农业无形资产评估是指根据特定的评估目的，由专门机构和人员依据国家相关的法律、法规、规章及制度要求，在充分考虑农业无形资产及其特点的基础上，，运用科学的评估方法，遵循公允原则，以货币作为计量单位对涉农的无形资产进行全面系统的评定估算，以确定农业无形资产的价值。农业无形资产评估除具有一般无形资产的基本特征，如：评估的主要依据是超额收益，具有预测性，评估对象的单一性，评估方法多采用收益现值法等，还具有自己的特点，如复杂性、评估潜在风险高等。

　　根据不同的情况，农业无形资产评估可分别采用收益法、成本法和市场法进行。但由于农业无形资产的转让或投资不同于一般的商品，不是以其物化价值为基础，而是以其未来能带来的价值即垄断利润和超额利润为前提，所以收益现值法是进行农业无形资产评估常用的方法，在发达的市场经济环境下，应用范围极为广泛。

　　一、收益现值法技术思路及应用的限制性条件

　　（一）收益现值法的概念

　　收益现值法又称收益还原法或收益本金化法，简称收益法，是指通过估算被评估农业无形资产在未来剩余寿命期间内的预期收益，并用适当的折现率折算成评估基准日的现值，然后累加求和，借以确定被评估农业无形资产价值的一种评估方法。

　　（二）收益现值法的技术思路

　　在市场经济条件下，任何一个理性的购买者在购买一项资产时，他所付出的代价绝不会高于该项资产能为他带来的收益，也就是说不会高于具有相似风险的同类资产实现的未来收益的现值，将资产未来产生的收益流用适当的折现率进行折算，由此得出的收益现值就可以视为被评估资产的价值，表示如下：

　　农业无形资产的评估值=该农业无形资产预期收益的现值总额

　　（三）收益现值法在农业无形资产评估中的限制性条件

　　收益现值法评估虽然应用范围十分广泛，但也有一定的限制性条件，采用此种方法对农业无形资产进行评估，必须同时满足以下三个条件：

　　1.被评估农业无形资产能不断地为其特定主体创造超额收益。在农业无形资产评估中，评估对象应具有持续经营的能力，在未来的使用期内能不断地为其所有者带来收益。如果被评估农业无形资产已发生了严重的功能性贬值，不能再继续创造收益，这样的农业无形资产已毫无评估价值可言，更不能用收益现值法评估。

　　2.被评估农业无形资产创造的未来收益能以货币计量。收益现值法评估的立足点就在于被评估农业无形资产能不断创造超额收益，如果该收益不能以货币衡量，就无法得知其拥有者是否真的得到了超额利润，评估对象是否真的具有价值。因此，被评估农业无形资产的未来收益必须能够以货币来计量。

　　3.影响被评估农业无形资产未来经营风险的各种因素能够转化为数据加以计算，具体体现为折现率的确定。运用收益法评估时计算风险收益非常重要，在采用此法评估时，必须考虑农业企业经营规模、国家农业政策等各种影响因素，并把这些影响因素体现到折现率的确定中，反映评估风险的大小。

　　二、收益现值法模型构建及各参数的确定

　　（一）收益现值法模型的构建

　　收益现值是根据被评估农业无形资产未来预期获利能力的大小，按照“以利索本”的思维，用适当的折现率将未来收益折成现值，并以此现值作为被评估农业无形资产获利能力的依据进而求得其评估值。本文构建的收益现值法评估农业无形资产模型如下：

　　其中：k为收益分成率，即转让方分享收益的比例，具体表现形式为转让费率、提成率、利润分成率等，其他各参数的含义与上式同。

　　（二）模型中各参数的确定

　　从收益现值法的评估模型可知，该方法主要涉及以下参数的确定：①剩余经济寿命；②预期未来每年增加的收益额；③评估折现率；④收益分成率。

　　1.剩余经济寿命的确定

　　剩余经济寿命是指评估对象从评估之日起到丧失获利能力时的时间长度，也就是被评估农业无形资产能够为其所有者持续带来预期收益的剩余年限，也称剩余使用年限或收益期限。对农业无形资产剩余经济寿命的估算，可采用如下方法：

　　（1）法定年限法。对那些有法律保护期限或合同、协议中约定了使用年限的农业无形资产，可根据法律规定或合同、协议约定的总有效年限扣除已使用年限和经济失效期来确定其剩余经济寿命。算式为：

