岭南园林：拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司股东全部权益价值项目评估说明 公告日期 2015-05-20     岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    目录
    第一部分关于评估说明使用范围的声明 ............................................................................... 2
    第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 ................................................................ 3
    第三部分资产评估说明 .......................................................................................................... 4
    第一章评估对象与评估范围说明 ........................................................................................... 5
    一、评估对象与评估范围 ..................................................................................................... 5
    二、企业申报的实物资产情况.............................................................................................. 5
    三、企业申报的无形资产情况.............................................................................................. 7
    四、企业存在的表外资产情况.............................................................................................. 7
    五、引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 ................................................................ 12
    第二章资产核实情况总体说明 ............................................................................................ 13
    一、资产核实人员组织、实施时间和过程 ........................................................................ 13
    二、影响资产核实的事项及处理方法 ................................................................................ 14
    三、核实结论 ....................................................................................................................... 14
    第三章资产基础法评估技术说明 ......................................................................................... 19
    一、流动资产评估技术说明................................................................................................ 19
    二、长期股权投资评估技术说明........................................................................................ 34
    三、房屋建筑物评估技术说明............................................................................................ 37
    四、机器设备评估技术说明................................................................................................ 44
    五、在建工程评估技术说明................................................................................................ 52
    六、土地使用权评估技术说明............................................................................................ 55
    七、其他无形资产技术说明................................................................................................ 64
    八、长期待摊费用评估技术说明........................................................................................ 65
    九、递延所得税资产评估技术说明 .................................................................................... 65
    十、流动负债评估技术说明................................................................................................ 65
    十一、非流动负债评估技术说明........................................................................................ 69
    第四章收益法评估技术说明 ................................................................................................ 71
    一、宏观、区域经济因素分析............................................................................................ 71
    二、行业现状与发展前景分析............................................................................................ 76
    三、被评估单位的业务分析................................................................................................ 87
    四、被评估单位的资产与财务分析 .................................................................................. 107
    五、收益预测的假设条件 ................................................................................................. 108
    六、评估计算及分析过程 ................................................................................................. 109
    第五章评估结论及分析 ...................................................................................................... 130
    一、评估结论 ..................................................................................................................... 130
    评估说明附件 ..................................................................................................................... 133
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                                                                    1
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
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    第一部分关于评估说明使用范围的声明
    本评估说明仅供委托方及相关监管机构和部门使用。除法律法规
    规定外,材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人,
    不得见诸公开媒体。
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    第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明
    本部分内容由委托方和被评估单位编写、委托方及被评估单位负
    责人签字、加盖单位公章并签署日期,内容见附件一:关于上海恒润
    数字科技股份有限公司进行资产评估的有关事项的说明。
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    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
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    第三部分资产评估说明
    本部分内容由签字注册资产评估师编写。
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    第一章评估对象与评估范围说明
    一、评估对象与评估范围
    (一)委托评估对象与评估范围
    评估对象是上海恒润数字科技股份有限公司(以下简称“恒润科
    技”)的股东全部权益。
    评估范围是上海恒润数字科技股份有限公司的全部资产及负债。
    (二)委托评估的资产类型与账面金额
    评估基准日,评估范围内的资产包括流动资产、长期股权投资、
