小型资产评估公司：需要多少估价值都没有问题 东方早报  欧昌梅   2012-02-28 09:37

[摘要] “一些小的资产评估公司，你需要多少评估值，就可以给你出具多少评估值。别人再拿着评估报告去做违法的事情，行业就这样一步步乱了。”

“一些小的资产评估公司，你需要多少评估值，就可以给你出具多少评估值。别人再拿着评估报告去做违法的事情，行业就这样一步步乱了。”

“在企业IPO过程中，资产评估本来是十分重要的事情，但是现在证监会好像并没有太严格的要求，企业资产到底有多少，谁也搞不清。”

不少资产评估业内人士在接受早报记者采访时，对目前的行业乱象，作出上述表示。

迎合客户需求的评估值

中国的资产评估业 早服务于国企改制和企业上市。

“事实上，因为许多公司上市程序不完善，往往出现问题。此前，沈阳某电梯公司两高管在增资过程中，由于对在建的房产未进行资产评估，导致出资不足值，资产增资时间长达8年之久。”北京北方亚事资产评估有限责任公司项目总监郑传国昨日在接受早报记者采访时表示。

此外，还有的公司在做资产评估时，由于缺乏意识，没有找有专业资质的评估机构做评估，评估不准确，往往需要进行复评，费时费力。国有企业在并购过程中，债权债务都是资产评估的要件，有时没有理清，留下了问题。

“资产评估对于上市公司 重要，但在证监会这块儿备查材料可有可无，有些公司考虑不全，不够重视。”郑传国指出，资产评估在一些企业的经济活动中还是缺位的。

一位资产评估企业负责人给早报记者讲了一个小故事。1997年，该公司为某 品牌做资产评估，报告结果对方老总并不满意。“‘三黄鸡’都评了23亿元，我们的 品牌怎么才值2亿多元。” 后，在该负责人的坚持和耐心解释下，企业才认可这个评估。

中国资产评估协会无形资产评估专业委员、连城资产评估有限公司总经理刘伍堂告诉早报记者，资产评估主要是解决利益主体之间的问题，作为第三方，要坚持独立客观的原则，“但是有些机构的从业人员为了拉业务，作出的评估值迎合客户的需求，在一定程度上会给相关企业造成资产损失。”

应规范海域权林权评估

郑传国说，现在中国评估业主要有资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估六大类评估专业，而林权评估、海域权评估没有规范起来，《资产评估法》应考虑给其单独设立资质。

“林权评估，国家林业局想自己设立一个机构参与；海域权评估，，国家海洋局想单独设立一个机构管理，他们有具体数据，但准确评估还是需要专门的评估机构。”郑传国认为，目前资产评估存在多头管理，限制了评估业的发展。要解决这种问题，关键要理顺关系，各取所长。

“房地产评估，你是找房地产机构，还是找评估机构呢，其实双方合作进行才能 准确。”郑传国说。

刘伍堂认为，资产评估机构是典型的服务行业，若政策扶持不到位，则跟不上中国经济发展水平。

部分业务萎缩

资产评估部分业务已出现萎缩。

“上市公司招股说明书中的审计报告、资产评估等部分工作可由资产评估机构来做，但一些地方并不重视，如南方的有些公司，减少了业务，公司上市之后对资产的确认难度也会比较大。”郑传国告诉早报记者。

郑传国认为，《资产评估法》出台后，中国的资产评估业在国际上的竞争力会得到加强，而资产整合、资产买卖价值的公允性也会提高。同时，对一些小的、不规范的评估机构的惩罚力度加大，也有利于整个行业的有序发展。

刘伍堂也认为，今后资产评估要从重视国有资产利益转到重视各种社会经济利益。

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标签： 估值 资产

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