仪陇法院与该县农商银行举行“E拍贷”签约协议。

今年5月31日，四川召开全省法院网络拍卖现场推进会。在听完仪陇县人民法院的发言后，四川省高级人民法院院长王海萍对该院运用移动互联网思维开展司法网络拍卖工作的做法给予了充分肯定。

■O2O模式 定制二维码吸引眼球

今年4月，已在广东省深圳市经商十余年的张先生通过司法网络拍卖拍得位于仪陇县新政镇新马路帝景花园的一套住房。他表示一直想回仪陇县安家，在朋友向其发送张贴于该小区的二维码照片后，他获得了该房屋的详细信息。

“这个东西就跟我网购一样简便，付款、发货、收货，一条龙，我也不需要支付什么中介费，，很省事很透明。”张先生在电话里告诉笔者，他很赞赏法院这样的做法。

随着互联网的不断发展，二维码已成为方便人们生活的“通行证”。如何借助这个优势，让人们在茶余饭后就能关注到法院的司法拍卖，并获得对自己有用的信息，仪陇法院开动了脑筋。

2015年，仪陇法院在对比互联网的B2B、B2C、C2C、O2O四种营销模式后，决定结合自身实际，以O2O线上议价、线下交付的营销模式为突破口，将线下公告与线上公告结合起来，推出司法拍卖二维码营销模式，以吸引更多的意向竞买人参与。

“我们每一件拍品的公告都会对应一个二维码，公众只要扫描二维码，就能进入拍品的交易界面，进而看到标的物的现状、情况、图片详情，以及竞价方式、竞买须知等。”仪陇法院执行局局长苟杰告诉笔者。

关于二维码公告的投放方式，苟杰介绍，不同的拍品，司法拍卖小组都会分析他们的意向竞买群体。拿房产来说，大多数意向购买者都是为方便家庭生活、子女上学的需要而购买，所以该院会将印有二维码的公告张贴于相关小区。

“为扩大知名度，我们与房屋中介、二手车交易行等与拍品密切相关的机构建立了合作机制。在处置企业财产时，我们还会与工商部门联系，通过他们查询到相关企业，向这些企业发出竞买邀约，拓宽司法拍卖信息发布渠道。”苟杰说。

“比如，我们要处置一个石材切割设备，为了找到买家，我们会通过工商局查询南充境内所有经营石材的企业，然后向其发出竞买邀约。这样根据需求的方式发布公告，一定程度上提升了关注度。”执行局干警罗涛说。

“一般情况下，公众在相关小区、广场、法院公告栏或相关部门的推荐下看见公告后，或拍照片给朋友，或自己扫描二维码，就可以进入拍品的交易界面。”苟杰说。

罗涛告诉笔者，除张贴及在报纸等传统媒体发布外，法院二维码拍卖公告发布的载体还包括淘宝网页、手机APP、微信朋友圈、QQ群、58同城等新兴媒体以及网络社交平台，线下线上相结合，保证每件拍品获得更高的关注度。

罗涛表示，每隔一阵，司法拍卖组的工作就会到一些单位、年轻人众多的社区或BBS进行宣传，提升公众对法院司法拍卖的知名度，最大范围寻找意向购买人。

“司法拍卖只是其中的一个部分，以后我们还会尝试运用二维码，开展预约登记立案、案件查询等工作。”仪陇法院副院长刘勇告诉笔者。

数据显示，自去年4月“试水”网络司法拍卖以来，该院开展的39次拍卖平均点击量为1万余次，最高点击量达9万余次，吸引了多名在上海、广东、浙江等地的务工人士竞买。

6月15日召开的南充全市法院两年基本解决执行难现场推进会上，南充市中级人民法院院长王邦习表示，合适的地点，合适的人群，二维码能够最大范围把线下、线上的意向购买人吸引到网络竞拍中，也避免了他们在海量信息中筛选的麻烦，提高了拍卖的成交率和溢价率。

■表格控

要素化服务优配置

标的名称、权属情况、标的现状，这些基本情况是所有网络司法拍卖中必备的要素。但如何让竞买者获得全面的信息，仪陇法院推出了表格法、要素式服务方式。

笔者打开仪陇法院司法拍卖网店，一套位于顺庆区滨江北路的住房的具体描述里，室内客厅摆设、墙面喷漆情况、厨房及卫生间地板大小，周边公共设施及交通配套情况，均用表格标注得一清二楚。

“这个表格不仅写明了房屋的装修、位置，连它有哪些瑕疵都标出来了，大家不用再花时间去看评估报告了，法院这样做真的很创新。”一位有着多年淘宝卖家经验的店主陈女士说。

拍得帝景花园住房的张先生也表示，房屋的所有情况都能从表格和图片中看到，自己不用来回跑，节省了路费和时间。

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罗涛告诉笔者，每一个拍品，都会有两份表格。拿不动产来说，法院执行人员会填写《不动产竞价标的基本调查情况表》，上面标注有权证情况、标的所有人、标的现状、标利限制情况等要素，这份表格也是大多数法院都会运用到的表格。

而另一份《不动产竞价标的详细看点表》，则是委托评估公司填写，上面会清楚地标明房屋结构、建设年代、房屋朝向、装修情况、室内家具家电情况、周边是否有学校医院超市、税费情况等。

