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邱县联社积极开展“土地流转”抵押贷款业务  
时间：2016/12/13 9:08:23  来源：邱县联社   作者：李文晓   点击：1406  

为破解新型农村经营主体融资难问题，邱县联社根据实际情况开展了土地经营权抵押贷款业务。

制度先行提供保障。该联社配合当地土地流转交易平台出台了《邱县农村产权流转交易市场建设工作实施方案》，制定了《邱县农村信用合作联社农村土地承包经营权抵押贷款管理办法》，为农村土地承包经营权抵押贷款业务的开展提供了制度保障。同时，与邱县农村产权交易所签定《土地承包经营权抵押贷款战略合作协议》，积极整合双方资源，共建合作平台。

提高抵押可操作性。该联社针对抵押物不同，规定了不同抵押比例。以家庭承包方式取得农村土地承包经营权作抵押的，抵押率最高不超过农村土地承包经营权评估价值的60%，按剩余使用年限划分抵押比例，最低抵押率为40%。以地上附着农作物为抵押的多年生经济作物如林果、苗木、花卉等，最高抵押率不超过评估价值的40%，并由邱县联社建立统一标准，按户进行名单制管理。

截至目前，该联社经专业资产评估事务所对201.6亩土地流转承包耕地和地方附着物进行评估后，率先为葡萄种植专业合作社发放了期限为两年的土地流转贷款80万元，，完成了辖内农合机构土地流转权首次试点工作，为农合机构全面推广土地经营权抵押贷款开辟了全新思路。