华控赛格：北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合项目资产评估报告书 公告日期 2014-05-07 北京清华同衡规划设计研究院有限公司
    拥有的软件著作权资产组合项目
    资产评估报告书
      观复立道评报字【2014】第 A1072 号
    北京观复立道资产评估有限公司
    报告日期:二零一四年四月十日北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合项目资产评估报目录
                                   目 录资产评估报告书声明 ..................................................... 1资产评估报告书摘要 ..................................................... 2一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 ................. 4二、评估目的 ........................................................... 7三、评估对象及评估范围 ................................................. 7四、价值类型和定义 ..................................................... 8五、评估基准日 ......................................................... 9六、评估依据 ........................................................... 9七、评估方法 .......................................................... 10八、评估程序实施过程和情况 ............................................ 11九、评估假设 .......................................................... 12十、评估结论 .......................................................... 13十一、特别事项说明 .................................................... 13十二、评估报告使用限制说明 ............................................ 14十三、评估报告日 ...................................................... 15关于资产评估报告书附件使用范围的声明 .................................. 17资产评估技术说明 ...................................................... 18一、 评估对象基本情况 ................................................. 18二、 项目的关键技术 ................................................... 19三、 评估的思路和方法 ................................................ 111四、 重要参数的选择 .................................................. 112五、 评估结果 ........................................................ 116六、 其他事项说明 .................................................... 116
                                  -1-北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合项目资产评估报声明
           北京清华同衡规划设计研究院有限公司
                拥有的软件著作权资产组合项目
                    资产评估报告书声明北京清华同衡规划设计研究院有限公司:
    北京观复立道资产评估有限公司(以下简称“观复立道”或我公司)接受贵公司的委托,对贵公司委托评估的软件著作权资产组合于评估基准日 2013 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估,并作如下声明:
    ㈠、在注册资产评估师认知的最大能力范围内,评估报告中陈述的事项是客观的、完整的和真实的;
    ㈡、评估机构和注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益,同时与委托方和相关当事方也没有利益冲突;
    ㈢、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立;
    ㈣、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限;
    ㈤、注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和评估胜任能力;
    ㈥、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证;
    ㈦、遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任;
    ㈧、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注,但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证;
