企业整体资产评估的依据材料:企业价值评估
日期:2016-07-31 / 人气: / 来源:本站
企业整体资产评估的定义;企业整体资产评估的考虑的因素条件;企业整体资产评估的方法;
整体企业资产评估是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体,这种资产总体必须具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比,整体资产评估有其自身的特点。
考虑的因素:(一)企业现实存量资产 (二)企业资产的匹配情况只有内部资产结构合理,匹配协调,才能较大限度的形成综合生产能力,企业资产才能较大限度的发挥作用。资产的匹配包括各类资产之间的匹配和同类资产之间的匹配。(三)企业经营管理水平 (四)企业的地理环境 (五)其他因素
评估方法
整体资产评估的基本方法,在《资产评估操作规范意见》中有明确的规定,在近期内应采用重置成本法,同时采用收益现值法分析验证重置成本法的评估结果。 (一)运用重置成本法评估
整体企业评估的重置成本法也称成本加和法,指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和,再扣减负债评估值,得出整体企业净资产评估值的一种方法。因重置成本法是基于企业重置各生产要素为假设前提的,因此,当被评估企业明显存在生产能力闲置、资源浪费时,评估时要认真慎重计算经济性贬值,并详细说明评估依据和计算过程。
(二)运用收益现值法评估
收益现值法对整体资产进行评估,是将企业内部的各不相同的单项资产作为统一的不可分割的要素整体进行评估,它不是各单项资产的简单加总,而是企业正常经营条件下的资本化价格。因此,整体资产评估具有整体性特点,即评估价值中很难分解出企业各类单项资产的价值。整体资产的评估值是由企业未来收益和折现率、资本化率决定的,而未来收益及收益的折现率是由企业经营状况、获利能力和客观环境决定的,而这些又都是通过预测,采用一定的方法和程序确定的。因此,企业的整体评估具有预测性和预期性及较高的不确定性。
从理论上讲,采用收益法评估比按重置成本法评估更具有说服力。但根据我国的国情及经济发展程度,近期内,,对整体企业进行评估时,一般仍采用重置成本法,同时采用收益现值法分析、验证重置成本法的评估结果,以帮助判断是否存在无形资产,并为收益现值法的运用积累经验。
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作者:中立达资产评估
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