2016年4月，顺应新县城建设大趋势，五峰土家族自治县土地收购储备中心决议收储五峰某水泥公司。对位于五峰土家族自治县渔洋关镇大房

坪村的水泥厂整个厂区进行了全面评估，为收储该水泥厂提供了价值参考。

1 实地查勘，，全面、细致了解纳入评估范围的房屋及土地、构筑物、水电设备、苗木等

中估联行成员机构武汉国佳注册房地产估价师及相关估价人员对被收储房屋进行了实地查勘，调查被收储房屋状况，拍摄反映被收储房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管相关资料。

实地查勘过程中，被收储方提供了完整的有证房屋部分的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，估价人员在现场核实并记录了厂区有证房屋的朝向、建成年代、结构、层数、层高、屋面、屋架、墙身、门窗等情况。对于已经拆除的有证建筑物，向被收储方核实了情况并做好了记录，根据《房地产估价规范》规定已拆除部分不纳入评估范围。构筑物部分主要包含厂区的围墙、挡土墙、垫层等。设备情况以供水、供电及其相关设备为主。苗木部分，详细记录了树木的种类、直径等。
另外，被收储厂区长年来因为生产运作的需要，陆续新建了部分尚未办理产权证的房屋。对于此部分构筑物，估价人员也拍照记录了其外观、内景。为了核准其建筑面积、建筑结构、建筑年限等信息，特委托被收储方对该部分无证房屋聘请具备资质的、权威的测绘公司进行测绘，出具相关的测绘图纸及报告，便于估计人员评估价值的确定。

被收储方积极配合估计人员进行了实地查勘，提供并协助搜集房屋价值评估所必需的情况和资料，为后期的评估做好了准备工作。