国风塑业：合肥金菱里克塑料有限公司拟转让BOPP薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书 公告日期 2010-12-02     合肥金菱里克塑料有限公司拟转让BOPP薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书
    皖国信评报字(2010)第196号

    目 录 一、资产评估报告书声明...........................................1 二、资产评估报告书摘要...........................................2 三、资产评估报告书正文...........................................4 首部.........................................................4 绪言.........................................................4 委托方、产权持有者和业务约定书约定的其他评估报告使用者简介...4 被评估单位简介...............................................5 评估目的.....................................................5 评估对象和评估范围...........................................5 价值类型及其定义.............................................5 评估基准日...................................................5 评估依据.....................................................6 评估方法.....................................................8 评估程序实施过程和情况.......................................11 评估假设.....................................................11 评估结论.....................................................11 特别事项说明.................................................13 评估报告使用限制说明.........................................14 评估报告日...................................................14 尾部.........................................................15
    四、资产评估报告书附件...........................................16合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·声明
    安徽国信资产评估有限责任公司 1
    合肥金菱里克塑料有限公司
    拟转让BOPP薄膜生产线等相关资产项目
    资产评估报告书 声 明
    皖国信评报字(2010)第196号
    一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位(或者产权持有者)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任;据此编制的本资产评估报告书也会因提供资料的虚假或隐瞒事实真相而失效。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。 五、评估报告使用者应认真阅读评估报告全文。我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 六、本报告评估结论是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表的专业意见,不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 七、除评估报告书载明的相关内容,我们未发现其他可能影响评估结论,且非评估人员执业水平和能力所能评定估算的重大瑕疵事项。但是,评估报告使用者应当不完全依赖本资产评估报告书,而应对资产权属状况、价值影响因素及相关内容作出自己的独立判断,并在经济行为中适当考虑。
    八、对影响评估结论的瑕疵事项,委托方及相关当事方在委托时和本评估机构现场工作期间未作特别说明,在评估人员根据专业经验一般不能获悉或无法收集资料的情况下,本评估机构及评估人员不承担相关责任。
    九、本项目评估机构及注册评估师不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·摘要
    安徽国信资产评估有限责任公司 2
    合肥金菱里克塑料有限公司
    拟转让BOPP薄膜生产线等相关资产项目
    资产评估报告书 摘 要
    皖国信评报字(2010)第196号
    合肥金菱里克塑料有限公司: 安徽国信资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用成本法,按照必要的评估程序,对合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的BOPP薄膜生产线等相关资产在2010年10月31日的市场价值进行了评估。 经评定估算,合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的BOPP薄膜生产线等相关资产在2010年10月31日及相关前提下的账面价值为2,530.37万元,评估结果为4,176.77万元,增值率为65.07%,详见下表: 资产评估结果汇总表 被评估单位:合肥金菱里克塑料有限公司 金额单位:(人民币)万元
    项目
    账面价值
    评估价值
    增减值
    增值率%
    A
    B
    C=B-A
    D=C/A×100%
    固定资产
    2,530.37
    2,943.74
    413.37
    16.34
    其中:房屋建筑物
    1,092.92
    1379.22
    286.29
    26.20
    机器设备
    1,437.45
    1564.52
    127.08
    8.84
    无形资产(土地使用权)
    0
    1,233.03
    1,233.03
    100.00
    资产总计
    2,530.37
    4,176.77
    1,646.40
    65.07
    本资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 本报告使用有效期为一年,即自2010年10月31日起至2011年10月30日止,超过本报告使用有效期不得使用本资产评估报告书。
    列入本次评估范围内的房屋建筑物产权证载建筑面积为15142.32㎡,评估价值不包含其占用的土地使用权价值。
    列入本次评估范围的土地使用权,为工业出让用地,证号:合国用(1999)第合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·摘要
    安徽国信资产评估有限责任公司 3
    081号,面积为33325.15平方米。
    重要提示 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文。合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
    安徽国信资产评估有限责任公司 4
    合肥金菱里克塑料有限公司
