任何一个行业的竞争都是激烈而残酷的，假如你的烘焙店已经有了可靠的选址，那么附近2公里内再查看一下是否有其他同类店铺存在。竞争对手每多存在一家，生意的难度就会相应增加。

下面我们就看一个图片，从图片中来分析此处是否合适烘焙店。

如图所示，这个小区虽然是新小区，入住率接近70%，居住人以公务员家庭为主。红点是车辆和人流的入口，点大的代表人车较多。黄色线是公交线路和住户活动频繁的门面区域，主要门面是30—100㎡的小饭店和日杂超市等，夜晚人流较少；白线是私家车路线（停车）及夜间人流活动频繁区域，门面是200㎡以上的中西餐厅咖啡酒吧茶座火锅等，夜晚门庭若市，路边停满了均价30—40万的的车辆；目前两个门面区域未有烘焙饼店的存在，黄点为选址参考区。

分析：

1、从俯瞰图来看，周边地块仍处于待建中，完全落成并投入使用至少需要3—5年甚至更久。单靠一个小区的人流量来维持一家饼店，会出现客源不足的问题。饼店除去必要的开支外，利润会少的可怜。

2、从图标来看，人、车均朝着右下角方向，那应该是进城方向，短期看靠近下方的红点处人流量会更加大一点。但从道路宽度和走向看，上方斜向马路规划更宽，或许为更主要的道路，从长远看，黄点及上方区域发展会更好。当然前提是空地建成并完全投入使用，这些则需要去向政府规划部门打听确认。

综上看，本区域属于不成熟的商圈，投入饼店会面临较高的风险，遇到这种类似的地方，一定要慎重考虑。

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