证券代码： 300128 证券简称：锦富技术 公告编号： 2017-073

　　 苏州锦富技术股份有限公司关于

　　 出售全资子公司 东莞锦富部分土地与厂房事项的补充公告

　　 本公司董事会及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　 苏州锦富技术股份有限公司（以下简称 “锦富技术”或 “公司 ” ）于2017年6月 3 日及于2017年6月 29 日分别在中国证监会指定之创业板上市公司信息披露网站披露了 《苏州锦富技术股份有限公司关于出售全资子公司东莞锦富土地与厂房的公告》（公告编号： 2017-048） 及《苏州锦富技术股份有限公司关于出售全资子公司东莞锦富部分土地与厂房进展的公告》 （公告编号： 2017-072），为使广大投资者能够详细、全面了解本次出售东莞锦富部分土地与厂房的具体细节，现将相关内容补充披露如下：

　　 1、 关于本次交易价款 6800 万元显著高于相关资产评估价值 5454.38 万元的原因及合理性的说明

　　 公司为盘活公司资产、改善资产结构、提高资产运营效率，出售全资子公司东莞锦富位于东莞市寮步镇的土地与厂房，通过与多个拟购买方进行竞价谈判确定了最终的交易价格，各拟购买方与本公司不存在关联关系。

　　 购买方愿意以较高的价格购买标的资产主要是基于以下因素的可能性较大：

　　 （ 1 ）多方参与竞价导致竞争性溢价；

　　 （2）东莞市土地一、二级市场的供求不平衡导致溢价，东莞市土地一、二级市场的供应情况分析如下：根据东莞市国土资源局网站公布的东莞市寮步镇工业用地挂牌出让公告及成交结果，近几年成交宗地非常少，大多企业无法通过一级市场获得土地。由于土地资源的稀缺性，很多企业经常通过二级市场取得土地使用权，但通常会支付较高的溢价。如有的企业会通过股权交易方式获得土地及房产，从而支付了较高的股权溢价；有的企业通过直接购买其他企业的土地及已建成的房产再改造以满足自身生产需求，这种情况下的房地产交易价格也会高于通过一级市场取得土地并自行开发建造生产用房的成本。

　　 （3）由于土地二级市场交易不具备公开透明性，评估机构以一级市场为参考定价，无法反应土地二级市场的价格。

　　 本次评估机构对标的土地及房产价值分别进行评估测算，房产采用重置成本法评估，土地参照一级市场挂牌交易价格评估，总体属于成本路径的结果。因此二级市场实际交易价格与评估报告结果存在一定的溢价。

　　 综上所述，本次交易的买方愿意付出较高的代价以获取稀缺的土地资源。

　　 2、关于交易对手方及担保方履约能力的补充说明

　　 为了确保标的资产价款的回收安全，公司对购买方的支付能力进行了充分的评估并采取了必要的保障措施。

　　 （ 1 ）根据买卖双方签署的《工业厂房及土地买卖合同》的约定，东莞锦富需在收到合同总价款的 50% （即 3,400 万元）后，双方才会启动至土地交易管理部门办理登记的程序。因此，东莞锦富对标的资产出售款的收款敞 口风险只有3400 万元。

　　 （2）买方的全体股东为买方的付款义务提供了连带责任保证担保。标的资产买方源新包装的股东郑秀家、林金元系夫妻关系，除持有源新包装的股权资产外，他们在东莞市持有多处物业及其他资产，其中物业部分按目前的市场价格计算，价值已超过人民币 4,000 万元。

　　 综上，买方及其担保方具有相应的付款能力，东莞锦富对标的资产出售余款的回收风险可控。

　　 3、本次出售资产对公司当期净利润的影响及是否需要提交股东大会审议的

　　说明

　　 本次出售资产将会产生资产处置收益，经过测算，可增加公司当期净利润约1, 400 万元，，未达到《公司章程》规定的提交公司股东大会审议的标准。

　　 特此公告。

　　苏州锦富技术股份有限公司

　　 董事会

　　 2017年6月 30 日