（原标题：深圳二手房评估价11月8日将调整）

南都讯 记者崔欣　10月8日，深圳市房地产评估发展中心在其网站发布公告称，根据房地产市场变化情况，市房地产评估发展中心将于2016年11月8日起对房产评估价格进行例行更新。业内人士认为，此次评估价为例行调整，调整幅度预计不超过20%，但由于之前刚出台了较为严厉的限购新政，因此叠加作用下，会令成交量出现较大幅度下降，市场陷入深度观望。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，市评估中心会根据房地产市场情况对评估价格进行调整，理论上时间为半年一个调整周期，此次评估价更新属于例行调整。而评估价调整的参考标准是半年来市场的价格波动幅度，“从4月到9月，二手房价格整体上涨了约一成左右，因此预计此次上调幅度将在10%-20%之间，较4月份的上调幅度将会明显缩小。”

最近几年，深圳市二手房评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日。评估价的调整在2013年、2014年幅度均较小，但从2015年以来，调整幅度明显加大，2015年为30%-50%，2016年首次调整幅度为50%-70%。“而此次及上次调整，相距前一次均仅间隔半年时间，这与深圳近一年多来房价增长较快有关。”何倩茹表示。

深圳中原研究中心经理王飞认为，10月4日的限购新政会令成交量呈现较大程度的下降，而评估价即将上调无疑更令整个市场雪上加霜，“9月份二手房成交量刚回暖到7500多套，，10月的成交量估计会跌至4000多套，市场观望情绪会持续加重。”

(原标题：深圳二手房评估价11月8日将调整)