    固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用及递延所得税资产等,
    总资产账面价值为 24,322.49 万元;负债包括流动负债、非流动负债,
    总负债账面价值为 15,482.55 万元;净资产账面价值 8,839.93 万元。
    评估基准日,评估范围内的资产、负债账面价值已经广东正中珠
    江会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并发表了无保留意见。
    (三)委托评估的资产权属状况
    本次纳入评估范围内的房屋建筑物包括车间二、车间四、办公楼、
    宿舍楼、配电房、浴室、彩钢板仓库,共 7 项。因其所占用土地为恒
    润科技租用的集体建设用地,故未能办理房产权证。
    二、企业申报的实物资产情况
    企业申报的纳入评估范围的实物资产包括:存货、房屋建筑物、
    机器设备、车辆、电子设备及在建工程等。实物资产的类型及特点如
    下:
    (一)存货
    存货为材料采购、库存商品、发出商品及工程施工。
    材料采购主要为座椅、放映机、金属银幕、伺服缸、投影机、服
    务器、电脑、电子尺等为工程项目所购置的原材料;
    库存商品主要为各项目实施所要用到的座椅、投影仪、音响、荧
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    幕、服务器、特效设备等及被评估单位取得的影视作品,分布在项目
    的施工现场和公司;
    发出商品主要是正在施工中的各项目发生的策划费。
    工程施工核算企业实际发生的施工成本和实际确认的施工毛利,
    是已完工尚未办理竣工结算的工程施工项目所形成的累计施工成本
    及施工毛利,主要为山东省地质博物馆 4D 动感影院和地震体验屋项
    目和山东广饶孙子文化公园飞翔球幕一体化项目。
    (二)房屋建筑物
    纳入评估范围的房屋建筑物主要建成于 2010 年,均位于上海奉
    贤区城乡东路 15 号。房屋建筑物类资产基本概况如下:
    房屋建筑物具体包括车间二、车间四、办公楼、宿舍楼、配电房、
    浴室及彩钢板仓库,建筑面积共 4,033.00 平方米,为被评估单位自建,
    因其所占用土地为恒润科技租用的集体建设用地,房屋建筑物未能办
    理产权证书,竣工日期和建筑面积均由被评估单位提供,未经有资质
    的房地产测绘机构测绘。根据土地租赁协议,土地为长期租赁,租金
    按年支付,截止基准日的土地租金已支付。遇不可抗力或城市规划建
    设需拆迁,承租方需无条件服从,对因规划拆迁的有关赔偿费按政府
    现行政策规定享受。
    (三)设备类资产
    设备类资产包括机器设备、车辆及电子设备。
    机器设备为起重机、钻床、电焊机、焊接平台、质检检测设备等
    企业生产用设备,以上设备在评估基准日均能正常使用。
    运输车辆为别克轿车、奔驰商务车、奔驰 2996CC-S300L 轿车、奔
    驰 GL400 轿车等,车辆在评估基准日均能正常使用。
    电子设备主要为企业各部门办公用笔记本电脑、彩电、平板电脑、
    空调、相机、手机、打印机、复印机及办公家具等办公设备,以上电
    子设备在评估基准日均能正常使用。
    (四)在建工程
    在建工程为被评估单位于 2014 年 1 月开工建设的恒润科技园,
    工程项目位于奉贤区青村证 13 街坊 38/9 丘(上海奉贤区奉城工业园),
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    具体包括综合楼、车间一、车间二、车间三、车间四、车间五和门卫
    室,项目总占地面积 8,607.26 ㎡,总建筑面积 33,932.51 ㎡,计容建筑
    面积 33,570.62 ㎡。恒润科技园取得的相关工程类证件如下:
    建设工程规划许可证                             沪奉建(2014)FA31012020144065 号
    建设用地规划许可证                             沪奉地(2013)EA31012020134739 号
    1302FX0262D01
    建筑工程施工许可证
    310120201308190619
    房地产权证                                       沪房地奉字(2014)第 009541 号
    截止评估基准日,综合楼、车间一、车间二、车间三、车间四、
    车间五和门卫室均已完成了主体工程。
    三、企业申报的无形资产情况
    企业申报的纳入评估范围的无形资产为土地使用权和企业外购
    的各种软件。
    1.土地使用权
    本次纳入评估范围的土地使用权为 1 宗国有出让工业用地,相关
    情况如下:
    房地产权证                               使用权截               剩余使用
    宗地名称     土地位置                用地性质                面积(m2)
    编号                                 止日期                   年限
    沪房地奉字                 上海市奉贤区
    (2014)第    恒润科技园   青村镇 13 街 2062-8-29   挂牌出让      47.69         28010.60
    009541 号                坊 38/9 丘
    该土地使用权在评估基准日存在抵押权,恒润科技为办理贷款,
    将该土地使用权抵押给交通银行股份有限公司奉贤支行。
    2.外购软件
    企业外购软件主要是为企业生产、管理服务的软件,包括 ADOBE
    软件、U8 软件、win7、office2010 及 3DMAX 等,账面值主要为软件购
    买合同价款扣除相关税费后的价值。
    四、企业存在的表外资产情况
    企业账上未记录的资产为作品著作权、商标、软件著作权及专利
    技术。
    1.账上未记录的作品著作权
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    企业账上未记录的作品著作权为 16 项影视作品和 27 项美术作
    品,上述资产在申请注册过程中发生的成本、费用直接费用化,未进
    行资本化,因此账面值为零。
    16 项影视作品具体如下表:
    序                                                                 授权/登记      创作完成
    著作权名称            作品类别             登记号                                         著作权人
    号                                                                   时间           日期
    电影和类似摄制电          国作登字
    1       《飞鹰出航》                                                 2012/6/4     2004/7/31        恒润科技
    影方法创作的作品       -2012-I-00062410
    电影和类似摄制电          国作登字
    2       《速度之旅》                                                2012/5/14     2004/7/31        恒润科技
    影方法创作的作品       -2012-I-00060855
    电影和类似摄制电          国作登字
    3       《西湖沧桑》                                                2012/5/10     2005/11/30       恒润科技
    影方法创作的作品       -2012-I-00059589
    电影和类似摄制电          国作登字
    4     《安全生产警示录》                                            2012/5/10     2008/11/30       恒润科技
    影方法创作的作品       -2012-I-00059585
    电影和类似摄制电          国作登字
    5     《永生的幽灵》                                                2012/5/10     2003/10/31       恒润科技
    影方法创作的作品       -2012-I-00059584
    电影和类似摄制电          国作登字
    6     《春夏秋冬.四季》                                              2014/9/3      2006/3/1        恒润科技
    影方法创作的作品       -2014-I-00156684
    电影和类似摄制电          国作登字
    7     《海盗船覆灭记》                                               2014/9/3      2002/2/1        恒润科技
    影方法创作的作品       -2014-I-00156685
    电影和类似摄制电影      国作登字
    8        《恐龙时代》                                                2014/9/3     2000/9/10        恒润科技
    方法创作的作品     -2014-I-00156678
    电影和类似摄制电        国作登字
    9       《煤的形成》                                                 2014/9/3      2003/6/1        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156677
    电影和类似摄制电        国作登字
    10      《气象万千》                                                 2014/9/3      2006/4/1        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156683
    电影和类似摄制电        国作登字
    11      《森林探险》                                                 2014/9/3      2002/2/1        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156676
    电影和类似摄制电        国作登字
    12      《史前历险》                                                 2014/9/3     2001/3/10        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156682
