中新网四川新闻11月21日电  成都市新经济发展大会明确，今后一段时期成都市新经济发展的战略目标是：到2022年，基本形成具有全球竞争力和区域带动力的新经济产业体系，成为新经济的话语引领者、场景培育地、要素集聚地和生态创新区，建成最适宜新经济发育成长的新型城市。

　　“发展新经济、培育新动能对城市转型升级发展十分重要，每个人、每家企业都应该积极思变，抢抓并拥抱城市不断‘革新’带来的新机遇。”提及新经济背景下的投资置业与企业布局思路，，多位房地产研究人士表示，新经济意味着新思路、新业态、新技术、新模式，对于购房者而言，买房置业是极为重要的人生抉择，需要审时度势认真研判，选择具备高成长性的区域和项目，而对开发企业来说，也要结合市场变化，积极转型升级，通过丰富产品、调整业态、强化服务等多种方式，打造适销对路的优质作品，“新经济背景下，那些具备强大吸附力的区域，具备高知名度的企业，具备丰富产品线的地标级项目更能‘聚势’，成长空间更大。”

　　新规划引领“住在成都”信心十足

　　站高谋远、顶层设计、全局而动，成都这座新一线城市带给人们的惊喜，由一幅幅全新的规划蓝图开启。

　　此前面向社会公开的成都市城市总体规划初步方案，作为成都未来数十年发展的总蓝图，足以振奋人心，让我们先来看看它的核心内容——

　　目标定位上，至2022年，全面建设高品质和谐宜居生活城市，建强区域中心城市；至2035年，高标准全面建成国家中心城市；至2050年，迈入世界城市行列。

　　空间格局上，以五大功能区为统领，优化城市空间结构，重塑产业经济地理，构建多中心、网络化、生态型的全域空间模式。

　　要素配置上，提出“以水定人、以底定城、以能定业、以气定形”原则，确定人口总量上限、生态控制线和开发边界，推动城市历史文化永续传承、自然生态永续保护、经济社会永续发展。

　　规划方式上，坚持以人为本，加强城乡统筹，落实多规合一，构建分级管控、逐级传递的规划体系和定期评估、动态维护的长效机制，切实增强规划的科学性、严肃性和权威性，推动“一张蓝图干到底”。

　　“建强区域中心城市、建成国家中心城市、迈入世界城市，成都的发展越来越好，住在成都越来越巴适。”在城东三圣乡板块的绿地中心468销售中心，专程带着家人到此咨询写字楼办公产品的王先生告诉笔者，他来自山东，目前在成都经营着一家动画设计公司，近两年公司的业务做得风生水起，自己也有了提升公司形象的想法，恰逢近期成都公布了诸多城市发展规划，他觉得有必要加快进度，找一处更适合企业未来发展的办公之地。“成都的城市吸附力越来越强劲，人们住在成都、工作在成都的信心十足，外来企业和本地新兴企业也在不断崛起，这次我在三圣乡板块实地走了一圈发现，绿地中心468的关注度居高不下，多年的经验告诉我，这个区域和这个项目值得重点考虑。”

　　向东向南“买在成都”的重点方向

　　与王先生一样，越来越多的人开始将居家、生活的目光转向城东，正是基于他们洞察到了成都未来发展的重点方向：向东、向南，三圣乡板块也顺理成章地成为了他们向东进发的首要关注对象。

　　城东区域的热度提升，正是得益于成都城市的新发展思路。按照成都城市总体规划初步方案，未来成都将架构起“一心两翼一区三轴多中心”的脉络。以龙泉山城市森林公园为中线，成都将呈现中心城区和东部城市新区一西一东齐发展的局面。从大的基本面来看，中心城区三环内的发展已经相对完善，由三环外的十陵板块，绿地中心468所在的三圣乡板块和城南区域向外延伸，将是下阶段成都中心城区重点发展弧形区域；而落实到具体轴线上，南北城市中轴、东西城市轴线、龙泉山东侧新城发展轴构成的“三轴”，将集聚核心城市功能。

　　“城市的价值源于所辖区域价值，区域价值源于土地价值，土地价值源于产品的不可复制性。”有房地产研究人士表示，在新一轮的城市演进过程中，从发展格局看，三圣乡板块将是“中优、南拓、东进”的三大交汇原点。在成都东客站铁路枢纽，已经开通的地铁2号线，规划的地铁9号线，以及三环、四环、成龙大道、驿都大道等的联动下，该区域的交通枢纽功能和大节点已然成型，由于距各产业区域远近适中，适合成为未来导入高端产业人口的首选之地。

　　发展向东置业着眼“聚势”下的成长能力

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　　对投资置业来说，既要找准方向，更要选对项目，要理性、充分研判区域和项目的成长性，尤其是所选项目是否具备可成长性的“聚势”能力。

　　在成都，如果要问哪个项目具备强大的“聚势”能力，相信很多人脑海中最先闪现出的是城东的地标之作：由世界500强企业绿地集团在三圣乡片区打造的绿地中心·468。

　　除了上文提及的城市发展风向和区域高价值能力外，该项目另一个突出的特点当属业态聚集能力强。根据规划，整个绿地中心468涵盖超高层天际会所、超甲级写字楼、超五星级酒店、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、摩天华宅、菁英小资社等摩天地标业态，各业态在相互“引流”，聚集人气、商气的同时，将助推三圣乡板块的整体价值得到提升。此外，绿地这一品牌本就具备强大的“造血”能力，在推进总部经济、楼宇经济等现代服务业发展过程中，绿地中心468也将发挥集聚功能——无论是入驻项目的企业和个人，都将享受绿地带来的系统化增值服务，实现个人平台的多轮升级。

　　据悉，预计2018年，伊藤洋华堂亚洲旗舰店和468云里商业街将亮相开业，同时，锦江区产业园已经确定入驻。在前期产品大受追捧的基础上，目前该项目将推出低总价、不限购的摩天菁英小资社468星朗，其位于伊藤亚洲旗舰店地铁旁，为精装标准小套一，面积在33-58平方米舒适空间，水电气三通，具备灵活多变的特质，可满足个人需求或企业集中办公。

　　据笔者了解，在东三环外，类似的灵活可变产品还很稀缺，由于其靠近轨道交通，企业品牌辨识度高，物业管理服务优质，而且是一手房的产品，未来的可成长空间看得见。