第十八条　注册资产评估师执行不动产评估业务，一般情况下，应当对所评估的不动产进行现场调查，明确不动产存在状态并关注其权属状况。特殊情况下，如果采用抽样等方法对不动产进行现场调查，注册资产评估师应当制定合理的抽样方法，并充分考虑抽样风险。
　　对于不动产处于隐蔽状况或者因客观原因无法进行实地查看的部分，，应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露。