（1）说明待估宗地的各项因素具体条件，应按因素修正系数表的内容具体列出。确定待估宗地各因素修正系数要按照修正系数表进行。

（2）要说明年期、期日及其他影响因素之间的差别和相应的修正系数。

（3）对基准地价修正得到宗地地价。当估价对象设定的土地开发程度与基准地价设定的土地开发程度不一致时，应进行土地开发程度修正。

（4）多数情况下，需要进行容积率修正。