《项目决策分析与评价》知识点:融资信用保证
日期:2016-10-28 / 人气: / 来源:本站
① 应考虑每种保证方式的必要性、作用及成本,并且需要考虑保证措施的执行.
② 需要考虑采取合理的责任分担机制,,保证项目参与各方责、权、利的平衡.
③ 需要考虑各种保证方式的附加成本。(第三方担保需要收取担保费,财产抵押需要支付抵押财产评估费。).
2.信用保证措施的作用:
【点评】从不同主体角度来看,信用保证措施的作用是不同的:
(1)对于债权人来说,信用保证措施的作用主要体现在三方面:
①控制债务人必须履行偿债责任;
②在债务人不履行责任时,采取行动依法强制取得赔偿.
③取得第二还款来源。
(2)对于投资人来说:
有些保证措施可以分散投资风险,保证项目顺利实施。比如工程施工承包方的完工及工程质量保证。
3.保证措施有效执行的条件:(保证措施能否有效执行是债权人经常关怀的问题,保证措施的执行需要)。
①完善的法律体系.
②必要的市场条件.
③健全的市场信用道德基础和约束机制。
不能提供有效的执行保证,融资信用保证措施可能会不被贷款机构所接受。
(1)良好的信用保证结构需在借贷双方之间达成平衡。过弱的保证措施,不能保证金融机构的贷款安全,贷款利率将会上升,甚至不愿意提供贷款。过度的担保结构又会使借款担保的成本上升。
(2)贷款人会对贷款保证提出各种要求,但并不是每种要求都是必要的。一项必要的保证措施应当是有助于约束某一方履行应当承担的责任,而同时又不会使其承担不应当或无力承担的责任。
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作者:中立达资产评估
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