    拟转让BOPP薄膜生产线等相关资产项目
    资产评估报告书 正 文
    皖国信评报字(2010)第196号
    合肥金菱里克塑料有限公司: 安徽国信资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用成本法,按照必要的评估程序,对合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的BOPP薄膜生产线等相关资产在2010年10月31日的市场价值进行了评估。 现将资产评估情况报告如下(本资产评估报告书除特别说明外,均以人民币为报告本位币): 一、委托方、产权持有者和业务约定书约定的其他评估报告使用者简介 1.本项目委托方及产权持有者均为合肥金菱里克塑料有限公司。 住所:合肥高新区天智路36号。 法定代表人:杨林。 注册资本:壹仟八佰万美元。 实收资本:壹仟八佰万美元。 公司类型:有限责任公司(台港澳与境内合资)。 经营范围:生产销售自产的双向拉伸聚丙烯(BOPP)薄膜。
    企业概况:合肥金菱里克塑料有限公司系由合肥塑料一厂、英属柏拉里克投资有限公司、香港保美发展有限公司、日本三菱重工业株式会社于共同投资设立,于1995年12月成立,1998年9月正式生产。注册资本1800万美元,其中合肥塑料一厂出资800万美元,占注册资本的44.44%;英属柏拉里克投资有限公司出资500万美元,占注册资本的27.78%;香港保美发展有限公司出资250万美元,占注册资本的13.89%;日本三菱重工业株式会社出资250万美元,占注册资本的13.89%。至评估基准日,安徽国风集团有限公司和英属柏拉里克投资有限公司成为金菱里克公司的出资人,分别占72.22%和27.78%的股份。合肥金菱里克塑料有限公司主营产品为28U平膜、19U合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    平膜、19U消光膜三种, 目前年产量在1.2-1.3万吨左右。 2.业务约定书约定的其他评估报告使用者 除法律法规规定的评估报告使用者外,本项目无业务约定书约定的除委托方以外的其他评估报告使用者。 二、被评估单位简介 被评估单位为合肥金菱里克塑料有限公司,详见委托方简介。 三、评估目的 本次评估目的是对合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的BOPP薄膜生产线等相关资产在评估基准日的市场价值作出反映,为该事宜提供价值参考。 四、评估对象和评估范围 本项目评估对象及评估范围为:合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的1.5万吨BOPP薄膜生产线、生产辅助设备及相关土地使用权和厂房等资产,以合肥金菱里克塑料有限公司提供填报的《资产评估明细表》为准。 截止2010年10月31日,合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的BOPP薄膜生产线等相关资产账面价值为2530.37万元,其中机器设备账面价值为1437.45万元,房屋建筑物账面价值为1092.92万元,土地使用权账面价值为零。 列入本次评估范围的房屋建筑物均办理了房产证,证载建筑面积为15142.32 ㎡。 列入本次评估范围内的设备类合计343台(套、项),其中机器设备310台(套),车辆5辆,电子设备28台(套),所有设备均位于合肥金菱里克塑料有限公司的生产厂区内,目前使用状况正常。 列入本次评估范围内的土地,为出让土地使用权,证号:合高国用(1999)第081号,总面积为33325.15平方米。 纳入评估范围的资产与委托评估的资产范围一致。 五、价值类型及其定义合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    1.价值类型 本次评估采用的价值类型为市场价值。 2.价值类型定义 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 3.选择价值类型的理由 采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比,更能反映交易双方的公平性和合理性,使评估结果能满足本次评估目的之需要。 六、评估基准日 本项目评估基准日是2010年10月31日。 根据国家涉及资产评估的有关规定,考虑评估基准日与实际评估工作日较为接近能使评估机构更好的掌握委评资产的评估基准日状况,保证评估结果更加真实合理的得以反映,和本项目经济行为性质及其实现日与评估基准日尽可能接近等因素,由委托方确定。 除本报告第十二节“特别事项说明”中提示的相关内容,评估基准日对评估结果的影响符合常规情况,无其他特别因素。 评估中所采用的价格、税率、费率、存贷款利率等均为评估基准日的标准。 七、评估依据 1.行为依据 (1)本项目《资产评估业务约定书》(皖国信评报字第196号)。 (2)其他有关行为依据。 2.法律法规依据 (1)1991年11月16日国务院91号令《国有资产评估管理办法》。 (2)原国家国有资产管理局《关于印发的通知》(国资办发36号)。
    (3)原国家国有资产管理局转发的中国资产评估协会制定的《资产评估操作规范合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    意见(试行)》(国资办发23号文)。 (4)2001年12月31日财政部14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》。 (5)2005年8月25日国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》。
    (6)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
    (7)《中华人民共和国会计法》。
    (8)《企业会计准则》、《企业会计制度》。
    (9)其他有关法律法规依据。
    3.评估准则依据
    (1)中国注册会计师协会《关于印发的通知》(会协18号)。
    (2)财政部《关于印发和的通知》(财企20号)。
    (3) 中国资产评估协会《关于印发等7项资产评估准则的通知》(中评协189号)。
    (4) 中国资产评估协会《关于印发的通知》(中评协218号)。。
    4.权属依据
    (1)房屋所有权证。
    (2)土地使用权证。
    (3)设备购置发票及合同。
    (4)其他有关权属依据。
    5.取价依据及其他参考依据 (1)安徽省建设工程造价总站、安徽省工程建设标准定额总站《关于贯彻执行及其费用定额的实施意见》(建定字021号)。 (2)2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》及其配套费用定额。 (3)1999年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》及其配套费用定额。合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    (4)2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》及其配套费用定额。 (5)2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》。 (6)中国建设部颁发的《房屋完损等级评估标准》。 (7)2010年10月《合肥地区工程材料价格信息》。 (8)国家有关部门、金融机构发布的统计数据、技术标准、利率税率及价格信息等资料。 (9)本机构评估人员通过市场调查收集的有关询价资料和取价参数资料。 (10)机械工业出版社《2010年中国机电产品报价目录》。 (11)中国财政出版社《最新资产评估常用数据与参数手册》。 (12)《合肥市基准地价》。 (13)安徽省及合肥市人民政府颁布的有关土地政策、规定、实施办法、通知等法规文件。 (14)被评估单位提供的《资产评估明细表》。 (15)被评估单位提供的会计报表、账册、会计凭证、协议合同、发票及其他财务会计资料。 (16)被评估单位提供的工程合同、工程概预算及决算报告等技术资料。 (17)委托方及被评估单位提供的其他与资产评估有关的资料。 (18)本机构评估人员认为科学、必要的其他评估依据。 八、评估方法 1.评估方法的选择 根据本次评估目的、可搜集的资料,针对委评资产的不同属性、特点,采用 成本法进行评估。 2.评估方法简述 成本法是指用现时条件下重新购置和建造一个全新状态的被评资产所需的全部成本,减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值,得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。或首先估算被评资产与其全新状态相比有几成新,即求出成新率,再用全部成本与成新率相乘,得到的乘积作为评估值。合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    计算公式: 评估价值=重置全价-实体性贬值-功能性贬值 -经济性贬值 评估价值=重置全价×成新率 其中: (1)房屋建筑物 A.重置全价的确定 重置全价是指在现时条件下重新购置或建造一个全新状态的委评资产所需的全部成本。包括综合造价、前期费用、资金成本。 重置全价=综合造价+前期费用+资金成本 a.综合造价 综合造价包含土建工程费、装饰装修工程费及公用设施安装费用。评估时以评估基准日当时的建筑技术、建筑工艺、人工、材料、机械台班费用,重新计算出综合造价。 b.前期费用 前期费用是指为了工程建设而发生的各项应支付或应交纳的各项规费。 c.资金成本 假设资金均匀投入,按定额建设工期、评估基准日正在执行的年贷款利率计算。 资金成本=(综合造价+前期费用)×定额建设工期/2×评估基准日银行年贷款利率/12 B.成新率的确定 根据现场勘察,参照建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》,对房屋建筑物的结构、装修、设备三部分的各个项目的完损等级进行鉴定,主要采用年限法及打分法确定成新率。 (2)机器设备 A.重置全价 进口设备重置价值=CIF价×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费+前期及其他费用+资金成本合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    根据《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》(国发[1997]37号)以及《海关总署关于贯彻国务院关于调整进口设备税收政策的通知的紧急通知》(署税[1997]1062号)和《当前国家产业政策鼓励发展的产业、产品及技术目录》第25大类,本次评估的进口设备免征海关关税及进口环节增值税。 国产设备重置价值=不含税购置价+运杂费+安装调试费(含不单独入账的基础费)+前期及其他费+资金成本 B.成新率 在对机器设备进行现场勘察的基础上,主要采用年限法及工作量法确定成新率。 (3)无形资产-土地使用权 土地使用权主要采用成本逼近法和基准地价系数修正法分别进行评估,再将两种方法所得结果进行平均后得出评估值。 成本逼近法是以开发土地所耗费的各项税费之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。 其基本计算公式为: 土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益 有限年期土地使用权价格=土地价格×〔1-1/(1+r) n〕 n-待估宗地土地使用权年限 r-土地还原率 基准地价系数修正法是在求取一宗委评宗地价格时,根据当地基准地价水平,参照与委评宗地相同土地级别或均质区域内该类用地地价标准和各种修正因素说明表,根据两者在区域条件、个别条件等的差异,确定修正系数,修正基准地价从而得出委评宗地地价的一种方法。其基本公式为: 公式:p=p1×(1+k)×ka×kb 其中:k=ΣkI p—委评宗地价格 p1—委评宗地所在区域的基准地价 k—委评宗地全部影响地价因素总修正值 ka—委评宗地期日修正值 kb—委评宗地年限修正值合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    九、评估程序实施过程和情况 1.评估工作自2010年11月17日起至2010年11月23日止。 2.主要步骤 (1)与委托方约定资产评估业务基本事项,确定评估目的、价值类型、对象及范围、委托方以外的其他评估报告使用者,选定评估基准日。 (2)接受委托,与委托方签订《资产评估业务约定书》。 (3)编制评估计划。 (4)根据委评资产具体情况和专业化原则组织资产评估项目组,进驻被评估单位了解情况,指导填写合乎规范的《资产负债清查评估明细表》。 (5)广泛搜集、验证资料,清查核实资产。固定资产组在企业专业人员的配合下进行实物资产的清核勘察,作现状分析鉴定,掌握资产现时使用状态、历史情况并作现场勘察记录和工作底稿;土地使用权组进行账账核对、账实核对,逐项对土地的位置、面积、四至、实际用途、开发程度等进行现场勘察。 (6)评估人员根据评估目的、资产核查鉴定结果和可搜集的资料,进行市场调查,选定适用的评估方法予以评定估算,汇总数据;分析评估结论;撰写资产评估报告书及资产评估说明。 (7)实施逐级审核。 (8)与委托方交换意见后,出具资产评估报告书。 十、评估假设 1.国家宏观经济政策和被评估资产所在地区的社会经济环境无重大变化;行业政策、管理制度及相关规定无重大变化;经营业务涉及的税收政策、信贷利率、政策性征收费用等无重大变化。 2.被评估资产在可预知的法律、经济和技术条件许可的范围内处于正常、合理、合法的运营、使用及维护状况。 3.资产所有者取得相关资产权益、使用或支配相应资产、从事相应生产经营活动、承担相应负债、获取相应收益、支付相关成本费用。
    4.被评估资产处在本评估基准日的外部经济环境条件下,且现有用途不变、持续合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    经营。 5.经济行为各方主体具备实施经济行为的能力条件,且本次经济行为对被评估资产的经济活动不会产生不利影响。 6.被评估单位的经营者是负责的,且公司管理层有能力担当其职务。 7.被评估单位完全遵守所有有关的法律法规。 8.被评估单位未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。 9.被评估单位在现有的管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式与目前方向保持一致。 10.无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素等对被评估单位或被评估资产造成重大不利影响。 11.当上述评估假设发生变化时,本报告评估结论一般不成立,本资产评估报告书一般会失效。 十一、评估结论 在实施上述资产评估方法和程序后,合肥金菱里克塑料有限公司拟转让的BOPP薄膜生产线等相关资产在2010年10月31日及相关前提下的账面价值为2,530.37万元,评估结果为4,176.77万元,增值率为65.07%,详见下表: 资产评估结果汇总表 被评估单位:合肥金菱里克塑料有限公司 金额单位:(人民币)万元
    项目
    账面价值
    评估价值
    增减值
    增值率%
    A
    B
    C=B-A
    D=C/A×100%
    固定资产
    2,530.37
    2,943.74
    413.37
    16.34
    其中:房屋建筑物
    1,092.92
    1379.22
    286.29
    26.20
    机器设备
    1,437.45
    1564.52
    127.08
    8.84
    无形资产(土地使用权)
    0
    1,233.03
    1,233.03
    100.00
    资产总计
    2,530.37
    4,176.77
    1,646.40
    65.07
