直向投资致力于大众投融资服务平台的构建，专注中小企业及个人融资咨询与服务，提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。我们本着“专业创造价值，，客户利益为上”的服务精神，满足您不断变化的个性化需求，让您的成功责无旁“贷”，让您的财富“升升”不息，让您真正享受“放心、安心、省心”的全方位服务。

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由贷款机构向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。

房屋抵押贷款的办理程序

1.签订购房协议。借款人和已与贷款机构签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。

2.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的贷款机构申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、贷款机构存款及其他可以变现的资产情况)。

3.贷款审批。经办贷款机构经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。

4.签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办贷款机构通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。

5.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与贷款机构签订《楼宇按揭合同》。

6.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。

7.发放贷款。贷款机构立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

无法办理抵押贷款的房屋有哪些

1.以行政划拨方式获得的尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权;

2.尚未建有房屋及其他地上定着物的农村集体所有土地使用权;

3.学校、幼儿园、医院、部队等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4.依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权;

5.政府代管的房地产;

6.未依法登记领取权属证书的房屋和土地使用权;

7.权属不明或者有争议的房地产;

8.依法被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产;

9.已出租的公有居住房屋;

10.依法不得抵押的其他房地产房屋位置

上海直向温馨提示：房产抵押贷款需要的资料准备齐全有利于贷款机构快速审批贷款，节约您的宝贵时间。

上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月，上海直向投资管理有限公司。上海直向投资管理有限公司致力于大众投融资服务平台的构建，专注中小企业及个人融资咨询与服务，提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资本着“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，满足客户不断变化的个性化需求，让客户的财富“升升”不息，让客户真正享受“放心、安心、省心”的全方位服务。

直向贷简介:

直向贷，以”解人所难，缓人所急”的理念，助你一币之力，充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。

直向贷(P2P)基本要求

1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值≥100万

2、借款额度：30万～3,000万

3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成

4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房

5、贷款用途：主做企业经营

6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作

7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。

上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队，拥有良好的合作伙伴及机构，通过独有的风险控制体系，金融产品创新，严谨化管理体系，以超前独特的运营思路和远景规划，为投融资双方提供最专业可靠的服务，实现双方利益的最大化，最终实现互信共赢。

直向经过7年耕耘，现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台，在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来，我们服务了众多个人和企业客户，为他们解决资金问题，缓解资金难题。直向拥有完善的业务流程和强大的风控部门，在业内，直向的坏账率始终控制在最低。直向贷，融资零距离，把美好生活“贷”回家！