山东日照市地税局直属征收局四项措施加强二手房交易税收管理
日期:2016-07-08 / 人气: / 来源:本站
2012年,,山东日照市地税局直属征收局采取四项措施,进一步规范审批程序,完善内控机制,加强二手房交易税收管理,取得明显成效。
一是推行专业化管理。由税源管理科负责二手房交易税收管理,主要负责税收政策宣传解释,审核办理二手房交易所需提供各类资料,对二手房涉税事宜进行政策适用界定、核定税款等业务,管理人员耐心解答纳税人的咨询,以热情的服务态度、规范的管理、公正的执法,赢得了纳税人的一致好评。
二是实行层级性审核。在管理人员初审的基础上,科室负责人对政策适用以及评估价格进行签字审核,对于政策适用有疑问和评估价格明显偏低的及时进行调整;纳税人对核定评估价格异议较大的,实地调查核实后重新予以核定出具调查报告,既能杜绝人情税关系税现象,又能规避税收执法风险。
三是开展交叉式互查。不断完善二手房交易税收征管的资料及台账,管理人员逐日详细登记每一笔房产交易的面积、金额、交易者姓名及分税种的征税或免税等信息,同时,将相关资料信息录入电脑,按月对档案资料组织交叉式互审,加强监督,确保资料真实完整、信息准确无误、档案持久有效。
四是实行规范化评估。通过公开招标确定10家具有国家三级以上资质的房屋评估机构,根据有关税收法律、法规规定,制定统一的房屋交易价格核定办法和评估标准,同时制作高科技三维码防伪标示,可在网上公开查询,杜绝假评估乱评估现象,确保二手房交易价格准确公正,提升税收管理水平。
作者:中立达资产评估
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