太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿

采矿权评估报告

晋大地矿评字[2016]第 017 号

山西大地评估规划勘测有限公司

二○一六年五月二十五日

太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿

采矿权评估报告

晋大地矿评字[2016]第 017 号

摘 要

评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司

评估委托人：太原煤气化股份有限公司

评估对象：太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权

评估目的：根据晋国资产权函[2016]154 号《山西省人民政府国有资产监

督管理委员会关于晋煤集团重组太原煤气化股份有限公司总体框架方案的预

审核意见》，为有效化解太原煤气化股份有限公司退市风险，尽快实现山西晋

城无烟煤矿业集团有限责任公司煤层气板块上市，积极推动晋煤集团与太原煤

气化（集团）有限责任公司的重组整合和深度融合。山西晋城无烟煤矿业集团

有限责任公司与太原煤气化股份有限公司进行重大资产重组，需对重大资产重

组中涉及的山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司与太原煤气化股份有限公

司的置换资产进行评估，为此太原煤气化股份有限公司委托我公司对资产重组

中涉及的其分公司太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权进行评

估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供上述采矿权在评估基准日时

点的公平、合理的价值参考意见。

评估基准日：2016 年 1 月 31 日

评估方法：折现现金流量法

评估主要参数：委托评估范围内截至评估基准日保有资源储量为 914.27

万吨，评估利用可采储量为 488.68 万吨，原核定生产能力为 90 万吨/年，重

新确定的生产能力为 76 万吨/年，矿井服务年限为 4.92 年。产品方案为原煤，

煤类为 1/3 焦煤、肥煤，固定资产总投资原值 50073.69 万元，投资净值

26513.54 万元。销售价格不含税 323 元/吨（含税 377.91 元/吨），年销售收

入 24548 万元；单位总成本费用 218.70 元，单位经营成本 180.44 元，折现率

7.65%。

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评估结果：经评估人员现场查勘和分析，按照科学的矿业权评估原则和程

序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定太原煤炭气化（集

团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估价值为 5234.03 万元，大写金额人民币

伍仟贰佰叁拾肆万零叁佰元整。

详见附表一《太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估价

值估算表》

评估有关事项声明：

根据委托方提供的《关于太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿权

属与采矿权价款处置情况的说明》，该矿采矿权价款尚未处置，目前正在办理

储量核实缴纳价款事宜，依据山西省人民政府晋政发[2015]53 号文《山西省煤

炭资源矿业权出让转让管理办法》，该矿采矿权现不能转让。

评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。

本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权

归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开

的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。

重要提示：

以上内容摘自本采矿权评估报告书，，欲了解该评估项目情况，请认真阅读

评估报告书全文。

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太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿

采矿权评估报告

目 录

正文目录

一、评估机构 ........................................... 6

二、评估委托人及采矿权人 ............................... 6

三、评估对象 ........................................... 8

四、价款缴纳情况 ...................................... 10

五、评估目的 .......................................... 10

六、评估基准日 ........................................ 11

七、评估依据 .......................................... 11

八、评估原则 .......................................... 13

九、评估过程 .......................................... 13

十、矿业权概况 ........................................ 14

十一、矿区地质 ........................................ 15

十二、煤层 ............................................ 17

十三、煤质 ............................................ 18

十四、矿床开采技术条件 ................................ 19

十五、矿产资源开发概况 ................................ 21

十六、评估方法 ........................................ 22

十七、评估指标与参数 .................................. 23

十八、评估结论 ........................................ 38

十九、评估假设条件 .................................... 38

二十、评估报告的使用 .................................. 38

二十一、需要特殊说明的事项 ............................ 39

二十二、评估报告日 ..................... 错误!未定义书签。

二十三、评估人员 ....................... 错误!未定义书签。

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二十四、评估机构 ....................... 错误!未定义书签。

附表目录

附表一 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估价值

估算表

附表二 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估固定

资产投资估算表

附表三 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估固定

资产折旧估算表

附表四 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估单位

成本费用估算表

附表五 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估总成

本费用估算表

附表六 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估销售

收入估算表

附表七 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿采矿权评估税费

估算表

附表八 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿资源储量计算表

附图目录

附图一 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿地形地质及水文

地质图 1：5000

附图二 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿地层综合

柱状图 1：200

附图三 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿 2 号煤层底板

等高线及资源储量估算平面图 1：5000

附图四 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿 2 号煤层采掘工程

平面图 1:5000

附图四 太原煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿 2 号煤层井上下

对照图 1：5000

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采矿权评估报告书

晋大地矿评字[2016]第 017 号

受太原煤气化股份有限公司委托，山西大地评估规划勘测有限公司组成矿

业权评估项目小组，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、

科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对太原煤炭气化（集团）有限责任

公司东河煤矿采矿权进行了评估。本项目评估人员按照必要的评估程序对太原

煤炭气化（集团）有限责任公司东河煤矿进行了现场勘查与市场调查，经估算，

对该采矿权在 2016 年 1 月 31 日的市场价值做出了公允反映。

现将采矿权评估情况报告如下：

一、评估机构

名 称：山西大地评估规划勘测有限公司

法定代表人：杜翠花

企业法人营业执照注册号：140100200289121

采矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]009 号

二、评估委托人、采矿权人及矿山名称

1.评估委托人为：太原煤气化股份有限公司

《营业执照》证载内容如下

名 称：太原煤气化股份有限公司；

注 册 号：140000100069593；

类 型：其他股份有限公司（上市）

住 所：太原市和平南路 83 号；

法定代表人：王锁奎

注册资金：伍亿壹仟叁佰柒拾肆万柒仟元整

成立日期：1998 年 12 月 22 日；

营业期限：1998 年 12 月 22 日至长期；

经营范围：原煤、焦炭、煤气（限下属有生产经营经营资格单位经营）及

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洗精煤、煤化工产品的生产和销售；化肥（仅限硫酸铵）的生产、运销；液化

石油气的运销；普通货运、道路普通货物运输、一类汽车维修（小型整车维护、

修理及专项维修）、汽车配件及润滑油的销售。

简介：太原煤气化股份有限公司是 1998 年 12 月由太原煤炭气化（集团）

有限责任公司、山西省经济建设投资集团有限公司、北京华煤工贸公司、中煤

多种经营工贸总公司、四达矿业公司等五家发起人共同发起设立，于 2000 年

6 月 22 日在深交所成功上市的一个集采煤、洗煤、炼焦、造气、煤化工、整

体式锂电 LED 矿灯生产与销售为一体的大型煤炭综合加工利用企业。

公司股份总数 51374.7 万股，全部为普通股。其中太原煤炭气化（集团）