　　剩余经济寿命=法定总有效年限-已使用年限—经济失效期

　　其中，当法定剩余年限等于剩余经济寿命期限时，经济失效期为零。

　　（2）专家估计法。对于那些受农业科学技术影响较大，更新周期较快的农业无形资产，或者是无法定保护年限，需要根据被评估农业无形资产的功能特点、使用范围、市场竞争情况、技术进步速度、更新速度等进行科学预测，才能得出其剩余经济寿命年限的农业无形资产，可通过聘请农业领域有关方面的专家、学者、技术人员，依据他们的经验和判断，来估计这些农业无形资产的剩余经济寿命期限。

　　2.未来预期收益额的确定

　　未来预期收益额的确定是影响收益现值法评估的一个重要因素，它的大小直接关系到被评估农业无形资产价值的大小。在实际评估工作中要根据不同情形采用不同方法预测预期收益额。

　　（1）如果农业无形资产能够独立于其他资产使用、对外投资或转让，可按如下公式来确定其超额收益：

　　农业无形资产的预期超额收益=[使用农业无形资产后预计可实现的效益-未使用农业无形资产时能实现的收益]×农业无形资产的收益分成率

　　其中，预期超额收益的预计应建立在合理的基础之上，要充分考虑农业无形资产本身的技术先进性、农业行业的竞争因素及市场供求状况等。

　　（2）差额比较法。由于农业无形资产没有特定的物质实体，多数情况下，它只有与有形资产共同作用时才能发挥效益，在这种情况下，很难直接取得该项农业无形资产在使用中所创造的超额收益，必须通过以下的方法进行折算：

　　方法一：在存在公开市场的条件下，可在市场上选择不具有该项农业无形资产而具有相同或类似产品品种、生产规模、生产能力的企业，通过比较两者之间的未来预期收益，将其差额用适当的调整系数进行调整，将调整后的收益额作为被评估农业无形资产预期实现的超额收益。

　　农业无形资产的预期超额收益=α×拥有农业无形资产的企业未来预期收益－不具有该项农业无形资产的企业预期收益

　　其中，α为调整系数。

　　方法二：在农业无形资产不能独立使用、转让、投资或不存在公开市场的情况下，可以将企业的未来收益总额减去所有有形资产以及所有其他可确指农业无形资产后获得的收益作为该项农业无形资产预期实现的超额收益。表达式为：

　　农业无形资产的预期超额收益=农业企业预期未来收益总额-农业企业资产总额-该项农业无形资产×适当的投资报酬率

　　其他预测未来预期收益额的方法还有趋势分析法、简单平均法、销售预测法等。

　　3.收益折现率的确定

　　折现率是采用收益现值法评估农业无形资产时使用的一个重要参数。选择折现率时，要全面考虑通货膨胀、银行利率、国内外经济发展趋势、评估对象的市场应用前景等各种因素。折现率的选取通常有如下几种方法：

　　（1）筛选法。筛选法是指从众多的折现率种类当中选择一种最能体现评估对象特点且与收益口径尽量保持一致的比率作为评估对象的折现率。实际评估当中，应用的折现率种类较多，如：银行利率、无风险利率、行业平均利润率、行业平均收益率等。选取时必须考虑评估对象的现实约束条件，并尽量与预期收益选择口径保持一致。

　　（2）风险报酬率法。该法是以无风险利率加上风险报酬率作为评估对象折现率的一种方法。无风险利率的确定较容易，可根据资料分析直接获得，通常以政府债券利率作为无风险利率。风险报酬率是指因承担风险而取得的超额收益与资产成本的比例。在所有的资产当中，农业无形资产的风险性最大，所以，农业无形资产评估中折现率的选择一般要大于其他类型资产评估的折现率，估算公式如下：

　　评估折现率=无风险报酬率+风险报酬率

　　（3）加权平均法。该法是从资本成本角度出发，用加权平均成本确定折现率的一种方法。加权平均成本一般以各种资本占全部资本的比重为权数，对个别资本成本进行加权平均确定。计算公式为：

　　4.收益分成率的确定

　　收益分成率亦称收益提成率，是指在农业无形资产转让后的使用中产生的收益应由转让方享有的提成份额。分成率的表现形式有多种，包括转让费率、利润分成率、收入分成率、销售利润分成率等。其中，利润分成率、收入分成率、销售利润分成率三者的关系如下所示：

　　收入分成率=利润分成率×销售利润率

　　即：利润分成率=收入分成率销售利润率

　　采用收益现值法评估农业无形资产能比较真实和准确地反映评估对象本金化的价格，评估结果易为买卖双方所接受。此外，收益现值法从资产经营的根本目的出发，对评估对象的收益进行评估，符合资产评估的本质要求。因此收益现值法作为农业无形资产三大评估方法之一，随着市场经济的快速发展，已被越来越多的评估人员所采用，并将在今后的应用中得以不断补充和发展，从而日臻成熟和完善。