    电影和类似摄制电        国作登字
    13    《鼠老三城市惊魂》                                             2014/9/3     2003/8/10        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156681
    电影和类似摄制电        国作登字
    14    《鼠老三进城记》                                               2014/9/3      2003/4/1        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156680
    电影和类似摄制电        国作登字
    15     《灾难警示录》                                                2014/9/2      2005/4/1        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156671
    电影和类似摄制电        国作登字
    16    《拯救小猪皮克》                                               2014/9/3     2012/1/31        恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156679
    27 项已取得美术作品登记证书的著作权具体如下表:
    序                                                                 授权/登记    创作完成
    著作权名称         作品类别           登记号                                         著作权人
    号                                                                   时间         日期
    沪作登字
    1     《巨型雷电水母》      美术作品                               2013/6/9    2012/10/17     恒润科技
    2013-F-00088591
    沪作登字
    2     《绿星冷光墨鱼》      美术作品                               2013/6/9    2012/10/17     恒润科技
    -2013-F-00088592
    沪作登字
    3      《绿星双足兽》       美术作品                               2013/6/9    2012/10/17     恒润科技
    -2013-F-00088596
    沪作登字
    4        《机枪手》         美术作品                               2013/6/9    2012/10/20     恒润科技
    -2013-F-00088585
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                            8
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序                                                      授权/登记   创作完成
    著作权名称      作品类别        登记号                                  著作权人
    号                                                        时间        日期
    沪作登字
    5        《垃圾虫》      美术作品                        2013/6/9   2012/10/20   恒润科技
    -2013-F-00088597
    沪作登字
    6       《垃圾怪兽》     美术作品                        2013/6/9   2012/10/20   恒润科技
    -2013-F-00088589
    沪作登字
    7       《垃圾巨龙》     美术作品                        2013/6/9   2012/10/20   恒润科技
    -2013-F-00088598
    沪作登字
    8     《组合垃圾魔王》   美术作品                       2013/7/12   2012/10/20   恒润科技
    -2013-F-00090602
    沪作登字
    9        《大脚怪》      美术作品                        2013/6/9   2012/9/30    恒润科技
    -2013-F-00088599
    沪作登字
    10       《霸王龙》      美术作品                        2013/6/9   2012/7/31    恒润科技
    -2013-F-00088593
    沪作登字
    11        《巨猿》       美术作品                        2014/6/9   2012/10/31   恒润科技
    -2014-F-0088590
    沪作登字
    12        《恐龙》       美术作品                        2013/6/9   2012/7/31    恒润科技
    -2013-F-00088594
    沪作登字
    13       《巴巴海》      美术作品                        2013/6/9   2012/9/30    恒润科技
    -2013-F-00088600
    沪作登字
    14       《巴巴林》      美术作品                        2013/6/9   2012/9/30    恒润科技
    -2013-F-00088601
    沪作登字
    15       《巴巴沙》      美术作品                       2013/6/13   2012/9/30    恒润科技
    -2013-F-00088602
    沪作登字
    16       《巴巴塔》      美术作品                       2013/6/13   2012/9/30    恒润科技
    -2013-F-00088603
    沪作登字
    17       《巴巴星》      美术作品                       2013/6/13   2013/3/25    恒润科技
    -2013-F-00088604
    沪作登字
    18     《阿尔弗雷德》    美术作品                       2014/8/21   2012/9/30    恒润科技
    -2014-F-00236883
    沪作登字
    19        《嘟嘟》       美术作品                       2014/8/21   2012/9/30    恒润科技
    -2014-F-00236884
    沪作登字
    20        《卡尔》       美术作品                       2014/8/21   2012/9/30    恒润科技
    -2014-F-00236885
    沪作登字
    21       《卡洛斯》      美术作品                       2014/8/21   2012/8/30    恒润科技
    -2014-F-00236886
    沪作登字
    22        《凯力》       美术作品                       2014/8/21   2012/7/20    恒润科技
    -2014-F-00236887
    沪作登字
    23       《凯瑟琳》      美术作品                       2014/8/21   2012/9/30    恒润科技
    -2014-F-00236888
    沪作登字
    24        《马克》       美术作品                       2014/8/21   2012/12/16   恒润科技
    -2014-F-00236889
    沪作登字
    25        《琪琪》       美术作品                       2014/8/21   2012/11/21   恒润科技
    -2014-F-00236892
    沪作登字
    26       《索菲亚》      美术作品                       2014/8/21   2012/9/10    恒润科技
    -2014-F-00236890
    沪作登字
    27        《泰勒》       美术作品                       2014/8/21   2012/9/30    恒润科技
    -2014-F-00236891
    2.账上未记录的商标、软件著作权、专利技术
    企业账上未记录的无形资产为 12 项商标、15 项软件著作权及 19
    项专利权,上述无形资产在申请注册过程中发生的成本、费用直接费
    用化,未进行资本化,因此账面值为零。
    北京中企华资产评估有限责任公司                                               9
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    12 项商标具体如下表:
    序                        注册                                                         注册公告
    商标                   类别号             主要核定服务项目
    号                        证号                                                           日期
    城市规划;工程;工程绘图;研究与开发(替
    1                        7146423      42     他人);技术项目研究;节能领域的咨询;室          2011/7/7
    内装饰设计;建设项目的开发;
    清除电子设备的干扰;照明设备的安装和
    2                        7146407      37     修理;电影放映机的修理;娱乐体育设备的      2011/8/21
    安装和修理;防盗报警系统的安装与维修;
    组织教育或娱乐竞赛;电视文娱节目;电影
    放映;电影放映机及其附件出租;票务代理