    本报告评估结论详细情况见《合肥金菱里克塑料有限公司资产评估明细表》。合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    十二、特别事项说明 以下特别事项可能对评估结论产生影响,本项目评估报告使用者应予以关注: 1.本报告评估结论没有考虑将来可能承担抵押、担保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的价格对评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力因素对资产价格的影响。 2.本报告评估结论未考虑可能存在的下列行为对评估价值的影响。 (1)未发现的债务和潜在的诉讼。 (2)纳税责任和滞纳金,可能存在税务机关要求补税及征收滞纳金的情况。 (3)其他或有责任。 3.本报告评估结论未考虑评估增减值所引起的税收责任,本项目评估报告使用者在使用本资产评估报告书时,应当考虑相关税收责任的影响。 4.本资产评估报告书对被评估单位进行的评定估算是为了客观反映评估结果,评估机构无意要求被评估单位必须按本资产评估报告书进行相关的账务处理,是否进行及如何进行有关的账务处理,应当依据国家有关规定。 5.评估基准日后、有效期以内资产数若发生变化,应根据原评估方法对资产额进行相应调整;若资产价格标准发生变化,并对资产评估价值产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。 6.列入本次评估范围内的房屋建筑物产权证载建筑面积为15142.32㎡,评估价值不包含其占用的土地使用权价值。 7.列入本次评估范围内的土地为出让性质,证号:合国用(1999)第081号,总面积为33325.15平方米。 8.列入本次评估范围内的车牌号为皖AD1495货车,其证载所有人为合肥华聚塑胶有限公司,截止评估基准日尚未办理过户手续,合肥金菱里克塑料有限公司承诺上述车辆实际产权为合肥金菱里克塑料有限公司,需按国家有关规定办理车辆过户手续。 9.当上述特别事项对本报告评估结论产生影响,而本报告评估结论未进行调整,则本报告评估结论不成立,本资产评估报告书会失效。 十三、评估报告使用限制说明合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    1.本资产评估报告书仅在本资产评估报告书载明的评估基准日有效,只能用于载明的评估目的和用途。 2.本资产评估报告书只能由本资产评估报告书载明的评估报告使用者使用,国家法律、法规另有规定的除外。 3.评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体,需评估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 4.本报告使用有效期为一年,即自2010年10月31日起至2011年10月30日止,超过本报告使用有效期不得使用本资产评估报告书。 5.本资产评估报告书在评估机构及注册评估师签字盖章后,其作用依照法律法规的有关规定发生法律效力。 6.本资产评估报告书如需按国家现行规定提交财产评估主管机关进行核准或备案,则在取得批复后方可正式使用。 7.本资产评估报告书解释权仅归本项目评估机构所有,国家法律、法规另有规定的除外。 十四、评估报告报告日 本项目资产评估报告日为2010年11月24日。合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·正文
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    (此页无正文) 法定代表人: 叶煜林 注册评估师: 牛传亮 注册评估师: 周典安 安徽国信资产评估有限责任公司 二○一○年十一月二十四日 地 址:合肥市高新区天达路71号华亿科学园A2座八楼 电 话:(0551)5427603、5427618、5427632 传 真:(0551)5427638
    邮政编码:230031合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
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    合肥金菱里克塑料有限公司 拟转让BOPP薄膜生产线等相关资产项目 资产评估报告书 附 件
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    本资产评估报告书附件应与资产评估报告书共同使用,与资产评估报告书具有同等法律效力,包括: 1.有关经济行为文件复印件 2.被评估单位财务报表复印件 3.被评估单位营业执照复印件 4.产权证明文件复印件 5.被评估单位承诺函 6.注册资产评估师承诺函 7.评估机构资产评估资格证书复印件 8.评估机构营业执照复印件 9.参加本项目评估人员名单 10.签字注册评估师资产评估资格证书复印件 11.主要实物资产现场勘察照片复印件 12.合肥金菱里克塑料有限公司资产评估明细表合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
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    有关经济行为文件复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 18
    被评估单位财务报表复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 19
    被评估单位营业执照复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 20
    产权证明文件复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 21
    被评估单位承诺函合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 22
    注册资产评估师承诺函合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 23
    评估机构资产评估资格证书复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 24
    评估机构营业执照复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 25
    参加本项目评估人员名单 项目负责人: 牛传亮 注册评估师 土地使用权组: 牛传亮 注册评估师 房屋建筑物组: 卜云飞 助理工程师 机器设备组: 周典安 注册评估师 史先锋 助理工程师合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 26
    签字注册评估师资产评估资格证书复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 27
    主要实物资产现场勘察照片复印件合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 28
    合肥金菱里克塑料有限公司资产评估明细表合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 29
    固定资产评估汇总表
    表4-6
    评估基准日:2010年10月31日
    被评估单位(或者产权持有单位):合肥金菱里克塑料有限公司
    金额单位:人民币元
    编号
    明细科目名称
    账面价值
    评估价值 增值额 增值率%
    原值
    净值
    重置全价
    评估价值 原值 净值 原值 净值
    房屋建筑物类合计
    22,505,234.98
    10,929,284.77
    18,226,400.00
    13,792,220.00 -4,278,834.98 2,862,935.23 -19.01 26.20
    4-6-1
    房屋建筑物
    22,497,234.98
    10,925,034.77
    18,216,400.00
