拍品名称

浙江圣雷机械有限公司名下位于瑞安市南滨街道宋浦东路1555号云江标准厂房机械区7幢202室的厂房

权利来源

司法裁定

权证情况

　　1、法院执行裁定书； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证

拍品所有人

被执行人浙江圣雷机械有限公司

拍品现状

规划用途

非住宅

土地使用权类型/地类（用途）

出让/工业用地

是否腾空

已腾空

权利限制情况及瑕疵情况

　　1、被瑞安市人民法院查封；

　　2、有抵押，抵押给农行瑞安支行。

提供的文件

　　1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》

　　3、《协助执行通知书》

拍品介绍

　　1、拍卖对象：浙江圣雷机械有限公司名下位于瑞安市南滨街道宋浦东路1555号云江标准厂房机械区7幢202室的厂房，钢混结构，，总层数5层，位于第2层，于2010年竣工；

　　2、房屋所有权证：瑞安市房权证瑞（房）字第00267500号，建筑面积1650.52平方米，套内建筑面积1509.02平方米，登记时间2013年6月13日。

　　土地使用权证：瑞国用（2013）第211-0240号，使用权类型为出让，工业用地，使用权面积1065.36平方米。

　　3、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

　　存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

　　能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　4、特别瑕疵情况：竞买人应符合工业区的工业产业要求及准入条件及其他要求，竞买人在竞拍前应到相关主管部门咨询，确实了解后再决定是否竞买，否则因此造成不能过户的责任自负。