被投资单位名称 投资成本 账面价值 减值准备

号 期 资期限 例%

5 X-Lite 有限公司 2009.2 长期 100.00 3,393,066.80 3,393,066.80 3,393,066.80

6 深圳市尤迈医疗用品有限公司 2010.3 长期 100.00 247,500,000.00 247,500,000.00

7 慈溪锦泰商务有限公司 2010.8 长期 30.00 48,450,000.00 48,447,440.05 1,709,444.27

8 慈溪汇邦小额贷款股份有限公司 2011.11 长期 20.00 40,000,000.00 15,945,893.28

9 宁波华坤医疗器械有限公司 2012.1 长期 100.00 17,728,000.00 17,728,000.00

10 宁波极派生物仪器有限公司 2014.5 长期 49.00 3,060,000.00 2,764,324.28

账面余额合计 427,690,044.26

减：减值准备 24,264,816.07

账面净值合计 403,425,228.19

4. 对委估资产价值影响较大的资产或者资产组合的法律权属状况、经济状况和物

理状况；

对本次评估值影响较大的资产主要为实物类资产和无形资产，包括存货、投资性

房地产、房屋建筑物、机器设备、土地使用权。

（1）存货：委估存货主要包括原材料、产成品、在产品（自制半成品）和在用低

值易耗品，主要为生产打火机、点火枪、喷雾器的备品备件以及产成品及相关配件。

分布在厂区内的仓库里，公司每年年末进行一次大盘点，平时每月进行一次小规模的

抽查。

（2）投资性房地产位于浙江省慈溪市古塘街道大发路，共计 3 项，面积共 10,678.32

平方米。其中，，主厂房建筑面积为 8,224.72 平方米，房产证号为慈房权证 2011 字第

015347 号，建成于 1999 年 10 月份，钢混结构，共计五层。两座办公楼的面积分别为

1,554.60 平方米和 899.00 平方米，房产证号分别为慈房权证 2011 字第 015348 号和慈

房权证 2011 字第 015342 号，建成于 2001 年 7 月份，钢混结构，共计二层。

截至评估基准日，大发路厂房和两座办公楼一同出租给慈溪市新海家私城经营服

务有限公司，具体情况如下：

租赁单位 租赁房屋 租赁面积（㎡） 起止日期 租期年限 合同规定每月租金（元）

慈溪市新海家私城 大发路厂房

10,678.32 2016.6.1 起 租期 1 年 100,000.00

经营服务有限公司 及办公楼

（3）房屋建筑物为企业的配套生产用房、辅助生产用房及构筑物共计 7 项。

其中生产用房包括：注塑厂房、6#厂房。

辅助生产用房包括：科研楼。

构筑物包括：气箱仓库、崇寿厂区附属工程和科研楼附属工程，附属工程主要包

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宁波新海电气股份有限公司拟重大资产重组所涉及该公司置出资产及负债项目资产评估报告书正文

括厂区门卫、铁艺栏杆、围墙及立柱涂料、道路、绿化等。

截至评估基准日，除 6#厂房尚未办理房屋所有权证，注塑厂房和科研楼均已办理

房屋所有权证。以上建构筑物使用正常，无地基沉降、屋面及墙体渗漏，无墙体裂缝

及抹灰涂料起鼓脱落。其中 6#厂房刚刚竣工投入使用，已通过环评，评估基准日为预

转固，未进行决算。

（4）机器设备：是为生产打火机、点火枪、喷雾器、成型模具、塑料模具以及塑

胶零件的生产设备和装置。

各类车辆共 11 辆，主要包括别克牌 SGM6527AT、东风牌 ZN1022U2M、江铃牌

JX5041XXYXGD2、别克牌 SGM6521ATA、大众汽车牌 SVW71612BS、梅赛德斯奔驰

WDB2201671A、梅赛德斯奔驰 WDCCB6GE、宇通牌 ZK6119HQ3Y、宇通牌 ZK6609D2、

别克牌 SGM6531UAAB、北京现代牌 BH7161HAY 等。

电子设备类共 1603 台/套，主要包括计算机、复印机、打印机、空调及非生产办

公耐用品等。

（5）土地使用权

委估土地使用权共计 5 宗，均为出让工业用地，根据土地使用证，委估宗地详细

情况如下表：

委估土地使用权情况一览表

面积 使用权 他项权

土地使用权人 土地使用权证号 座落 用途 终止日期

（㎡） 类型 利状况

宁波新海电气股份 慈国用(2003)字第 崇寿镇六塘 2035 年 6 月 9

工业 1755 出让 无

有限公司 200141 号 村 日

宁波新海电气股份 慈国用(2008)字第 崇寿镇六塘 2046 年 3 月 28

工业 4994 出让 抵押

有限公司 201035 号 村 日

宁波新海电气股份 慈国用(2012)第 崇寿镇六塘 2056 年 6 月 22

工业 5996 出让 抵押

有限公司 200034 号 村 日

宁波新海电气股份 慈国用(2015)第 崇寿镇六塘 2053 年 11 月 6

工业 3731.45 出让 无

有限公司 200377 号 村 日

宁波新海电气股份 慈国用(2015)第 崇寿镇六塘 2053 年 11 月 6

工业 3578 出让 无

有限公司 2000367 号 村(B#) 日

5. 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等；

新海股份申报的账面记录的无形资产为土地使用权，账面未记录的无形资产为商

标、专利技术（发明、实用新型、外观设计）、版权等。

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（1）无形资产-土地，委估宗地 5 宗，均为出让工业用地，土地使用权详细情况详

见委估土地使用权情况一览表。

（2）其他无形资产包括商标、专利技术（发明、实用新型、外观设计）、版权、域

名共 464 项，均为表外资产，国内外专利 210 项，国内外商标 247 项，国内版权 2 项、

域名 5 项。以上资产均为表外资产，相关成本费用计入当期损益。

技术类无形资产具体情况如下表：

商标 名称 证书号 取得日期 有效期至

1 XINHAI 1179792 1998.05.28 2018.05.27

2 新海 1610626 2001.07.28 2021.07.27

3 新海 1969078 2003.03.21 2023.03.20

4 XINHAI 1974198 2002.11.28 2022.11.27

5 新海 1974196 2002.11.28 2022.11.27