中国常州网讯 市民蒋小姐致电本网称：自己前段时间通过上城地产，购买了一套二手房，并委托中介办理贷款。中介表示办理贷款需向房地产估价公司缴纳一定标准的评估费，经过专业机构评估房产的价值后，才能办理贷款。于是中介向自己收取1800元的房产评估费，并未作出该笔花费的具体征收明细。事后，蒋小姐通过多方途径了解到，常州二手房评估费一般在500元左右，而自己却在中介处多花了三倍的价钱，这钱花得让人实在冤枉。蒋小姐不禁产生疑问：房贷评估收费有没有标准？

记者了解到，市民通过中介买房时，或多或少都会被“潜规则”，不明不白的交了笔“糊涂账”：中介费、贷款服务费、评估费......哪些费用该收？收费又有什么标准？不少中介自己都说不明白。蒋小姐通过上城地产购买二手房，被中介强制要求缴纳1800元评估费用。蒋小姐认为该项收费偏高，而且中介也拿不出相关收费文件，只拿“这是公司规定”来搪塞。业内人士介绍，在中介购买二手房所缴纳的评估费用，除向评估机构支付一部分费用外，不少直接落入了中介腰包。

近日，记者以购房的名义咨询了我市多家房产中介机构，在关河东路一家房产中介中心店，工作人员介绍说，“如果按照公司章程，评估费按照你要贷款金额的千分之四来收，不过我们也可以内部操作，把费用降到最低。”记者算了一笔账，如果通过中介办理60万元的贷款，购房者除中介佣金，还需另外缴纳高达2400元评估费。记者提出，既然已经收取服务佣金，怎么还要额外缴纳这么多费用？工作人员解释称：“评估费是交给评估公司的，此外还要替贷款银行收取一笔服务费用，这两项费用属于我们来代收。”随后记者表示，是否可以自己找评估公司、联系银行贷款。这位工作人员特别强调，公司有一个专业的团队专门负责这项业务，可以把房价评低。100万元的房子能评到70-80万元，有助于购房者在缴税的时候“省钱”。同时还称贷款中心和各家银行很熟悉，知道哪家银行利率打折、门槛低、放贷快，这样算算能够省好几万，比购房者自己跑腿省心省力。

截至发稿前，记者从蒋小姐处了解到，经过多方协商、媒体介入，上城地产答应退还1300元，按500元评估费重新收取，但并未告知为何如此处理。记者提醒有购房意愿的消费者，，不论是购买新房，还是二手房，一定要理性，了解国家政策、询问其他购房者，可能的话向律师等专业人士咨询后谨慎购买。（费蕾）