信泽金 • 第G378期公开课

2016年7月30-31日 • 北京

不良资产的房地产问题资产、企业违约债权资产尽调评估、收购重整、

化解盘活及损失类不良资产处置清收实战专题培训

★ 【顺应趋势】随着我国经济增速放缓并趋下行走势，规模日趋庞大的不良资产已被认为是下行周期和“资产荒”背景下的一大投资机遇。不良资产处置清收更是变成了新一轮的淘金热。这些特殊资产如何创新处置与盘活化解？如何参与到不良资产的特殊机会投资中？

★【契合需求】这是一个精准、高端、务实的违约市场投资“专业圈”——专业的资产端、专业的资金端、专业的投资收购、专业的管理处置，尽在专业的人——各类金融机构、投融资平台和专业服务机构的不良资产业务实战骨干齐集一堂，共同交流“财技”和整合匹配优质资源，切实达成合作共赢。

★【精品内容】这是信泽金精心打造的第19期不良资产专题实战课——全方位梳理<房地产项目的不良资产处置评估与尽职调查>、<不良资产收购的尽职调查、价值评估和管理处置>、<损失类不良资产组包处置及清收实务操作与案例>、<不良资产清收的实操难点与解决方案及实现不良资产收益最大化的实践案例>，助您一站式掌握不良资产并购与处置的秘诀，把握特殊投资机遇！

★【强大阵容】创新整合<房地产项目不良资产处置评估专业人士>、<金融不良资产收购处置及互联网金融平台资深专业人士>、<损失类不良资产处置清收专业人士>、<不良资产处置清收资深法律专业人士>4位实战高手，本次围绕不良资产的尽调评估、收购重整、化解盘活、处置清收分享最前沿的实践经验和解决问题的实用方法。

参 考 提 纲 第一讲 房地产项目的不良资产处置评估与尽职调查

主讲嘉宾：房地产项目不良资产处置评估专业人士 

一、不良资产处置中房地产评估要点

1.国有出让建设用地

2.在建工程

3.集体建设用地

4.房产

5.划拨土地及其资产

二、不良资产处置中房地产评估操作

1.证据搜集

2.条件设定

3.参数选取

4.方法选用

三、不良资产处置中房地产评估实务

1.某资产管理公司海口市房产处置评估

2.某农商行江苏某市集体建设用地处置评估

3.某信托公司鄂尔多斯在建工程处置评估

4.某资产管理公司珠海国有建设用地处置评估

四、防范不良风险的重要手段--尽职调查

1.市场调查

2.项目开发前期调查

3.项目现状调查

第二讲 金融不良资产收购的尽职调查、价值评估和管理处置实务

主讲嘉宾：金融不良资产收购处置资深专业人士，不良资产互联网金融平台创始人 

一、处置不良资产的常规模式

二、不良资产投资（收购）尽职调查与评估

1.初步评估

2.资产抽样

3.投资尽调

4.资产定价

5.投资决策

6.资产尽调评估报告

三、不良资产收购后的尽职调查技巧及案例分享

1.收购后进行尽调的目的与工具

2.收购后尽职调查案例分析

3.收购后尽职调查与经验总结

四、不良资产收购后处置技巧及案例分享

1.资产处置核心理念

2.资产处置技巧及工具

3.资产处置案例分享

五、不良资产处置的创新模式

1.九信资产案例

2.资产证券化

3.银行“债转股”