    ㈨、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关。
                                   -1-北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合项目资产评估报摘要
           北京清华同衡规划设计研究院有限公司
                拥有的软件著作权资产组合项目
                       资产评估报告书摘要
                       观复立道评报字【2014】第 A1072 号北京清华同衡规划设计研究院有限公司:(简称“清华同衡”)
    北京观复立道资产评估有限公司(以下简称“观复立道”或我公司)接受贵公司的委托,本着独立、客观、公正的原则,根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求,为“清华同衡”拟对北京清控人居环境研究院有限公司投资之经济行为,我公司评估人员在履行了必要的评估程序后,对委托人委托评估的软件著作权资产组合于评估基准日 2013 年 12 月 31 日,在持续经营前提下所表现的市场价值,采用收益法进行了评估,现发表评估结论专业意见如下:
    于评估基准日 2013 年 12 月 31 日,北京清华同衡规划设计研究院有限公司所委托评估的软件著作权资产组合的价值为 400 万元,大写人民币肆佰万元整。
    其中:北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有该项技术的 100%,即人民币400 万元,大写肆佰万元整。
    本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
    本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主管机关审查使用。委托方应按本评估报告载明的评估目的使用,任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失,将由评估报告使用者自行承担责任。
    以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本系统的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文并特别关注本报告书特别事项说明部分。
                                    -2-北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合项目资产评估报摘要
    [此页无正文]
                                  评估机构法定代表人:
                                   中国注册资产评估师:
                                   中国注册资产评估师:
                                  北京观复立道资产评估有限公司
                                       二零一四年四月十日
                                 -3-
    杨红春拥有的知识产权-“全世界主要语种与常用汉语互动学习平台技术”非专利资产评估报摘要
          北京清华同衡规划设计研究院有限公司
                拥有的软件著作权资产组合项目
                           资产评估报告书
                       观复立道评报字【2014】第 A1072 号北京清华同衡规划设计研究院有限公司:(简称“清华同衡”)
    北京观复立道资产评估有限公司(以下简称“观复立道”或我公司)接受贵公司的委托,本着独立、客观、公正的原则,根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求,为“清华同衡”拟对北京清控人居环境研究院有限公司投资之经济行为,我公司评估人员在履行了必要的评估程序后,对委托人委托评估的软件著作权资产组合于评估基准日 2013 年 12 月 31 日,在持续经营前提下所表现的市场价值进行了评估,现将有关评估情况及评估结论报告如下:一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
    本次资产评估项目的委托方为北京清华同衡规划设计研究院有限公司,委托方以外的其他评估报告使用者为北京清控人居环境研究院有限公司的股东及相关政府审核机关;产权持有者同委托方一致。
    1、委托方概况
    委 托 方:北京清华同衡规划设计研究院有限公司
    注 册 号:110108001274816
    住     所:北京市海淀区清河嘉园东区甲 1 号楼 16 层 1601
    法定代表人姓名:童利斌
    注册资本:3000 万元
    实收资本:3000 万元
    公司类型:有限责任公司(法人独资)
    经营范围:许可经营项目:无
                一般经营项目:工程和技术研究与试验发展;工程勘察设计;技
                术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;设计、制作、代理、
                发布广告;会议服务;承办展览展示活动;组织文化艺术交流活
                动(不含演出);出租办公用房;城市园林绿化;产品设计;模
               型设计;展厅的布置设计;电脑动画设计;建设工程项目管理;
               自然科学研究与试验发展;销售计算机、软件及辅助设备。(未
               取得行政许可的项目除外)
    成立日期:2000 年 04 月 07 日