    3                        10118565     41                                               2014/2/28
    服务(娱乐);文娱活动;娱乐信息;表演场地
    出租;电影制作;
    实际培训(示范);组织表演(演出);安排和组
    织学术讨论会;在线电子书籍和杂志的出
    版;音响设备出租;数字成像服务;剧院或电
    4                        9014997      41                                               2012/1/14
    视演播室用灯光设备出租;俱乐部服务(娱
    乐或教育);广播和电视节目制作;票务代
    理服务(娱乐);
    5                        9014994      35     替他人推销;进出口代理;                    2012/4/28
    组织教育或娱乐竞赛;电视文娱节目;电影
    放映;电影放映机及其附件出租;票务代理
    6                        10118517     41                                               2014/2/28
    服务(娱乐);文娱活动;娱乐信息;表演场地
    出租;电影制作;
    7                        10118495     41     票务代理服务(娱乐);娱乐信息;文娱活动;     2013/1/28
    实际培训(示范);除广告以外的版面设计;
    公共游乐场;游乐园;提供博物馆设施(表
    8                        9593203      41                                               2012/7/21
    演、展览);提供娱乐场所;提供娱乐设施;
    电影制作;电影放映;节目制作;
    实际培训(示范);除广告以外的版面设计;
    公共游乐场;游乐园;提供博物馆设施(表
    9                        9696120      41                                               2012/8/21
    演、展览);提供娱乐场所;提供娱乐设施;
    电影制作;电影放映;节目制作;
    DVD 播放机;带有图书的电子发声装置;扬
    10                       9131844      9      声器音箱;扩音器;声音传送器具;光盘(音      2012/10/21
    像);
    实际培训(示范);组织教育或娱乐竞赛;俱
    乐部服务(娱乐或教育);票务代理服务(娱
    11                       11481774     41     乐);表演场地出租;电影剧本编写;电视文      2014/2/14
    娱节目;电影放映;电影放映机及其附件出
    租;娱乐信息;
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                   10
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序                             注册                                                                 注册公告
    商标                        类别号                主要核定服务项目
    号                             证号                                                                   日期
    12                            9014992        9        信号遥控电子启动设备;                         2012/3/28
    15 项软件著作权具体如下表:
    序                                         证书编号                       开发完成      授权/登
    软件著作权名称                                  登记号                                     著作权人
    号                                       软著登字第()号                     日期        记时间
    1     恒润飞翔影院控制软件 V1.0            0830600        2014SR161363    2014/5/1    2014/10/28        恒润科技
    恒润同轴多圈角度采集软件
    2                                          0829955        2014SR160718   2014/4/13    2014/10/27        恒润科技
    V1.0
    3     恒润短信通知软件 V1.0                0829950        2014SR160713   2014/6/16    2014/10/27        恒润科技
    4     4D 影院远程控制系统 V1.0             0660638        2013SR154876   2012/11/1    2013/12/24        恒润科技
    5     4D 动感座椅动作采集软件 V2.1         0561386        2013SR055624    2012/6/3     2013/6/6         恒润科技
    6     主动式 4D 特效播放软件 V1.0          0555797        2013SR050035   2012/7/13    2013/5/27         恒润科技
    7     球幕融合软件 V2.1                    0555712        2013SR049950    2010/8/5    2013/5/27         恒润科技
    主动式六自由度播放软件
    8                                          0554413        2013SR048651   2012/5/29    2013/5/22         恒润科技
    V1.1
    9     4D 座椅特效编辑软件 V2.0             0553815        2013SR048053   2012/8/13    2013/5/21         恒润科技
    10     金字塔幻想软件 V1.0                  0276978        2011SR013304   2009/12/30   2011/3/17         恒润科技
    11     虚拟电子书软件 V1.0                  0266344        2011SR002670    2010/7/5    2011/1/19         恒润科技
    12     立体电影播放软件 V1.0                0266322        2011SR002648   2010/7/15    2011/1/19         恒润科技
    13     人机交互软件 V1.0                    0266292        2011SR002618    2010/7/5    2011/1/19         恒润科技
    14     环幕融合软件 V1.0                    0266290        2011SR002616    2010/7/5    2011/1/19         恒润科技
    15     4D 特效座椅控制软件 V1.0             0246163        2010SR057890    2010/1/5    2010/11/2         恒润科技
    19 项已授权专利权具体如下表:
    序
    专利名称                     类别           专利号       申请日期     授权公告日         专利权人
    号
    1        4D 影音一体机                          实用新型      2011204380783   2011/11/8     2012/7/11         恒润科技
    2        4D 影院的载车及移动车载 4D 影院        实用新型      2013200475529   2013/1/29     2013/8/21         恒润科技
    3        座椅(4D 动感)                        外观设计      2012300953678    2012/4/5     2012/9/19         恒润科技
    4        4D 影音一体机的控制装置及其方法          发明        201210006103X   2012/1/10     2014/2/19         恒润科技
    5        太空舱                                 外观设计      2013303329750   2013/7/16     2014/5/21         恒润科技
    6        三自由度底座及应用其的 4D 座椅         实用新型      2012206140539   2012/11/19     2013/5/1         恒润科技
    7        前后异步多节速 4D 座椅架               实用新型      2012203195243    2012/7/3     2013/3/13         恒润科技
    8        4D 特效座椅                            实用新型      2009200684227    2009/3/4     2009/12/9         恒润科技
    张合式气动软垫及应用该软垫的
    9                                               实用新型      2011204380868   2011/11/8     2012/6/27         恒润科技
    特效座椅
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                                11
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序
    专利名称                  类别        专利号       申请日期     授权公告日       专利权人
    号
