从上学到上班，两件事证明你优秀：考研、考入自主划线院校，好孩子；买房、买进限购限贷城市，好人生。

　　大家一直津津乐道的学区房，今天上了一次头条，因为*ST宁通B准备将两套早先入手的北京房产出售以保壳。*ST宁通B领导泪流满面的表示，想不到俺们公司也有当网红的潜力，我们将秉承.....

　　吃瓜群众：啊，呸！

　　卖的可不是一般房子

　　20日晚间，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼-201、-202 两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。

 

 

公司公告截图

 

*ST宁通B要卖学区房位置

　　这可不是普通的房子，在北京小学学区房，中资资产评估有限公司评估：两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%，买房12年大赚16倍。

　　房价一直在涨，为什么要卖房？

　　*ST宁通B连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。而2016年上半年，受宏观经济环境和外部市场因素影响，公司仅实现营业收入8.35亿元，完成年度预算的46.37%，较上年同期下降9.30%；实现归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元。

　　这很可能会触发退市，但如果公司能够成功出售上述2套房产，那么上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率也会大大增加。

　　　　别让上市公司输在起跑线上！

　　起跑线看房产买在几线！

　　网友能看得下去，这不争气的做法？

　　网友这样说：还卖什么房子保壳，卖壳再买房啊，败家！

 
　　也有网友对该房产学区房属性提出质疑：北京小学本部寄宿制，全西城招生没有划片学区房，这里贵不是因为学区贵，贵的是地段北京二环里，要是二环里再加好学区可能还不止这个价。

　　@zzs416：干实业不如炒房，炒房不如卖地赚钱，这就是中国的现状。

　　@天尘淡然：不错的提醒！上市公司多多炒房，不用做本行！

　　@睡不着的海：这条新闻告诉我们，赚了钱赶紧买房，这样你就是一家独立的中国上市公司。

　　@会计研究：一、做实业不如买房子；二、这世道给房产计提折旧多滑稽；三、企业咋做资产评估；四、会计准则越来越不接地气，只适合课堂里学学

　　一家上市公司*ST宁通B，一家主营业务为生产与经营通信设备、电器接插件及相关附件的科技公司，最后的生机，就这样依赖于两套房子。

　　当初买房子是为为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。一个当初无心的举动，却在12年后扮演了一个拯救一家上市公司的角色，你是该感叹楼市的疯狂，还是该感叹A股的奇葩呢？

　　分析师集体哭晕在厕所：兄弟我苦啊，这几年研究白做了，这上市公司的学区房也是隐蔽资产啊，不止呢，还是核心资产，看走眼了看走眼了，回去赶紧改分析报告。股市不振，楼市太热，这几年一些上市公司几千名员工辛苦干一年，算算公司净利润还真不如一线城市买一套房子的增值收益高，真实人比人气死人啊。

　　房子成就人生

　　在2015年深圳楼市孤独的暴涨后，全国人民没一个理解深圳普通百姓的那种七上八下的酸甜苦辣和恐慌上车抢房的情绪。

　　而2016年开始，人性在北京重演、在通州重演、在上海重演、在厦门重演、在杭州重演。重演的剧本不外乎是：

　　有一个人突破重重阻力，终于在某年某月某日买了一套房，转眼之间就增值百万。

　　老百姓(603883,股吧)啊，哪架得住如此的惊险刺激：一着不慎，就被中国的房子抛下车；一不小心，房地产就夜涨百万。

　　买房分分钟就成为人生赢家，还奋斗个毛线。

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　　更可怕的是：如果北上广深杭的高级码农们各行各业精英们都发现金融投资的捷径，以他们的高智商转战投资市场，普通大众徒增强敌、更没什么玩的了。

　　写到这里，，不禁暗自伤感，每次看到钱包里的钱不多的时候、楼市又翻倍的时候，我就上网查查心、肝、脾、肺、肾等等、值多少钱......靠......不看不知道、原来我还有1千多万不动产、心情瞬间就好了很多，所以珍爱自己，要不连这点不动产都特么保不住了……

 
　　为了保壳，上市公司早已无所不用其极，接下来我们就TOP下上市公司的N种保壳姿势：

　　改换门庭型：万福生科(300268,股吧)(300268,买入)

　　万福生科的大名老股民必知，新股民赶紧百度，造假案发后大股东陷入了债务重组的泥潭，再玩下去公司一退市就真的鸡飞蛋打了，于是趁着上市公司这个门面还值点钱，一股脑的全部出售，拿着一笔钱拍拍屁股走人！新来的股东开始从新讲故事，画圈圈。

　　真爱闪婚型：*ST仪化“只是因为在人群中多看了你一眼 再也没能忘掉你容颜...”保壳最怕拖，拖来拖去最后就被当成典型下马，所以上市公司都应该学习下*ST仪化，9月傍上中石化大腿，啥都不说，资产负债全部剥离，白白净净的等待新主人恩宠，前后四个月搞定了人生大事。

　　卖子求生型：*ST东数

　　剥离旗下亏损资产、出售资产，降低成本是上市公司保壳最为常见的手段，一方面可以变现，另一方面也便于后期资产整合，这里面可以举例的太多了，几十只手都数不过来，只要公司还有口气在，卖啥都无所谓了，尤其是有土地，跟卖房是一个道理，今年卖一块，明年卖一块，能挨好几年呢。

　　砸锅卖铁型：*ST超日

　　对于那种没钱、没房、没地、没产业，姥姥不疼舅舅不爱的上市公司，空有一个壳资源就是没人看得上眼，那就是只能从自己身上割肉了，*ST三维就是这样的好典型，先打折出售库存产品，一看钱不够，接着卖公司技术，再看还差点意思，手里持有的其它公司股票通通卖了，这下终于够了。

　　数字游戏型：*ST国商

　　在保壳的道路上，上市公司不管愿不愿意都得作出各种妥协，被撕掉块肉是小的，让人整个吞并都不足为奇，但是也有比较“鸡贼”的上市公司，既然是否退市是看财务数据，那我们就把会计准则改改嘛，*ST国商的算盘打得巴巴响，会计计算模式一变，资产价值就发生明显的变化，于是大亏变小亏，小亏变不亏，不亏变微利。

　　大股东支援型：*ST国药“看在党国的份上拉兄弟一把”，眼看上市公司不行了，大股东也是热锅上的蚂蚁，明明知道这是一块扶不上墙的东西，但是没了它好多故事就没有遮羞布了，还是得拉一把啊，*ST国药的大股东又是送钱又是送资产，先把这败家玩意保住再考虑怎么整治它。

　　贵人相助型：*ST博元

　　在保壳的道路上，人脉关系实在是顶重要的资源，你看*ST博元，大股东和几个同学聚会，酒桌上感叹这上市公司不容易啊，马上面临退市愁的不行，当即有个同学拍桌子，为公司度过难关要紧，9亿资产全送你了，咱们老同学两肋插刀义不容辞，真的很难想象我们是活在资本丑恶的21世纪，还是“替天行道”的北宋中期。

　　一个壳资源，玩好了几十个亿，玩不好也是好几千万的收益，怎么可能说丢就丢了，秉承中国式“奇葩保壳”传统的上市公司还在努力演戏，一群炒壳客仍在孜孜不倦的为它们补妆，投资者们，你们准备好买票进场了吗？