    营业期限:自 2012 年 08 月 23 日至 2032 年 08 月 22 日
    2、公司介绍
    北京清华同衡规划设计研究院有限公司系北京市工商行政管理局海淀分局批准成立有限责任公司,法定代表人童利斌,实收资本叁仟万元整,经营范围:工程和技术研究与试验发展;工程勘察设计;技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;设计、制作、代理、发布广告;会议服务;承办展览展示活动;组织文化艺术交流活动(不含演出);出租办公用房;城市园林绿化;产品设计;模型设计;展厅的布置设计;电脑动画设计;建设工程项目管理;自然科学研究与试验发展;销售计算机、软件及辅助设备。
    北京清华同衡规划设计研究院有限公司成立于 1993 年(原北京清华城市规划设计研究院),我院于 2012 年 8 月,由全民所有制改为有限责任公司,改制完成后整体划转至清华控股有限公司。北京清华同衡规划设计研究院拥有国家相关主管部门授予的城市规划设计甲级资质(证书编号 081004),国家旅游规划设计甲级资质(证书编号:03-2003),文物保护工程勘察设计甲级资质证书(证书编号:0201SJ0025),风景园林工程设计专项乙级资质证书(证书编号:A211005872)。
    我院植根于清华大学的学习研究环境,依托于清华大学的人才优势,一直坚持城市规划工程实践与科研、教育相结合的发展思想,通过十余年来企业化发展逐渐形成了自己的技术优势和突出的学术特色。我院始终坚持专业所的发展架构,目前已经形成近三十个专业所,涵盖五大规划设计方向:(1)城乡规划,包括城乡总体规划、详细规划、城市发展策划、文化遗产保护、历史文化名城研究、建筑与城市遗产研究、城市公共安全、城市更新、住区规划、乡土聚落与乡土建筑研究等;(2)风景园林,包括风景园林规划、风景旅游规划等;(3)环境、市政与交通,包括生态环境、环境技术、市政规划、声学设计、交通规划、消防科学技术研究、光环境设计、能源规划、城市建筑环境与能源研究等;(4)科技与传媒,包括文化创意及传播、规划专业软件研发、数字城市及数字展示等;(5)建筑设计,包括绿色建筑、结构优化、公共与居住建筑设计等。截止 2011 年底,我院共有专业技术人员 700 余人,大部分拥有硕士及以上学历。
    3、委估资产状况
    软件著作权资产组合由北京清华同衡规划设计研究院有限公司开发,包括11 项著作权,具体如下:
    1)环境生态数据库管理信息系统 V1.0:[简称:EnvDBManager],2007 年 03月 15 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ7225 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2007SRBJ0253,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    2)化学品管道输送监控预警系统 V1.0:[简称:Digital Gallery],2010 年04 月 09 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ26760 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ1377,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    3)河网地区城市排水系统运行管理决策支持系统 V1.0:[简称:HWDrainageInfo],2010 年 08 月 03 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ28703号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ3320,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    4)城市水环境安全监管信息平台 V1.0:[简称:Env Info],2010 年 08 月03 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ28701 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ3318,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    5)城市水环境安全决策支持系统 V1.0:[简称:Env Decision],2010 年 08月 03 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ28702 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ3319,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    6)城市水环境信息发布与关联性管理系统 V1.0:[简称:WIRelateInfo],2010年 09 月 30 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ29881 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ4498,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    7)城市水环境信息合作记录与管理系统 V1.0:[简称:WICorpLog], 2010年 09 月 30 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ29884 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ4501,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    8)城市水环境多类型用户注册与管理系统 