    13,785,720.00 -4,280,834.98 2,860,685.23 -19.03 26.18
    4-6-2
    构筑物及其他辅助设施
    8,000.00
    4,250.00
    10,000.00
    6,500.00 2,000.00 2,250.00 25.00 52.94
    4-6-3
    管道及沟槽
    设备类合计
    134,712,937.57
    14,374,464.90
    97,333,700.00
    15,645,145.00 -37,379,237.57 1,270,680.10 -27.75 8.84
    4-6-4
    机器设备
    132,513,103.22
    14,020,650.39
    95,661,600.00
    15,105,375.00 -36,851,503.22 1,084,724.61 -27.81 7.74
    4-6-5
    车辆
    1,242,531.85
    221,740.86
    985,900.00
    392,375.00 -256,631.85 170,634.14 -20.65 76.95
    4-6-6
    电子设备
    957,302.50
    132,073.65
    686,200.00
    147,395.00 -271,102.50 15,321.35 -28.32 11.60
    4-6-7
    固定资产—土地
    4-6-8
    园林绿化
    固定资产合计 157,218,172.55 25,303,749.67 115,560,100.00 29,437,365.00 -41,658,072.55 4,133,615.33 -26.50 16.34
    减:固定资产减值准备
    固定资产合计 157,218,172.55 25,303,749.67 115,560,100.00 29,437,365.00 -41,658,072.55 4,133,615.33 -26.50 16.34合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 30
    固定资产——房屋建筑物评估明细表
    表4-6-1
    评估基准日:2010年10月31日
    被评估单位(或者产权持有单位):合肥金菱里克塑料有限公司
    金额单位:人民币元
    序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成 年月 计量 单位 建筑面积体积 m2或m3 成本单价(元/m2) 账面价值
    评估价值
    增值率%
    重置单价 (元/平方米) 备注
    使用寿命 账面原值 账面净值 实际建筑面积
    重置全价
    成新率%
    评估价值
    1
    浴室
    2001-07-31
    ㎡
    49000
    28543.75
    -100.00
    厂房内改造,调入厂房评估
    2
    084209 主厂房
    排架
    1998-10-31
    ㎡
    12898.32 1,269.34
    16372289.62
    7504319.15
    12,898.32 15,748,000.00 75 11,811,000.00 57.39 1,220.93
    不含设备基础
    3
    主厂房费用
    2000-09-30
    ㎡
    1431267.53
    781830.28
    -100.00
    调入厂房评估
    4
    主厂房装潢\改造费用
    2001-04-30
    ㎡
    1728872.63
    990959.64
    -100.00
    调入厂房评估
    5
    主厂房设计监理费用
    2000-10-31
    ㎡
    737920
    405856
    -100.00
    调入厂房评估
    6
    主厂房改造费用
    1998-08-31
    ㎡
    14579.2
    6597.37
    -100.00
    调入厂房评估
    7
    车间防火隔墙
    2001-05-31
    ㎡
    16987
    9794.3
    -100.00
    调入厂房评估
    8
    012192 仓库
    轻钢
    2000-12-31
    ㎡
    2244.00 877.71
    1969589
    1098094.47
    2,244.00 2,468,400.00 80 1,974,720.00 79.83 1,100.00
    9
    仓库费用
    2000-12-31
    ㎡
    155360
    86574.35
    -100.00
    调入仓库评估
    10
    仓库防火墙
    2001-05-30
    ㎡
    10700
    6165.38
    -100.00
    调入仓库评估
    11
    辅材仓库铝合金房
    2001-08-31
    ㎡
    6370
    3742.1
    -100.00
    厂房内部隔断,调入厂房评估
    12
    原料仓库铝合金房
    2001-10-31
    ㎡
    4300
    2557.98
    -100.00
    厂房内部隔断,调入厂房评估合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 31
    合 计 22,497,234.98 10,925,034.77 18,216,400.00 13,785,720.00 26.18
    减:房屋建筑物减值准备
    合 计 22,497,234.98 10,925,034.77 18,216,400.00 13,785,720.00 26.18
    固定资产——机器设备评估明细表
    表4-6-4
    评估基准日:2010年10月31日
    被评估单位(或者产权持有单位):合肥金菱里克塑料有限公司
    金额单位:人民币元
    序号 设备编号 设备名称 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 购置日期 启用日期 账面价值
    评估价值
    增值率% 备 注
    使用寿命 账面原值 账面净值 实际数量
    重置全价
    成新率%
    评估价值
    1
    BOPP薄膜生产线
    7.2m*320
    日本三菱
    条
    1
    1998.09
    1998.09
    99,282,603.97
    9,928,260.40
    1
    62,860,000.00
    15
    9,429,000.00
    -5.03
    14
    2
    电力变压器
    4
    1998.08
    1998.08
    428,541.13
    42,854.11
    -100.00
    见下列三项
    18
    电力变压器
    S7-4000/10
    芜湖变压器
    台
    1998.08
    1998.08
    1
    24,900.00
    15
    3,735.00
    100.00
    16
    电力变压器
    S9-1600/10
    合肥金环
    台
    1998.08
    1998.08
    2
    183,400.00
    25
    45,850.00
    100.00
    16
    电力变压器
    S9-1250/10
    合肥金环
    台
    1998.08
    1998.08
    1
    72,600.00
    25
    18,150.00
    100.00
