城市更新2040 万科产业助力上海建设卓越的全球城市 ——第二届城市更新沙龙成功举行 上海房天下     2016-10-09 10:21

[摘要] 继5月首届城市更新沙龙获得圆满成功后，第二届城市更新沙龙于9月28日在上海国际时尚中心再度“上线”。该活动由上海国有资本运营研究院和上海国资杂志社主办，上海纺织（集团）有限公司轮值联合主办，同时上海万科产业与城市发展有限公司、世邦魏理仕、上海申威资产评估有限公司共同协办，旨在紧跟城市转型升级的步伐，

上海将于2040年建设成为卓越的全球城市。

继5月首届城市更新沙龙获得圆满成功后，第二届城市更新沙龙于9月28日在上海国际时尚中心再度“上线”。该活动由上海国有资本运营研究院和上海国资杂志社主办，上海纺织（集团）有限公司轮值联合主办，同时上海万科产业与城市发展有限公司、世邦魏理仕、上海申威资产评估有限公司共同协办，旨在紧跟城市转型升级的步伐，助力上海建设具有全球影响力的科创中心。

更新规划出炉

在建设用地总规模和开发强度双控背景下，继《上海市城市更新实施办法》出台与施行，上海城市更新贯彻了“五大发展理念”和中央城市工作会议精神，结合上海实际，将“有机更新”进一步渗透至规划管理，土地管理和城市治理中。

此次活动邀请到了上海市城市规划设计研究院副院长赵宝静向大家解读《城市更新与上海2016-2040城市总规划》。她提到，本次上海2040总规的目标非常明确，是迈向卓越的全球城市，整个规划对标全球四大城市，，纽约、伦敦、东京、新加坡，建成卓越的全球城市，国际经济金融贸易航运科技创新的文化大都市，更加注重城市的内涵——文化，而创新是原动力。

据了解，《上海市城市总体规划（2016-2040）（草案）》从2013年正式开始编制，历经三年完成，目前已于9月22日结束了为期一个月的公示，今年底将上报国务院。按照规划目标，上海将锁定建设用地总量并逐步缩减，实现建设用地负增长。这意味着，上海未来发展必须转变空间发展方式，以存量发展替代扩张型增长模式，通过结构优化和城市更新，通过空间结构优化和城市更新实现城市功能的升级。对空间规划而言，需要更加注重空间调整的目标、逻辑和路径。

创新实践

除了规划解读，来自联合主办方上海纺织集团、上海地产集团，以及上海万科的案例分享精彩纷呈。上海万科张江国创中心项目总经理乌越骐表示，张江国创中心配合张江高科技园区建设全球科技创新中心，以互联网＋为主导的一体三翼和多点配套的张江国创中心将建成具有全球影响力的科技创新成果重要策源地，达到设施一流、服务一流、监管一流的国际通关水准，增强张江园区跨国企业参与国际市场竞争能力，打造空运进口货物通关提货一站式操作平台。

同时，与成熟机构合作，建立政府指导、市场运作新型孵化器，以需求导向为创新点为突破口、以全周期服务为凝聚力，打造集资源、资本、导师智囊团、成功创业者“陪练”的创客生态圈。张江国创中心将改变以建设主体为房东式物业服务的传统“高大上”模式，建设张江高科技园区展示厅，全面展示前沿科技、产业分布、人才集聚、政策导向、服务体系、环境打造、互动体验、发布创新成果等信息图腾。

上海国企作为上海城市转型升级的主要参与者和存量土地的主要载体，盘活优化存量资产、积极探索“土地利用”的创新之道，以更好服务新形式下国资国企改革。对于广大国资系统企业而言，既要聚焦城市功能和品质的提升，同时整合多方资源，提升资产运作能力与项目开发能力，积极探索更新之路，通过转型升级与创新发展焕发出无限的生命活力。

标签： 城市更新 万科产业

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