V1.0:[简称:WIUser], 2010 年09 月 30 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ29885 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2010SRBJ4502,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    9)城市给水管网智能管理优化调度分析软件 V1.0:[简称:DWSSOptimizer],2011 年 11 月 03 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ36518 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2011SRBJ4397,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    10 ) 城 市 排 水 管 网 数 字 化 管 理 网 络 查 询 分 析 系 统 V1.0 : [ 简 称 :DWDSWebQuerier], 2011 年 11 月 03 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ36521 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2011SRBJ4400,著作权人为北京清华城市规划设计研究院。
    11)排水规划与辅助支持系统 V1.0:[简称:DrainageAidSoft], 2007 年08 月 29 日,经国家版权局批准,取得了编号为软著登字第 BJ9024 号计算机软件著作权登记证书,软件登记号为 2007SRBJ2052,著作权人为北京清华城市规划设计研究院、北京清大仿通科技有限公司。
    上述除第 11 项软件著作权“排水规划与辅助支持系统 V1.0”由北京清华城市规划设计研究院、北京清大仿通科技有限公司共同持有,其他 10 项软件著作权均由北京清华城市规划设计研究院 100%持有。
    。二、评估目的
    确定委托评估资产价值,为委托方北京清华同衡规划设计研究院有限公司将其拥有的软件著作权资产组合对北京清控人居环境研究院有限公司进行投资提供价值依据。三、评估对象及评估范围
       (一)本次评估对象为:软件著作权资产组合价值。
       (二)本次评估范围包括著作权 “环境生态数据库管理信息系统 V1.0”、“化学品管道输送监控预警系统 V1.0”、“河网地区城市排水系统运行管理决策支持系统 V1.0”、“城市水环境安全监管信息平台 V1.0”、“城市水环境安全决策支持系统 V1.0”、“城市水环境信息发布与关联性管理系统 V1.0”、“城市水环境信息合作记录与管理系统 V1.0”、 城市水环境多类型用户注册与管理系统 V1.0”、 城市给水管网智能管理优化调度分析软件 V1.0”、“城市排水管网数字化管理网络查询分析系统 V1.0”、“排水规划与辅助支持系统 V1.0”,共计 11 项。
    1、委估软件著作权的权利
    根据国内软件著作权保护条例和其他有关知识产权法律、法规的规定,软件著作权拥有修改权、复制权、发行权、出租权、信息网络传播权、翻译权、许可权及转让权等 8 项权利,并且,在北京清华同衡规划设计研究院有限公司转让上述软件著作权后,不再享有 8 项权利,软件著作权的权利具体如下:
    (1)修改权,即对软件进行增补、删节,或者改变指令、语句顺序的权利;
    (2)复制权,即将软件制作一份或者多份的权利;
    (3)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复印件的权利;
    (4)出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的情况除外;
    (5)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可在其个人选定的时间和地点获得软件的权利;
    (6)翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然文字的权利;
    (7)许可权,即许可他人行使上述 1-6 项的权利,并获得报酬的权利;
    (8)转让权,即全部或者部分转让上述 1-7 项的权利,并获得报酬的权利。
    2、软件著作权的内容
    (1)软件程序的源程序和目标程序;
    (2)相关文档。即指用来描述程序内容、组成、设计、功能规格、开发情况、测试结果及使用方法的文字资料和图表等,包括程序设计说明书、流程图、用户手册等。
       北京清华同衡规划设计研究院有限公司转让软件著作权包含将软件的源程序和相关文档一并交与受让方。四、价值类型和定义
    本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型,具体定义如下:
    市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
       注册资产评估师执行评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。评估结论系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设没有重大变化的情况下,为满足评估目的而提出的价值估算成果,不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。五、评估基准日
       本次资产评估的基准日为 2013 年 12 月 31 日。
       以上评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性,经由委托方、产权持有方及评估机构商定确定的。六、评估依据
       ㈠、经济行为依据
       (1)委托方与受托方签订的资产评估业务委托协议书;
       ㈡、法律法规依据
