本报记者 张晓玲 实习记者 杨悦祺 深圳报道

　　深圳房价自2015年以来已经连续16个月上涨，引起了有关部门的高度关注。2月，深圳市长许勤和深圳市住建局局长杨胜军先后表态，正针对深圳房价研究调控政策。如今，这些政策已有了“苗头”。

　　3月1日，深圳市房地产评估发展中心网站发布提示称，根据房地产市场变化情况，深圳将于4月1日起对房产评估价格进行例行更新。

　　21世纪经济报道采访多位深圳业内人士指出，这次例行更新很大概率是上调评估价，这意味着各种税费成本都将增加，客观上将起到平抑房价的效果。

　　3月2日，深圳市委书记马兴瑞首次表态称，高房价是个难题，但政府不会袖手旁观；未来深圳不但要大量供应土地，还要出台政策打击炒房。

　　调控收紧的信号？

　　深圳在2011年7月1日开始推出官方版本的房产价格评估系统，最近3年深圳评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日，2015年10月1日，频率约为一年一次。

　　但此次调整距离上次仅有半年时间，引发了业内的关注。他们表示，根据市场情况调整房产评估价，这是例行动作，每年一次。但这次的调价似乎来得太快了一些，如果调整幅度大，那将会对楼市趋势产生影响。

　　深圳业内人士介绍，房产评估价是国家征税的依据。如果上调则是变相加税，将增加购房成本。具体幅度，要等4月1日系统上线后才能知道。但从惯例看，契税、营业税、个税，都将出现一定幅度的上涨。

　　从市场表现来看，深圳房价在去年10月以后又出现了一波猛烈上涨，很多楼盘的价格涨幅都在50%以上。仅仅2月份，全市个盘价格基本实现了15%左右的涨幅。如果4月1日的调价，把这几个月的房价实际涨幅都如实反映进去，那么增税幅度将会很大。

　　对此，美联物业深圳及惠州（楼盘）区域董事总经理江少杰表示，上调房产评估价与去年以来深圳房价涨幅大有关。国土局要对不同片区、不同物业的评估价进行调整，，否则会与市场产生较大差距。所以时隔半年调整也是合理的。

　　深圳链家二手房研究院总经理肖小平也预计，跟以往一样，此次房产评估价格将会上调。