    16
    3
    分切机
    CW960EP
    英国阿特拉斯公司
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    16,089,078.28
    1,608,907.83
    1
    16,861,000.00
    15
    2,529,150.00
    57.20
    14
    4
    禧利劳斯锅炉
    Ul-S5000\95HF-108
    德国禧利劳斯
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    1,671,685.29
    167,168.53
    1
    1,710,600.00
    15
    256,590.00
    53.49
    14合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 32
    5
    质检设备
    JMG95-1219
    东洋精机
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    1,093,401.57
    109,340.16
    1
    864,400.00
    15
    129,660.00
    18.58
    10
    6
    火警预报装置
    江苏扬中
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    69,530.53
    6,953.05
    1
    49,600.00
    15
    7,440.00
    7.00
    8
    7
    真空清洗炉
    29GF8-001、500*1000
    贵阳黔江机械厂
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    132,267.34
    13,226.73
    1
    149,000.00
    15
    22,350.00
    68.98
    12
    8
    SH520混合机
    SH500
    江苏白熊
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    21,800.00
    2,180.00
    1
    26,400.00
    15
    3,960.00
    81.65
    14
    9
    SH280混合机
    SH280
    江苏白熊
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    11,000.00
    1,100.00
    1
    14,200.00
    15
    2,130.00
    93.64
    14
    10
    冷水机组
    上海开利
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    484,045.14
    48,404.51
    1
    521,300.00
    15
    78,195.00
    61.54
    14
    11
    净气设备
    杭州天源
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    73,299.46
    7,329.95
    1
    61,200.00
    15
    9,180.00
    25.24
    10
    12
    锅炉水处理设备
    青岛平度
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    551,242.38
    55,124.24
    1
    539,500.00
    15
    80,925.00
    46.80
    10
    13
    配电柜
    XL-21
    苏中靖江
    套
    29
    1998.08
    1998.08
    155,760.07
    15,576.01
    29
    124,700.00
    25
    31,175.00
    100.15
    16
    14
    滤波器
    4RF11
    西门子
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    524,295.81
    52,429.58
    1
    360,500.00
    15
    54,075.00
    3.14
    10
    15
    大料罐
    非标件
    江阴青阳
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    601,688.86
    60,168.89
    1
    685,800.00
    15
    102,870.00
    70.97
    14
    16
    时效架\钢卷芯
    4451*7400
    成都中德/河南安装
    套
    1
    1998.08
    1998.08
    1,985,670.60
    198,567.06
    1
    2,192,400.00
    15
    328,860.00
    65.62
    14
    17
    工艺通风设备
    非标件
    盐城
    台
    1
    1997.07
    1997.07
    194,827.69
    19,482.77
    1
    205,300.00
    15
    30,795.00
    58.06
    14
    18
    风管
    非标件 直径450
    合肥通弛
    台
    1
    1998.07
    1998.07
    573,500.00
    57,350.00
    1
    618,600.00
    15
    92,790.00
    61.80
    14
    19
    开利水泵
    SB100-80-165/152
    上海开利
    台
    18
    1998.08
    1998.08
    101,175.34
    10,117.53
    18
    81,500.00
    15
    12,225.00
    20.83
    10
    20
    行车
    QD/10T、LD-3T/19.5m
    锡山华庄
    台
    2
    1998.05
    1998.05
    257,052.73
    25,705.27
    2
    293,600.00
    25
    73,400.00
    185.54
    16
    21
    防火调节阀
    江苏金凤
    套
    28
    1998.08
    1998.08
    50,499.78
    5,049.98
    28
    41,800.00
    15
    6,270.00
    24.16
    14
    22
    风机
    江苏金凤
    台
    14
    1995.07
    1995.07
    19,154.09
    1,915.41
    14
    15,300.00
    15
    2,295.00
    19.82
    12
    23
    顺德四塔流水器
    顺德市红岗
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    193,367.33
    19,336.73
    1
