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知识点：收益法

一、收益法的基本含义

收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。

从理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。

二、收益法原理讲解

（一）货币时间价值的含义

指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。

（二）相关概念

1.单利与复利

2.现值与终值

现值的符号记为P，，它表示资金在某一时间序列（该时间间隔等长，但是间隔长度可以是年、月、日，除非特别指明，间隔长度为年）起点时的价值。

3.年金

每笔收付之间相隔时间相等。

每笔金额相等。

（三）现金流量图

1.横轴表示一个从零开始到第n个时间序列，轴上每一刻度表示一个时间单位，通常以年表示（也可以是半年、季度、月份）。

2.零点表示时间序列的起点，即第一年初的时间点。

3.横轴上方的箭头（箭头都向上）表示该年流入的现金量；横轴下面的箭头（箭头都向下）表示该年流出的现金量。