    10   定位装置                           实用新型   2013200305265    2013/1/21    2013/9/11       恒润科技
    运动平台及应用其的太空舱运动
    11                                      实用新型   2013204225630    2013/7/16    2014/4/2        恒润科技
    装置
    12   动感体验座椅及其两自由度底座       实用新型   2014201437798    2014/3/27    2014/9/3        恒润科技
    13   双缸多自由度运动平台                 发明     2011103492786    2011/11/8    2014/4/2        恒润科技
    14   集成管路液压 4D 座椅               实用新型   2010201399622    2010/3/24   2010/12/29       恒润科技
    15   新型多级双向控制气动 4D 动感座椅   实用新型   2010201394510    2010/3/24   2010/11/24       恒润科技
    16   多节变速开关量控制电磁阀块           发明     2012102284206    2012/7/3     2013/12/4       恒润科技
    飞行影院摆臂平衡式三自由度飞
    17                                      实用新型   2014204221687   2014/7/29    2014/12/10       恒润科技
    翔座椅
    18   一种飞行影院的飞翔座椅             实用新型   2014204221668   2014/7/29    2014/12/10       恒润科技
    19   一种飞翔影院控制系统               实用新型   201420358058    2014/6/30     2015/4/8        恒润科技
    五、引用其他机构报告结论所涉及的相关资产
    本次评估报告的账面价值引用广东正中珠江会计师事务所(特殊
    普通合伙)出具的审计报告,报告号为广会专字[2015] G15000530098
    号。
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    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    第二章资产核实情况总体说明
    一、资产核实人员组织、实施时间和过程
    根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况等特点,评估项
    目团队制定了详细的现场清查核实计划。2015 年 4 月 8 日至 2015 年 4
    月 24 日,评估人员对评估范围内的资产和负债进行了必要的清查核
    实。
    1.指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料
    评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清
    查的基础上,按照评估机构提供的资产评估申报明细表及其填写要
    求、资料清单等,对纳入评估范围的资产进行细致准确的填报,同时
    收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情
    况的文件资料等。
    2.初步审查和完善被评估单位提交的资产评估申报明细表
    评估人员通过查阅有关资料,了解纳入评估范围的具体资产的详
    细状况,然后仔细审查各类资产评估申报明细表,检查有无填项不全、
    错填、资产项目不明确等情况,并根据经验及掌握的有关资料,检查
    资产评估申报明细表有无漏项等,同时反馈给被评估单位对资产评估
    申报明细表进行完善。
    3.现场实地勘查
    根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况,评估人员在被
    评估单位相关人员的配合下,按照资产评估准则的相关规定,对各项
    资产进行了现场勘查,并针对不同的资产性质及特点,采取了不同的
    勘查方法。
    4.补充、修改和完善资产评估申报明细表
    评估人员根据现场实地勘查结果,并和被评估单位相关人员充分
    沟通,进一步完善资产评估申报明细表,以做到:账、表、实相符。
    5.查验产权证明文件资料
    北京中企华资产评估有限责任公司                                         13
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    评估人员对纳入评估范围的房屋建筑物、在建工程、车辆、设备、
    土地使用权、商标、专利、软件著作权等资产的产权证明文件资料进
    行查验,对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请企业核实或出具
    相关产权说明文件。
    二、影响资产核实的事项及处理方法
    资产清查过程中,评估人员没有发现影响资产核实的事项。
    三、核实结论
    1.经过清查核实,企业账上未记录的资产为作品著作权和商标、
    软件著作权、专利技术。
    (1)账上未记录的作品著作权
    企业账上未记录的作品著作权为 16 项影视作品和 27 项美术作品
    著作权,上述资产在申请注册过程中发生的成本、费用直接费用化,
    未进行资本化,因此账面值为零。
    16 项影视作品具体如下表:
    序                                                              授权/登记   创作完成
    著作权名称          作品类别            登记号                                       著作权人
    号                                                                时间        日期
    电影和类似摄制电       国作登字
    1       《飞鹰出航》                                             2012/6/4   2004/7/31         恒润科技
    影方法创作的作品    -2012-I-00062410
    电影和类似摄制电       国作登字
    2       《速度之旅》                                            2012/5/14   2004/7/31         恒润科技
    影方法创作的作品    -2012-I-00060855
    电影和类似摄制电       国作登字
    3       《西湖沧桑》                                            2012/5/10   2005/11/30        恒润科技
    影方法创作的作品    -2012-I-00059589
    电影和类似摄制电       国作登字
    4     《安全生产警示录》                                        2012/5/10   2008/11/30        恒润科技
    影方法创作的作品    -2012-I-00059585
    电影和类似摄制电       国作登字
    5     《永生的幽灵》                                            2012/5/10   2003/10/31        恒润科技
    影方法创作的作品    -2012-I-00059584
    电影和类似摄制电       国作登字
    6     《春夏秋冬.四季》                                          2014/9/3    2006/3/1         恒润科技
    影方法创作的作品    -2014-I-00156684
    电影和类似摄制电       国作登字
    7     《海盗船覆灭记》                                           2014/9/3    2002/2/1         恒润科技
    影方法创作的作品    -2014-I-00156685
    电影和类似摄制电影      国作登字
    8        《恐龙时代》                                            2014/9/3   2000/9/10         恒润科技
    方法创作的作品     -2014-I-00156678
    电影和类似摄制电        国作登字
    9       《煤的形成》                                             2014/9/3    2003/6/1         恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156677
    电影和类似摄制电        国作登字
    10      《气象万千》                                             2014/9/3    2006/4/1         恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156683
    电影和类似摄制电        国作登字
    11      《森林探险》                                             2014/9/3    2002/2/1         恒润科技
    影方法创作的作品     -2014-I-00156676
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                      14
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序                                                               授权/登记   创作完成
    著作权名称            作品类别           登记号                                       著作权人
    号                                                                 时间        日期
    电影和类似摄制电      国作登字
    12      《史前历险》                                              2014/9/3   2001/3/10         恒润科技
    影方法创作的作品   -2014-I-00156682
    电影和类似摄制电      国作登字
    13    《鼠老三城市惊魂》                                          2014/9/3   2003/8/10         恒润科技