    191,300.00
    15
    28,695.00
    48.40
    12
    24
    板式换热器
    STBR35-30
    合肥四通
    台
    2
    1998.08
    1998.08
    91,314.19
    9,131.42
    2
    85,300.00
    15
    12,795.00
    40.12
    12
    25
    冷却塔
    FBLS-200集水型
    武进市武进玻璃钢
    台
    1
    1998.08
    1998.08
    158,969.44
    15,896.94
    1
    187,100.00
    25
    46,775.00
    194.24
    16
    26
    高效过滤器
    GF-2 1800*1400
    靖江临通空调设备厂
    台
    83
    1998.08
    1998.08
    260,986.05
    26,098.61
    83
    196,800.00
    15
    29,520.00
    13.11
    14
    27
    高压手车柜
    KYN1-10
    上海凯尔乐通
    台
    9
    1998.08
    1998.08
    1,238,423.27
    123,842.33
    9
    991,600.00
    15
    148,740.00
    20.10
    14
    28
    低压手车柜
    GCK
    镇江市电器设备厂
    台
    25
    1998.08
    1998.08
    906,119.51
    90,611.95
    25
    760,000.00
    15
    114,000.00
    25.81
    14
    29
    章丘风机
    SSR-150、Y200L-4
    山东省章丘鼓风机厂
    台
    2
    1997.09
    1997.09
    36,974.51
    3,697.45
    2
    31,100.00
    15
    4,665.00
    26.17
    12
    30
    螺杆空气压缩机
    M37-6/8
    上海英格索兰压缩机有限公司
    台
    2
    1998.08
    1998.08
    211,952.06
    21,195.21
    3
    217,400.00
    15
    32,610.00
    53.86
    14合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 33
    31
    小分切机
    CPN-130
    日本东伸
    台
    1
    1999.06
    1999.06
    882,100.91
    88,210.09
    1
    936,500.00
    15
    140,475.00
    59.25
    12
    32
    电动机
    ZDM224
    南京
    台
    2
    1999.08
    1999.08
    4,500.00
    450.00
    2
    3,500.00
    15
    525.00
    16.67
    12
    33
    排风管
    邗江新琼花
    台
    1
    2000.03
    2000.03
    44,536.00
    4,453.60
    1
    43,700.00
    15
    6,555.00
    47.18
    12
    34
    磨头连接器
    日本三菱
    台
    1
    1999.11
    1999.11
    557,645.00
    55,764.50
    1
    589,800.00
    15
    88,470.00
    58.65
    12
    35
    风淋室
    吴江市同里
    台
    1
    1999.10
    1999.10
    8,600.00
    860.00
    1
    9,800.00
    20
    1,960.00
    127.91
    14
    36
    风机
    4-72-8C
    安徽风机厂
    台
    1
    2000.04
    2000.04
    12,700.00
    1,270.00
    1
    12,700.00
    15
    1,905.00
    50.00
    12
    37
    造粒机
    φ180
    瑞安塘下
    台
    1
    2000.05
    2000.05
    32,350.00
    3,235.00
    1
    38,200.00
    30
    11,460.00
    254.25
    14
    38
    变压器
    TF1012
    广州市东山
    台
    1
    2000.07
    2000.07
    8,000.00
    800.00
    1
    -100.00
    并入第39项中考虑
    16
    39
    变压器
    TF1012
    广州市东山
    套
    13
    2000.08
    2000.08
    190,180.32
    19,018.03
    13
    131,700.00
    35
    46,095.00
    142.38
    16
    40
    离心风机
    台
    1
    2001.08
    2001.08
    6,500.00
    1,137.50
    1
    6,900.00
    25
    1,725.00
    51.65
    12
    41
    直流屏
    台
    1
    2001.12
    2001.12
    78,000.00
    15,990.00
    1
    68,800.00
    45
    30,960.00
    93.62
    16
    42
    中央空调
    台
    1
    2002.04
    2002.04
    1,547,718.72
    369,444.83
    1
    1,084,300.00
    30
    325,290.00
    -11.95
    12
    43
    配电房风管
    套
    1
    2002.07
    2002.07
    8,500.00
    2,188.75
    1
    9,900.00
    45
    4,455.00
    103.54
    14
    44
    干蒸汽加湿器
    台
    2
    2002.12
    2002.12
    16,000.00
    4,720.00
    2
    14,600.00
    20
    2,920.00
    -38.14
    10
    45
    电晕辊
    ￠397*7000
    上海三泰橡胶制品有限公司
    支
    2
    2002.12
    2002.12
    71,200.00
    21,004.24
    1
    83,100.00
    20
    16,620.00
    -20.87
    10
    46
    缠绕机
    DH2000
    杭州万华包装材料有限公司
    台
    1
    2003.03
    2003.03