       1、《中华人民共和国公司法》(2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过);
       2、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第 50 号);
       3、《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第 63 号);
       4、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512 号);
    5、《中华人民共和国著作权法》(中华人民共和国主席令第 26 号);
    6、有关其他法律、法规、通知文件等。
    ㈢、评估准则依据
    1、《资产评估准则—基本准则》(财企【2004】20 号);
    2、《资产评估职业道德准则—基本准则》(财企【2004】20 号);
    3、《资产评估准则—业务约定书》(中评协【2007】189 号);
    4、《资产评估准则—工作底稿》(【2007】189 号);
    5、《评估机构业务质量控制指南》(中评协【2010】214 号);
    6、《著作权资产评估指导意见》(中评协【2010】215 号);
    7、中国注册会计师协会《注册资产评估值关注评估对象法律权属指导意见》(会协【2003】18 号);
    8、其他准则。
    ㈣、产权依据
    1、计算机软件著作权登记证书;
    2、委托方提供的其他相关产权依据。
    ㈤、取价依据及参考依据
    1、委托方提供的其他相关资料;
    2、评估人员收集的市场资料及其他资料。七、评估方法
    技术的评估方法有三种,即重置成本法、市场比较法和收益现值法。
    一般认为技术的价值特别是高科技成果的价值用重置成本是很难反映其价值。因为该类资产的价值通常主要表现在高科技人才的创造性智力劳动,该等劳动的成果很难以劳动力成本来衡量。基于以上原因,本次评估我们没有用重置成本法。
    市场比较法在资产评估中,不管是对有形资产还是无形资产的评估都是可以采用的,采用市场比较法的前提条件是要有相同或相似的交易案例,且交易行为应该是公平交易。结合本次评估技术的自身特点及市场交易情况,据我们的市场调查及有关业内人士的介绍,目前国内没有类似技术的转让案例,本次评估由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据,故市场发也不适用本次评估。
    由于以上评估方法的局限性,本次对北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合的评估采用收益法中的分成率法。
    在本次评估所依据的基本假设前提下,鉴于评估对象软件著作权资产组合,能用货币衡量其未来期望收益及承担的风险,因此采用收益现值法中的分成率法进行评估。即:根据相关行业和国内外宏观经济环境的综合分析,合理预测企业将软件著作权资产组合投入市场后,预计所产生的未来收益情况;在依据相关行业特点及企业发展计划确定预测期,分析风险因素确定折现率;最后评估人员综合考虑该非专利技术对于整个收益额的贡献程度,采用利润分成率测算该非专利技术的收益额,即以非专利技术投资产生的收益为基础,按一定比例(利润分成率)分成确定非专利技术的收益,然后将收益折现,计算该非专利技术的价值。
    其公式表示:
                    n
                               Ri
         P=
                   i= 1
                           ( 1+ r)   i
    其中:
    P-------为价值的评估值
    α------技术分成率
    Ri------为企业未来第 i 年的净利润
    i-------为收益计算年
    r-------折现率八、评估程序实施过程和情况
    ㈠、资产评估前期准备工作阶段
    本阶段主要工作是接受委托,明确评估目的和评估范围及对象,选定评估基准日,拟定评估工作方案,制定工作计划。
    ㈡、评估对象鉴定
    我们根据评估的有关原则和规定,对委估的知识产权进行了鉴定,具体步骤如下:
    1、听取委托方对委估资产的情况介绍,查询其技术内容、国家有关规定、技术人员评价情况等,分析、鉴定其应用能力。
    2、索取并核对有关资产的产权证明文件,确认产权归属。
    3、确定知识产权的种类与有效期限。
    ㈢、确定评估方法,搜集相关资料
    1、组成专业评估小组,听取资产评估委托方和资产占有方关于委估资产的开发经过及技术先进性和特点、技术的成熟性和可靠性、历史业绩和成本费用等的详细介绍;
    2、对委托方提供的原始资料进行鉴别、分析、整理;
    3、了解委托方拟将委估的知识产权市场规划和设想以及委托方对未来经营情况的预测;
    4、根据对该知识产权的市场现状及未来需求进行的市场调查及咨询,对其市场需求进行了分析预测;
    5、根据委托评估知识产权的实际状况和特点,选用相适应的评估方法,并搜集必要的相关资料。
    ㈣、评定估算、分析整理、撰写并提交报告
    本阶段工作主要是由评估人员进行评定估算,汇总、分析、复核评估结果,项目负责人提出报告初稿,部门经理复核,机构负责人审核定稿,出具知识产权评估报告书。九、评估假设
    在资产评估中,评估人员基于以下假设及限制条件作出了专业判断:
    ㈠、一般假设
    1、假设委托评估对象在 2013 年 12 月 31 日后不改变用途仍继续使用,通过生产、销售、经营技术产品产生经济效益;
    2、假设未来该技术项目的经营者是负责的,且其管理层有能力担当其职务;
    3、除非另有说明,假设该技术项目未来公司完全遵守所有有关法律和法规;
    4、运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量;
    5、本评估报告中有关专有技术的内涵及有关经济技术指标的比较资料均由北京清华同衡规划设计研究院有限公司提供,我们的责任是对其进行审核并按评估惯例发表专业意见;