    影方法创作的作品   -2014-I-00156681
    电影和类似摄制电      国作登字
    14    《鼠老三进城记》                                            2014/9/3    2003/4/1         恒润科技
    影方法创作的作品   -2014-I-00156680
    电影和类似摄制电      国作登字
    15     《灾难警示录》                                             2014/9/2    2005/4/1         恒润科技
    影方法创作的作品   -2014-I-00156671
    电影和类似摄制电      国作登字
    16    《拯救小猪皮克》                                            2014/9/3   2012/1/31         恒润科技
    影方法创作的作品   -2014-I-00156679
    27 项已取得美术作品登记证书的著作权具体如下表:
    序                                                               授权/登记   创作完成
    著作权名称            作品类别           登记号                                       著作权人
    号                                                                 时间        日期
    沪作登字
    1     《巨型雷电水母》         美术作品                           2013/6/9   2012/10/17        恒润科技
    -2013-F-00088591
    沪作登字
    2     《绿星冷光墨鱼》         美术作品                           2013/6/9   2012/10/17        恒润科技
    -2013-F-00088592
    沪作登字
    3      《绿星双足兽》          美术作品                           2013/6/9   2012/10/17        恒润科技
    -2013-F-00088596
    沪作登字
    4        《机枪手》            美术作品                           2013/6/9   2012/10/20        恒润科技
    -2013-F-00088585
    沪作登字
    5        《垃圾虫》            美术作品                           2013/6/9   2012/10/20        恒润科技
    -2013-F-00088597
    沪作登字
    6       《垃圾怪兽》           美术作品                           2013/6/9   2012/10/20        恒润科技
    -2013-F-00088589
    沪作登字
    7       《垃圾巨龙》           美术作品                           2013/6/9   2012/10/20        恒润科技
    -2013-F-00088598
    沪作登字
    8     《组合垃圾魔王》         美术作品                          2013/7/12   2012/10/20        恒润科技
    -2013-F-00090602
    沪作登字
    9        《大脚怪》            美术作品                           2013/6/9   2012/9/30         恒润科技
    -2013-F-00088599
    沪作登字
    10       《霸王龙》            美术作品                           2013/6/9   2012/7/31         恒润科技
    -2013-F-00088593
    沪作登字
    11        《巨猿》             美术作品                           2014/6/9   2012/10/31        恒润科技
    -2014-F-0088590
    沪作登字
    12        《恐龙》             美术作品                           2013/6/9   2012/7/31         恒润科技
    -2013-F-00088594
    沪作登字
    13       《巴巴海》            美术作品                           2013/6/9   2012/9/30         恒润科技
    -2013-F-00088600
    沪作登字
    14       《巴巴林》            美术作品                           2013/6/9   2012/9/30         恒润科技
    -2013-F-00088601
    沪作登字
    15       《巴巴沙》            美术作品                          2013/6/13   2012/9/30         恒润科技
    -2013-F-00088602
    沪作登字
    16       《巴巴塔》            美术作品                          2013/6/13   2012/9/30         恒润科技
    -2013-F-00088603
    沪作登字
    17       《巴巴星》            美术作品                          2013/6/13   2013/3/25         恒润科技
    -2013-F-00088604
    沪作登字
    18     《阿尔弗雷德》          美术作品                          2014/8/21   2012/9/30         恒润科技
    -2014-F-00236883
    沪作登字
    19        《嘟嘟》             美术作品                          2014/8/21   2012/9/30         恒润科技
    -2014-F-00236884
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                       15
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序                                                              授权/登记    创作完成
    著作权名称         作品类别             登记号                                        著作权人
    号                                                                时间         日期
    沪作登字
    20        《卡尔》          美术作品                            2014/8/21    2012/9/30         恒润科技
    -2014-F-00236885
    沪作登字
    21       《卡洛斯》         美术作品                            2014/8/21    2012/8/30         恒润科技
    -2014-F-00236886
    沪作登字
    22        《凯力》          美术作品                            2014/8/21    2012/7/20         恒润科技
    -2014-F-00236887
    沪作登字
    23       《凯瑟琳》         美术作品                            2014/8/21    2012/9/30         恒润科技
    -2014-F-00236888
    沪作登字
    24        《马克》          美术作品                            2014/8/21    2012/12/16        恒润科技
    -2014-F-00236889
    沪作登字
    25        《琪琪》          美术作品                            2014/8/21    2012/11/21        恒润科技
    -2014-F-00236892
    沪作登字
    26       《索菲亚》         美术作品                            2014/8/21    2012/9/10         恒润科技
    -2014-F-00236890
    沪作登字
    27        《泰勒》          美术作品                            2014/8/21    2012/9/30         恒润科技
    -2014-F-00236891
    (2)账上未记录的商标、软件著作权、专利技术
    企业账上未记录的无形资产为 12 项商标、15 项软件著作权及 19
    项已授权专利权,上述无形资产在申请注册过程中发生的成本、费用
    直接费用化,未进行资本化,因此账面值为零。
    12 项商标具体如下表:
    序                        注册                                                             注册公告
    商标                   类别号                主要核定服务项目
    号                        证号                                                               日期
    城市规划;工程;工程绘图;研究与开发(替
    1                        7146423       42    他人);技术项目研究;节能领域的咨询;室              2011/7/7
    内装饰设计;建设项目的开发;
    清除电子设备的干扰;照明设备的安装和
    2                        7146407       37    修理;电影放映机的修理;娱乐体育设备的          2011/8/21
    安装和修理;防盗报警系统的安装与维修;
    组织教育或娱乐竞赛;电视文娱节目;电影