“通过这两份表格以及评估公司拍到的图片，竞买者就能很快地阅读到自己想要的信息。”罗涛说，“当然，针对动产，我们也有自己的图表样式，都是为了给竞拍者提供详细的实情，供其参考。”

受案多人少的影响，负责网络司法拍卖的工作人员仅有两人，且他们还有其他大量的工作。

一方面要为竞买人提供更加翔实的资料，另一方面要解决人员不足的问题，多次调研后，仪陇法院决定推行分段模式，即将标的物信息分成两部分，法院执行人员收集产权信息，评估公司收集图文信息。

“法院执行人员只是负责基础表格的填写，卖家很专业的东西，交由评估公司去做，事做好了，人员不足的问题也解决了。”显然，苟杰对这样的创新做法很满意。

“当然，一些本地的竞买者，他们还是希望能够看样，我们会统计他们的看样需求，每周都会组织一次集中看样，对错过集中看样的意向竞拍人，我们还会为其单独安排看样时间。”苟杰说。

罗涛告诉笔者，在整个交易过程中，都会有相关拍卖经办人扮演“店小二”角色，竞拍人可以根据页面上的联系方式，向他们咨询与拍品相关的各种问题。

除表格化拍品详情外，仪陇法院还将“表格”运用到各项工作中。采访中笔者注意到，该院执行局用表格分配了每位执行人员每周的工作任务；一些机动车交通事故责任纠纷案件，承办人也尽量用表格的形式来代替冗长的文字。

刘勇表示，从优化审判资源配置的角度来说，要素式、表格化、令状式等浅显易懂的表达方式应该成为司法改革的一项内容，缓解法院案多人少的压力，方便当事人。

■“E拍贷”+保险

拍品成交率100%

苟杰说，在传统拍卖模式下，买受人需要一次性付款，一些大额的房产拍卖虽然受到很高的关注，但是因为没有能力一次性付款，大多数竞拍者只能止步于咨询和围观。

为让一些资金有限、无法一次性付清成交款的人也能参与竞拍，去年12月，仪陇法院协调该县农村商业银行推出“E拍贷”业务，由该行向符合条件的竞买人提供贷款支持，帮助更多的人能够通过司法拍卖渠道购买拍卖资产。

林先生就是“E拍货”业务的受益者，他告诉笔者，他一直想买一套商业用房，但没有那么多的资金。在看到法院推出的拍品可以贷款时，果断报了名。成功竞拍后，林先生获得了25万元贷款。

苟杰表示，对于可以办理贷款的拍品，该院在发布公告时就会明示，并在公告中告知银行的联系方式，供竞买者咨询。他向笔者展示了“E拍贷”业务的操作流程，即竞拍人向银行提出贷款申请，银行对意向竞拍人资格进行审核，并告知其是否符合房产贷款条件。竞拍人竞得房产后，由银行对竞拍人提供按揭贷款支持，具体贷款额度、贷款年限由银行与竞拍人商定。

在收到银行的拍卖尾款后，法院将出具的拍卖成交裁定书和协助执行通知书送达给房管局，相关部门工作人员凭拍卖成交裁定书办理产权转移登记，凭工作委托书办理抵押登记，司法拍卖贷款工作完成。

数据显示，仪陇法院已经通过“E拍贷”成功处置一件拍品，另两件拍品正由银行对竞买人进行资信审查。

“实际上一开始我们是持审慎态度的，所批的贷款额度也不高。”采访中，该县农村商业银行相关负责人表达了银行方面的担忧，“我们希望办理完产权转移登记和抵押登记后发放贷款，以降低我们的风险。”

通过调研，仪陇法院意识到，司法贷款业务的风险主要表现在能否顺利过户、能否顺利办理抵押登记、标的有重大瑕疵或资产不能完成交付等三个方面。

在这种情况下，仪陇法院联系中国人民财产保险股份有限公司，希望通过信用保证保险制度来转移司法拍卖贷款风险。

苟杰说，司法拍卖贷款信用保证保险承保的是一种财务信用风险，实质是一种借贷风险，在借款人不能按照借款合同规定的期限和条件偿还贷款的情况下由保险公司承担保险责任。

苟杰表示，如果买受人投保了信用保证保险，银行就可以在办理产权转移登记和抵押登记之前发放贷款。

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“这是一笔稳赚不赔的生意。因为可以贷款的拍卖资产房管、国土双证齐全，办理产权过户登记和抵押登记基本上都没有障碍，保险公司所承保的信用风险也比较小。即使发生了信用风险，保险公司在承担保险责任后，也可以顺利地向买受人追偿。”苟杰说。

仪陇法院已与中国人民财产保险股份有限公司达成了初步协议，相关工作将在近两个月内进行。

“实行网络司法拍卖以来，财产处置透明度、财产变现率、成交率、溢价率均有明显提升。近日召开的三方会议上，无论是法院，还是银行，抑或者是保险公司，都期望通过司法拍卖工作，更好地实现当事人的合法权益，为当事人服好务，有了这个共同点，我们的司法拍卖工作必将取得更大的进展。”仪陇法院院长谢艳信心满满。