    34,000.00
    10,795.00
    1
    34,200.00
    30
    10,260.00
    -4.96
    10
    47
    龙门吊
    1TMD简易门吊
    合肥市神雕起重机有限公司
    台
    1
    2003.05
    2003.05
    13,800.00
    4,588.50
    1
    15,900.00
    40
    6,360.00
    38.61
    12
    48
    水处理器
    BFC-8T
    成都富华水处理设备厂
    台
    1
    2003.07
    2003.07
    55,000.00
    19,112.50
    1
    61,200.00
    30
    18,360.00
    -3.94
    10
    49
    拉伸辅机干燥系统
    台
    1
    2004.03
    2004.03
    21,000.00
    8,557.50
    1
    21,000.00
    40
    8,400.00
    -1.84
    10
    50
    电脑光控全自动分
    FQL-1600型
    张家港市飞江塑料包
    台
    1
    2005.05
    2005.05
    88,000.00
    45,100.00
    1
    77,800.00
    50
    38,900.00
    -13.75
    10合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 34
    切机
    装机械有限公司
    51
    冷却辊
    314*7000
    北京星都凹版制辊有限公司
    支
    1
    2005.09
    2005.09
    98,000.00
    53,165.00
    1
    100,600.00
    50
    50,300.00
    -5.39
    10
    52
    分切机
    1600型
    张家港市飞江塑料包装机械有限公司
    台
    1
    2005.10
    2005.10
    60,000.00
    33,000.00
    1
    54,800.00
    60
    32,880.00
    -0.36
    12
    53
    电缆敷设
    高压3*185-10KV 电缆280米
    合肥国林电力设备安装有限公司
    套
    1
    2005.12
    2005.12
    120,000.00
    67,800.00
    1
    128,300.00
    60
    76,980.00
    13.54
    12
    54
    锅炉燃烧器
    GL9
    无锡市凯飞力燃烧技术有限公司
    套
    3
    2006.05
    2006.05
    475,500.00
    286,488.75
    3
    425,700.00
    60
    255,420.00
    -10.84
    10
    55
    电脑控制自动分切机
    FQL-1600
    张家港市飞江塑料包装机械有限公司
    台
    1
    2006.12
    2006.12
    60,000.00
    39,300.00
    1
    54,800.00
    60
    32,880.00
    -16.34
    10
    56
    塑料破碎机
    GSH60/80
    张家港市劲马机械厂
    台
    1
    2007.12
    2007.12
    46,153.85
    34,384.75
    1
    49,600.00
    70
    34,720.00
    0.97
    10
    57
    叉车
    FG25N5C
    安徽林西埃姆叉车有限公司
    台
    1
    1999.12
    1999.12
    165,000.00
    16,500.00
    1
    102,600.00
    15
    15,390.00
    -6.73
    10
    58
    手动液压车
    0.25T
    合肥郊区
    台
    1
    1999.12
    1999.12
    3,000.00
    300.00
    1
    2,400.00
    15
    360.00
    20.00
    8
    59
    TCM叉车
    合力
    台
    1
    2002.12
    2002.12
    136,000.00
    13,600.00
    1
    102,600.00
    20
    20,520.00
    50.88
    10
    60
    叉车
    TCM-125
    合力
    台
    1
    2004.04
    2004.04
    120,000.00
    44,500.00
    1
    94,100.00
    40
    37,640.00
    -15.42
    10
    61
    分切货架
    钢结构,2000*2000
    台
    19
    2001.07
    2001.07
    13,000.00
    1,300.00
    19
    13,900.00
    15
    2,085.00
    60.38
    10
    62
    仓库货架
    台
    7
    2001.06
    2001.06
    46,892.00
    4,689.20
    7
    50,100.00
    15
    7,515.00
    60.26
    10
    63
    辅材货架
    套
    1
    2004.12
    2004.12
    19,000.00
    1,900.00
    1
    20,300.00
    40
    8,120.00
    327.37
    10
    合 计 132,513,103.22 14,020,650.39 95,661,600.00 15,105,375.00 7.74
    减:机器设备减值准备
    合 计 132,513,103.22 14,020,650.39 95,661,600.00 15,105,375.00 7.74合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 35
    无形资产——土地使用权评估明细表
    表4-12-1
    评估基准日:2010年10月31日
    被评估单位(或者产权持有单位):合肥金菱里克塑料有限公司
    金额单位:人民币元
    序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 取得日期 用地性质 土地用途 准用年限 开发程度 面积(平方米) 原始入账价值 账面价值
    评估价值 增减值 增值率% 备 注
    1
    合国用(1999)第081号
    厂区用地
    合肥高新区
    1999.03
    出让
    工业
    50
    五通一平
    33325.15
    7550232.75
    -
    12,330,305.50 12,330,305.50 100.00合肥金菱里克塑料有限公司拟转让 BOPP 薄膜生产线等相关资产项目资产评估报告书·附件
    安徽国信资产评估有限责任公司 36
    合计 12,330,305.50 12,330,305.50 100.00