    放映;电影放映机及其附件出租;票务代理
    3                        10118565      41                                                  2014/2/28
    服务(娱乐);文娱活动;娱乐信息;表演场地
    出租;电影制作;
    实际培训(示范);组织表演(演出);安排和组
    织学术讨论会;在线电子书籍和杂志的出
    版;音响设备出租;数字成像服务;剧院或电
    4                        9014997       41                                                  2012/1/14
    视演播室用灯光设备出租;俱乐部服务(娱
    乐或教育);广播和电视节目制作;票务代
    理服务(娱乐);
    5                        9014994       35    替他人推销;进出口代理;                        2012/4/28
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                       16
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序                             注册                                                                注册公告
    商标                        类别号               主要核定服务项目
    号                             证号                                                                  日期
    组织教育或娱乐竞赛;电视文娱节目;电影
    放映;电影放映机及其附件出租;票务代理
    6                           10118517        41                                                    2014/2/28
    服务(娱乐);文娱活动;娱乐信息;表演场地
    出租;电影制作;
    7                           10118495        41      票务代理服务(娱乐);娱乐信息;文娱活动;         2013/1/28
    实际培训(示范);除广告以外的版面设计;
    公共游乐场;游乐园;提供博物馆设施(表
    8                            9593203        41                                                    2012/7/21
    演、展览);提供娱乐场所;提供娱乐设施;
    电影制作;电影放映;节目制作;
    实际培训(示范);除广告以外的版面设计;
    公共游乐场;游乐园;提供博物馆设施(表
    9                            9696120        41                                                    2012/8/21
    演、展览);提供娱乐场所;提供娱乐设施;
    电影制作;电影放映;节目制作;
    DVD 播放机;带有图书的电子发声装置;扬
    10                            9131844        9       声器音箱;扩音器;声音传送器具;光盘(音          2012/10/21
    像);
    实际培训(示范);组织教育或娱乐竞赛;俱
    乐部服务(娱乐或教育);票务代理服务(娱
    11                           11481774        41      乐);表演场地出租;电影剧本编写;电视文          2014/2/14
    娱节目;电影放映;电影放映机及其附件出
    租;娱乐信息;
    12                            9014992        9       信号遥控电子启动设备;                         2012/3/28
    15 项软件著作权具体如下表:
    序                                        证书编号                      开发完成      授权/登
    软件著作权名称                                   登记号                                     著作权人
    号                                      软著登字第()号                    日期        记时间
    1     恒润飞翔影院控制软件 V1.0            0830600       2014SR161363    2014/5/1    2014/10/28        恒润科技
    恒润同轴多圈角度采集软件
    2                                          0829955       2014SR160718   2014/4/13    2014/10/27        恒润科技
    V1.0
    3     恒润短信通知软件 V1.0                0829950       2014SR160713   2014/6/16    2014/10/27        恒润科技
    4     4D 影院远程控制系统 V1.0             0660638       2013SR154876   2012/11/1    2013/12/24        恒润科技
    5     4D 动感座椅动作采集软件 V2.1         0561386       2013SR055624    2012/6/3     2013/6/6         恒润科技
    6     主动式 4D 特效播放软件 V1.0          0555797       2013SR050035   2012/7/13    2013/5/27         恒润科技
    7     球幕融合软件 V2.1                    0555712       2013SR049950    2010/8/5    2013/5/27         恒润科技
    主动式六自由度播放软件
    8                                          0554413       2013SR048651   2012/5/29    2013/5/22         恒润科技
    V1.1
    9     4D 座椅特效编辑软件 V2.0             0553815       2013SR048053   2012/8/13    2013/5/21         恒润科技
    10    金字塔幻想软件 V1.0                  0276978       2011SR013304   2009/12/30   2011/3/17         恒润科技
    11    虚拟电子书软件 V1.0                  0266344       2011SR002670    2010/7/5    2011/1/19         恒润科技
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                               17
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    序                                        证书编号                        开发完成      授权/登
    软件著作权名称                                登记号                                     著作权人
    号                                      软著登字第()号                      日期        记时间
    12     立体电影播放软件 V1.0               0266322        2011SR002648    2010/7/15    2011/1/19         恒润科技
    13     人机交互软件 V1.0                   0266292        2011SR002618     2010/7/5    2011/1/19         恒润科技
    14     环幕融合软件 V1.0                   0266290        2011SR002616     2010/7/5    2011/1/19         恒润科技
    15     4D 特效座椅控制软件 V1.0            0246163        2010SR057890     2010/1/5    2010/11/2         恒润科技
    19 项已授权专利权具体如下表:
    序                                                                                           授权
    专利名称                  类别            专利号       申请日期                        专利权人
    号                                                                                           公告日
    1         4D 影音一体机                         实用新型      2011204380783    2011/11/8     2012/7/11         恒润科技
    2         4D 影院的载车及移动车载 4D 影院       实用新型      2013200475529    2013/1/29     2013/8/21         恒润科技
    3         座椅(4D 动感)                       外观设计      2012300953678     2012/4/5     2012/9/19         恒润科技
    4         4D 影音一体机的控制装置及其方法         发明        201210006103X    2012/1/10     2014/2/19         恒润科技
    5         太空舱                                外观设计      2013303329750    2013/7/16     2014/5/21         恒润科技