4.互联网+不良资产 

【交流对接会】

不良资产的房地产问题资产、企业违约债权资产尽调评估、收购重整、化解盘活及损失类不良资产处置清收实务交流对接会

（7月30日下午16:30-17:30）

第三讲 损失类不良资产组包处置及清收实务操作与案例分析

主讲嘉宾：损失类不良资产处置清收专业人士 

一、损失类不良资产清收的法治环境分析

1.我国损失类不良资产的现状

2.不良资产滋生的背景分析

（1）信用贷款 

（2）担保贷款

（3）票据

（4）抵押担保物不足值的贷款

二、损失类不良资产包组包处置实务案例汇总

1.抽样尽职调查

2.整体分析原债权人提供的资产亮点及财产线索

3.司法环境的评估分析

4.处置团队的利益机制设定

三、损失类不良资产清收的法律要点

1.抵押物之外的资产线索分析

2.公司被吊销后强制清算责任

3.公司法人混同之责任承担

4.担保人责任之确认 

5.其他

四、损失类不良资产清收核心：财产线索的发现和收集

1.损失类不良资产的特点

2.损失类不良资产清收的核心：财产线索的发现和收集

（1）财产种类识别（可归纳为10类）

（2）实践过程中发现及收集财产线索的方式方法（结合案例）

3.损失类不良资产的创新处置思路

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4.专业网络搜索平台工具的查询、核对应用

第四讲 企业违约债权不良资产清收的实操难点与解决方案及实现不良资产收益最大化的实践案例

主讲嘉宾：不良资产处置清收资深法律专业人士

一、如何使用刑民交叉的手段解决商业银行保理业务类及虚假钢贸类金融不良债权？

1.某央企虚假钢贸不良案例解析

2.某商业银行保理业务不良资产处置清收案例解析

二、标的物上虚假租赁问题的识别与破解

三、不良资产清收的交叉查封问题解决方式

1.各地及最高人民院关于解决交叉查封的相关规定

2.难点：协调首封执行法院&优先权法院

四、不良资产处置中如何使债权分配利益最大化

1.解读：首封&非首封&破产实现债权分配的区别

2.案例探析：一次性实现债权分配8500万元

五、本轮不良资产浪潮中如何实现十倍收益——不良资产运作中的几点体会与建议

1.债转股——资本市场

2.定增——上市公司

3.三旧改造

参会人士

银行、信托公司、保险公司、公募基金及其子公司、4大金融资产管理公司及地方金融资产管理公司、金融控股集团、特殊机遇投资基金、大型企业集团、房地产企业、地方政府投融资平台、私募基金、产业并购基金、财富管理机构、互联网金融平台、投融资咨询公司、资产评估机构、财务公司、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。

■ 课程形式  

4讲精品课程分享 + 2天高端交流互动 + 1场专题研讨会            

■ 会议时间  

2016年7月30日（周六）和31日（周日）两个全天

【7月30日】上午9:00-12:00

下午13:30-17:30

【7月31日】上午9:00-12:00

下午13:30-16:30           

■ 会议地点   

北京市·（具体地址待收到您的报名信息后短信/邮件通知）        

■ 会议费用   

普通参会 培训费4800元/人。

团体（2人）参会 享优惠价格4600元/人。

团体（≥3人）参会 享优惠价格4400元/人。

（提示：须以一次性付费时最终确认的人数为准）       

『信泽金』培训会员 1卡1人（办理《信泽金-金融实务线下培训（公开课）会员卡》，即可以800～3300元/人次的优惠参会哦！）

卡类

 

最低办卡金额

 

尊享公开课培训人次

 

有效期

 

银  卡

 

2 万元

 

6 人次

 

1.5年

 

金  卡

 

3 万元

 

11 人次

 

1.5年

 

白金卡

 

5 万元

 

20 人次

 

1.5年

 

钻石卡

 

10 万元

 

50 人次

 

1.5年

 

至尊卡

 

20 万元

 

118 人次

 

3年

 

至诚卡

 

30 万元

 

200 人次

 

3年

 

至信卡

 

50 万元

 

500 人次

 

3年

 

臻智卡

 

70 万元

 

800 人次

 

5年

 

臻义卡

 

100 万元

 

1250 人次

 

5年

 

集团VIPa卡

 

140 万元

 

50人专享（无限次）

 

3年

 

集团VIPb卡

 

200 万元

 

80人专享（无限次）

 

3年

 

集团VIPc卡

 

270 万元

 

120人专享（无限次）

 

3年

 

■ 参会者权益

1.尊享2天会议全程精彩内容，获得前沿的金融专业信息；

2.与资深专家（主讲人）面对面交流，轻松解决工作困惑；

3.享有纸质版培训材料一套，，内容实用，与培训期间讨论交流的内容紧密相关；

4.尊享培训期间共2次高端自助交流午餐，轻松拓展人脉资源；

5.尊享本次培训的《嘉宾交流通讯录》纸质版 1 份(不刊登通讯录的嘉宾除外)，快速完成资金项目资源对接。

（ ※往返路费，住宿及接送机服务，均需自理，不包含在参会费内。）           

■ 报名方式   

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发送参会嘉宾<名片>或<姓名/单位/部门职务/电话/邮箱>给会务组——收到《会议通知》内含会议地点及注意事项——办理付款手续——准时参会。      

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