    6、根据评估委托,本评估报告书的评估结果是对已经由北京清华同衡规划设计研究院有限公司试用成功的专有技术而进行的,未对开发中技术是否存在价值做出判断;
    7、预测收益时已经考虑了运用相关技术对成本的影响,因此我们在预测有关技术的收益时仅对北京清控人居环境研究院有限公司因使用有关技术而追加产生的利润进行估算。
    ㈡、特殊假设
    1、该项目相关的地区及国家的社会经济环境不产生重大的变更,所遵循的国家现行法律、法规、制度及社会政治和经济政策与现时无重大变化;
    2、有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率,政策性征收费用等不发生重大变化;
    3、项目将保持持续性经营,并在经营范围、方式上与现时方向保持一致;
    4、产成品社会需求将保持一定幅度增长;
    5、假设折现年限内不会遇到重大的销售货款回收方面的问题(即坏账情况);
    6、无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素,造成对企业重大不利影响;
    当这些前提条件因未来经济环境发生较大变化等原因改变时,评估人员将不承担由于前提条件而推倒出不同评估结果的责任。十、评估结论
    本公司评估人员根据评估目的,坚持客观、公正、合理的原则,并按照评估程序采用了科学的评估方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密的计算,于评估基准日 2013 年 12 月 31 日,北京清华同衡规划设计研究院有限公司所委托评估的软件著作权资产组合的价值为 400 万元,大写人民币肆佰万元整。
    其中:北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有该项技术的 100%,即人民币 400 万元,大写肆佰万元整。十一、特别事项说明
    本评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响。
    1、对评估对象北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的软件著作权资产组合价值方面的描述多基于委托方/资产占有方提供的资料;评估测算参考了委托方/资产占有方提供的项目分析报告、收益预测等资料,结合技术产品已经进入市场及市场未来需求的情况,按照评估行业的规范和评估人员的职业判断,对部分数据进行了修正。鉴于评估时间和评估人员的技术能力限制,未对委估技术产品的性能做专业化技术测试。
    2、本次评估结论系根据上述原则、依据、前提、方法、程序得出的,仅为本评估目的服务,是对评估基准日资产公允价值的反映,只有在上述原则、依据、前提存在的条件下成立。
    3、本公司及评估人员对该非专有技术的产权界定是依据资产占有方出具的知识产权证明。委托方和资产占有方对所提供的产权资料的真实性、合法性、完整性承担责任。
    4、截止评估基准日 2013 年 12 月 31 日,北京清华同衡规划设计研究院有限公司拥有的著作权“环境生态数据库管理信息系统 V1.0”、“化学品管道输送监控预警系统 V1.0”、“河网地区城市排水系统运行管理决策支持系统 V1.0”、“城市水环境安全监管信息平台 V1.0”、“城市水环境安全决策支持系统 V1.0”、“城市水环境信息发布与关联性管理系统 V1.0”、“城市水环境信息合作记录与管理系统 V1.0”、“城市水环境多类型用户注册与管理系统 V1.0”、“城市给水管网智能管理优化调度分析软件 V1.0”、“城市排水管网数字化管理网络查询分析系统V1.0”、“排水规划与辅助支持系统 V1.0”,共计 11 项,均已取得《计算机软件著作权登记证书》。上述除第 11 项软件著作权“排水规划与辅助支持系统 V1.0”由北京清华城市规划设计研究院、北京清大仿通科技有限公司共同持有,其他10 项软件著作权均由北京清华城市规划设计研究院 100%持有。
    5、 本报告所称的“评估值”是指所评估的资产在基准日之状态和外部经济前提下,为本报告所列明的目的而提出的公允估值意见。
    6、 本报告所涉及的有关法律证明文件、相关数据资料由委托方与资产占有方提供,其真实性和可靠性由委托方及资产占有方负责,并承担相应的法律责任。
    7、基于该项目的保密性,本次评估对于该项技术的描述未能做更详尽说明,在此请报告使用者给予谅解。
    8、监于该技术的保密性,使得任何专有技术均没公开的法定产权证明,基于这一特性,评估调查局限于对委托方及资产占有方可能进行的必要核查程序和产权追溯。
    9、由于该技术尚未进行大规模的工业化生产(使用),评估现场也不具备现场演示的条件,对该技术的清查核实仅局限于对委托方及资产占有方相关工程人员调查了解和对委托方及资产占有方提供的书面技术材料、可行性研究报告进行的核查。
    10、本报告含有若干附件,附件是构成报告之重要组成部分,与本报告书正文具有同等法律效力。
    11、本报告未考虑通货膨胀、所得税及可能发生的相关税种及税率变化等因素对评估结果的影响。十二、评估报告使用限制说明
    本评估报告有如下使用限制:
    1、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用,且只能用于本评估报告载明的评估目的和用途。评估报告使用者应按有关法律、法规,以及资产评估业务约定书的要求正确、恰当地使用本评估报告,任何不正确或不恰当地使用报告所造成的不便或损失,将由报告使用者自行承担责任。
    2、本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。十三、评估报告日
    本评估报告正式提出日期为二零一四年四月十日。[此页无正文]
               评估机构法定代表人:
                中国注册资产评估师:
                中国注册资产评估师:
                北京观复立道资产评估有限公司
                     二零一四年四月十日