 11 月 23 日   软著登字第 0250994 号   2010SR62721

14     成功民政城乡居民家庭经济状况核对信息系统 V1.0          2010 年 11 月 26 日   软著登字第 0251826 号   2010SR063553

15     成功民政农村五保供养管理信息系统 V1.0                  2010 年 12 月 18 日   软著登字第 0258346 号   2010SR070073

16     成功民政低保医疗一站式即时结算系统 V1.0                2010 年 12 月 18 日   软著登字第 0258414 号   2010SR070141

17     成功民政五保医疗一站式即时结算系统 V1.0                2010 年 12 月 20 日   软著登字第 0259003 号   2010SR070730

18     成功民政孤儿医疗一站式即时结算系统 V1.0                2010 年 12 月 20 日   软著登字第 0258756 号   2010SR070483

19     成功民政社会医疗救助信息系统 V5.0                      2010 年 12 月 2 日    软著登字第 0253209 号   2010SR064936

20     成功民政城乡居民最低生活保障信息系统 V2.0              2010 年 12 月 2 日    软著登字第 0253117 号   2010SR064844

21     成功民政社会救助（省市级)管理平台信息系统 V2.0         2010 年 12 月 25 日   软著登字第 0260911 号   2010SR072638

22     成功公共卫生服务管理信息系统 V2.0                      2011 年 3 月 25 日    软著登字第 0278754 号   2011SR015080

23     成功介绍信管理信息系统 V1.0                            2011 年 8 月 27 日    软著登字第 0352161 号   2011SR088487




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序号                    无形资产名称和内容                      取得日期                证书号                登记号

24     成功基础信息自助核对管理系统 V3.0                    2011 年 9 月 10 日   软著登字第 0352146 号     2011SR088472

25     成功音频资料管理系统 V1.0                            2011 年 8 月 30 日   软著登字第 0352167 号     2011SR088493

26     成功软件门户网站管理信息系统 V1.0                    2011 年 8 月 23 日   软著登字第 0352157 号     2011SR088483

27     成功药品集中采购管理信息系统 V2.0                    2012 年 10 月 9 日   软著登字第 0461998 号     2012SR093962

28     成功卫生行政许可审批信息管理平台 V1.0                2012 年 10 月 9 日   软著登字第 0462034 号     2012SR093998

29     成功公共客运场所安全监测及风险防范预警系统 V1.0      2012 年 10 月 9 日   软著登字第 0462103 号     2012SR094067

30     成功行政服务电子信息系统 V1.0                        2012 年 10 月 9 日   软著登字第 0462161 号     2012SR094125

31     成功数字民政系统 V1.0                                2013 年 9 月 2 日    软著登字第 0599794 号     2013SR094032

32     成功药监信息管理系统 V1.0                            2013 年 9 月 2 日    软著登字第 0599828 号     2013SR094066

33     成功卫生执法打印系统 V1.0                            2013 年 9 月 2 日    软著登字第 0599826 号     2013SR094064

34     成功排队叫号系统 V1.0                                2013 年 9 月 2 日    软著登字第 0599964 号     2013SR094202

35     成功干部直接联系和服务群众信息管理系统 V1.0          2013 年 9 月 11 日 软著变补字第 201307071 号   2013SR104776

36     成功居家健康档案智能采集信息系统                     2014 年 3 月 25 日   软著登字第 0703094 号     2014SR033850

37     成功居家养老信息管理系统 V1.0                        2014 年 7 月 31 日   软著登字第 0778722 号     2014SR109478

38     成功医院管理信息系统 V4.0                            2014 年 9 月 28 日   软著登字第 0814733 号     2014SR145493

39     成功民政社会救助管理信息系统 V4.0                    2014 年 9 月 28 日   软著登字第 0815336 号     2014SR146096

40     成功城乡居民家庭经济状况核对系统 V2.0               2014 年 12 月 17 日   软著登字第 0867035 号     2014SR197802

41     成功社会救助一口式受理管理系统 V1.0                  2015 年 3 月 17 日 软著变补字第 201503038 号   2015SR011467

          上述计算机软件著作权获得软件产品登记 11 项，科学技术成果鉴定 6 项，其中山

     东省优秀软件产品 3 项。

          1、软件产品登记证书明细表

 序号          时间                                  产品名称                                      证书编号
                               成功新型农村合作医疗(省市级)信息平台管理系统
  1        2009-06-20                                                                         鲁 DGY-2009-0124
                                              V2.0(省级优秀软件产品)
  2        2011-03-28              成功新型农村医疗一体化医院管理系统 V3.0                    鲁 DGY-2011-0092

  3        2011-03-28                     成功民政优抚管理信息系统 V4.0                       鲁 DGY-2011-0093
                           成功民政社会救助(省市级)管理平台信息系统 V2.0(省
  4        2011-03-28                                                                         鲁 DGY-2011-0091
                                                 级优秀软件产品)
  5        2012-09-28          成功民政城乡居民家庭经济状况核对信息系统 V1.0                  鲁 DGY-2012-0503

  6         2014-1-22                        成功药监信息管理系统 V1.0                        鲁