发放土地经营权抵押贷款为农村产权抵押融资打

日期:2016-09-10 / 人气: / 来源:本站

发放土地经营权抵押贷款为农村产权抵押融资打

    金融作为现代经济的核心,也是推动农村经济社会发展的重要引擎。2015年是全面深化改革的关键之年,经济新常态下广东金融改革创新备受瞩目,广东农村普惠金融同样引人关注。

    自2014年9月起,广东农村普惠金融试点工作在粤东西北地区12市、20县(市、区)全面铺开,推广农村产权抵押担保贷款,加快农村金融基础设施建设等也成为试点“八项行动”的主要内容之一。

    在此背景下,作为国家农村金融改革创新综合试验区,昔日极具特色的“梅州模式”如今迎来了新起点。近年来,梅州不断尝试以普惠金融助力城乡统筹发展,以建设农村金融服务基础体系、推动农村金融与中小微企业的产融对接——通过这两大路径,推进普惠金融向更高层次发展,取得了一定成效。日前,南方日报记者再赴梅州探访农村普惠金融最新进展。

    ●南方日报记者 郭家轩 发自梅州

    探访

    扩大土地经营权抵押融资

    长久以来,因有效抵押物不足导致的农户贷款难题没有得到有效改善。而就在一个多月前,梅州蕉岭农民抵押担保贷款有了新的进展。“以前贷款要的是县城的房子,想不到现在连农村的山地也可以抵押,这政策来到太好了。”获得首批土地经营权抵押担保贷款的林干松快乐得合不拢嘴。

    5月29日,农业银行广东分行在蕉岭进行了农村土地经营权抵押贷款签约仪式,当地两家企业通过将部分流转土地的经营权作为抵押担保品,获得了47万元贷款。其中,蕉岭县科诚优质稻专业合作社的法人代表林干松,拿到了该行蕉岭支行发放的22万元贷款。

    科诚优质稻专业合作社成立于2012年10月,由于经营效益不错,还在去年4月注册成立了家庭农场,“家庭农场成立后,急需资金来购买机械设备,扩大生产规模,”林干松说:“这笔贷款是用长潭镇白马村新车组110亩土地的经营权抵押贷的款,每亩2000元,不需要别的实物抵押,而且审批流程也很快,真是及时雨啊。”

    与此同时,蕉岭县延源长寿食品有限公司负责人郭玉英也获得了一笔贷款。“通过抵押土地,贷了25万元,用来购买农药化肥等生产资料。”郭玉英可是当地有名的烟叶、水稻种植大户,如今她的公司已实现了产供销一体化运作。

    记者了解到,想要通过农村产权来做抵押担保贷款的门槛其实并不高。只要具备了一定生产经验和经营规模的农业新型经营主体,,土地经营权不存在争议,不改变农村土地用途,就可以向农行申请办理抵押贷款

    截至目前,梅州蕉岭已有3例土地经营权抵押担保贷款,贷款金额为77万元。

    作为全国33个农村综合改革试点县之一,梅州蕉岭在农村土地承包经营权确权颁证工作方面,一直走在全省前列。截至2014年底,该县共10.78万亩农村土地完成确权登记,颁证率达到98%;并成立省内首家县级农村产权交易中心,并出台相应操作规程,来规范引导土地承包经营权抵押贷款行为。

    农业银行广东分行副行长黄藤江表示,随着确权工作的完成,蕉岭县农户迎来了新的融资渠道。接下来,广东农行将借助蕉岭支行成功试点的示范效应,结合各市县农地改革的实际,在广东全省范围内成熟一个推广一个,计划争取今年在全省范围内为4000户新型农业经营主体发放土地经营权抵押贷款。

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作者:中立达资产评估


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