房地产供给

　　1、形成供给有两个条件：一是房地产开发商或拥有者愿意供给，二是房地产开发商或拥有者有能力供给。供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

　　2、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：

　　①该种房地产的价格水平；

　　②该种房地产的开发成本；

　　③该种房地产的开发技术水平；

　　④房地产开发商对未来的预期。

　　3、房地产供给曲线：一条向右上方倾斜的供给曲线。

　　房地产均衡价格，，是指当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，

　　在市场均衡状态下，房地产价格与房地产的需求正相关，与房地产的供给负相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会发生变化。