    6         三自由度底座及应用其的 4D 座椅        实用新型      2012206140539    2012/11/19    2013/5/1          恒润科技
    7         前后异步多节速 4D 座椅架              实用新型      2012203195243     2012/7/3     2013/3/13         恒润科技
    8         4D 特效座椅                           实用新型      2009200684227     2009/3/4     2009/12/9         恒润科技
    张合式气动软垫及应用该软垫的特效
    9                                               实用新型      2011204380868    2011/11/8     2012/6/27         恒润科技
    座椅
    10        定位装置                              实用新型      2013200305265    2013/1/21     2013/9/11         恒润科技
    11        运动平台及应用其的太空舱运动装置      实用新型      2013204225630    2013/7/16     2014/4/2          恒润科技
    12        动感体验座椅及其两自由度底座          实用新型      2014201437798    2014/3/27     2014/9/3          恒润科技
    13        双缸多自由度运动平台                    发明        2011103492786    2011/11/8     2014/4/2          恒润科技
    14        集成管路液压 4D 座椅                  实用新型      2010201399622    2010/3/24    2010/12/29         恒润科技
    15        新型多级双向控制气动 4D 动感座椅      实用新型      2010201394510    2010/3/24    2010/11/24         恒润科技
    16        多节变速开关量控制电磁阀块              发明        2012102284206     2012/7/3     2013/12/4         恒润科技
    飞行影院摆臂平衡式三自由度飞翔座
    17                                             实用新型       2014204221687   2014/7/29     2014/12/10    恒润科技
    椅
    18        一种飞行影院的飞翔座椅               实用新型       2014204221668   2014/7/29     2014/12/10    恒润科技
    19        一种飞翔影院控制系统                 实用新型       201420358058    2014/6/30      2015/4/8          恒润科技
    北京中企华资产评估有限责任公司                                                                 18
    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    第三章资产基础法评估技术说明
    一、流动资产评估技术说明
    (一)评估范围
    纳入评估范围的流动资产包括:货币资金、应收账款、预付账款、
    其他应收款、存货、其他流动资产。上述流动资产评估基准日账面价
    值如下表所示:
    金额单位:人民币元
    科目名称                              账面价值
    货币资金                                                            11,485,401.05
    应收账款                                                            65,116,806.02
    预付账款                                                             6,576,325.77
    其他应收款                                                           5,379,208.96
    存货                                                                69,049,156.31
    其他流动资产                                                         5,000,000.00
    流动资产合计                                          162,606,898.11
    (二)核实过程
    1.核对账目:根据被评估单位提供的流动资产评估申报明细表,
    首先与被评估单位的资产负债表相应科目核对使总金额相符;然后与
    被评估单位的流动资产明细账、台账核对使明细金额及内容相符;最
    后对部分流动资产核对了原始记账凭证等。
    2.资料收集:评估人员按照重要性原则,根据各类流动资产的典
    型特征收集了评估基准日的银行对账单、采购合同与发票、项目合同
    与发票、存货出入库单,以及部分记账凭证等评估相关资料。
    3.现场勘查:评估人员和被评估单位相关人员共同对评估基准日
    申报的存货进行了抽盘,填写了“存货盘点表”,并对存货的残次冷背
    情况进行了重点查看与了解。
    4.现场访谈:评估人员向被评估单位相关人员询问了原材料的采
    购模式、项目的承接模式以及项目合同管理的相关的信息;询问了项
    目收款的信用政策、客户构成及资信情况、历史年度应收款项的回收
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    股东全部权益价值项目评估说明
    情况、坏账准备计提的政策、收入的确认原则及成本的结转方式以及
    企业未来年度的发展规划情况等。
    (三)评估方法
    1.货币资金
    (1)库存现金
    评估基准日库存现金为人民币,账面价值 129,577.04 元。评估人
    员采用倒推方法验证评估基准日的库存现金余额,并同现金日记账、
    总账现金账户余额核对,以核实无误后的账面价值作为评估值。评估
    倒推法计算公式为:盘点日库存现金数+评估基准日至盘点日前现金
    支出数-基准日至盘点日前现金收入数=评估基准日现金金额。
    评估人员和被评估单位财务人员共同对现金进行了盘点,并根据
    盘点结果进行了评估倒推,评估倒推结果和评估基准日现金账面价值
    一致。评估人员以核实后账面值确认为评估值。
    经上述评估,库存现金评估值为 129,577.04 元,评估无增减值。
    (2)银行存款
    评估基准日银行存款账面价值 4,945,003.92 元,为人民币存款。
    核算内容为在农业银行、工商银行、交通银行、中国银行和农商银行
    等银行存款。
    评估人员取得了每户银行存款的银行对账单和银行存款余额调
    节表,对其逐行逐户核对,并对双方未达账项的调整进行核实。经了
    解未达账项的形成原因等,没有发现对净资产有重大影响的事宜,且
    经核对被评估单位申报的各户存款的开户行名称、账号等内容均属
    实。对于人民币存款,以核实后的账面价值作为评估值。
    银行存款评估值为 4,945,003.92 元,评估无增减值。
    (3)其他货币资金
    评估基准日其他货币资金账面价值 6,410,820.09 元,核算内容为
    被评估单位在交通银行奉贤支行的保证和在农业银行山东分行的存
    款。
    评估人员取得了该保证金账户的银行对账单、银行余额调节表等
    资料,对银行对账单进行逐行核对,没有发现对净资产有重大影响的
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    岭南园林股份有限公司拟进行重大资产重组所涉及的上海恒润数字科技股份有限公司
    股东全部权益价值项目评估说明
    事宜,且经核对开户行名称、账号等内容属实。其他货币资金以核实
    后的账面值作为评估值。
    其他货币资金评估值为 6,410,820.09 元,评估无增减值。
    货币资金合计评估值为 11,485,401.05 元,评估无增减值。
    2.应收账款
    评估基准日应收账款账面余额 72,294,400.35 元,核算内容为被评
    估单位因提供工程服务、影片租赁等而需收取的款项。评估基准日应
    收账款计提坏账准备 7,177,594.33 元,应收账款账面净额 65,116,806.02
    元。
    评估人员向被评估单位调查了解了产品销售信用政策、客户构成
    及资信情况、历史年度应收账款的回收情况等。按照重要性原则,并
    对相应的合同进行了抽查。采用个别认定与账龄分析相结合的方法确
    定评估值,同时将评估基准日计提的应收账款坏账准备评估为零。具
    体评估方法如下:
    (1)对有充分证据表明全额损失的应收账款评估为零;
    (2)对有充分证据表明可以全额回收的应收账款以账面余额作为
    评估值;
    (3)对可能有部分不能回收或有回收风险的应收账款,采用应收账
    款账龄分析法确定坏账损失比例,从而预计应收账款可收回金额。预
    计应收账款坏账损失比例的原则如下:
    ①账龄在一年以内的应收账款按 5%计取;
    ②账龄在一至二年的应收账款按其账面余额的 10%计取;
    ③账龄在二至三年的应收账款按其账面余额的 30%计取;
    ④账龄在三至四年的应收账款按其账面余额的 50%计取;
    ⑤账龄在四至五年的应收账款按其账面余额的 80%计取;
    ⑥账龄在五年以上的应收账款按其账面余额的 100%计取。
    根据债务人的经营状况、历史催款情况、还款能力及还款意愿等
    客观证据及情况进行判断,确定预计风险损失为 7,177,594.33 元。
    应收账款评估值为 65,116,806.02 元,评估无增减值。
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    股东全部权益价值项目评估说明
    3.预付账款
    评估基准日预付账款账面价值 6,576,325.77 7 元,核算内容为被评
    估单位按照合同规定预付的材料采购款、投标保证金、油卡押金和房
    租等款项。
    评估人员向被评估单位相关人员调查了解了预付账款形成的原
    因、对方单位的资信情况等。按照重要性原则,对大额或账龄较长等
    情形的预付账款进行了函证,并对相应的合同进行了抽查。对于按照
    合同约定能够收到相应货物或形成权益的预付账款,以核实后的账面
    价值作为评估值。
    预付账款评估值为 6,576,325.77 元,评估无增减值。
    4.其他应收款
    评估基准日其他应收款账面余额 7,650,762.25 元,核算内容为被
    评估单位除应收账款、预付账款等以外的其他各种应