资产评估师《建筑工程评估基础》知识点:砌体

日期:2016-07-15 / 人气: / 来源:本站

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  知识点:砌体工程量计算

  砖基础

  1.基础与砖墙的划分:

  (1)同一种材料时:以设计室内地面为界,即以一层地面为界。

  (2)不同材料时:±300mm以内,按材料分界;±300mm以外时,按设计室内地面分界。

  (3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界线,以下为基础,以上为墙身。

建筑工程知识点

  2.计算:

  V砖石=基础长度×基础断面面积±应并入(扣除)体积

  (1)应并入(扣除)体积

  应扣除:嵌入基础的钢筋混凝土柱子和梁、单个面积在0.3m2以上孔洞。钢筋混凝土部分另计算;

  不扣除:基础大放脚T型重叠部分,嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞。

  不增加:暖气沟的挑檐不增加;

  并入:附墙垛子宽出部分体积应计算在基础内

  (2)基础断面面积:放脚:等高、不等高;层数;墙厚。

  ①基础断面面积=墙厚×基础墙高+大放脚增加的面积

  ②基础断面面积=墙厚×(基础墙高+大放脚折加高度)

  ③大放脚折加高度=大放脚双面断面面积/基础墙厚度

建筑工程知识点

建筑工程知识点

  (3)基础长度:外墙按中心线;内墙按净长线。

  2.实心砖墙

  计算总原则:砖墙体积=墙厚×墙长×墙高

  应扣除

  (1)门窗洞口、过人洞、空圈;

  (2)钢筋混凝土柱、梁;

  (3)砖平旋、平砌砖过梁;

  (4)暖气包壁龛、内墙板头;

  不扣除

  (1)梁头、外墙板头;

  (2)檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头;

  (3)钢筋、木筋、铁件、钢管及0.3m2以下的孔洞;

  不增加:突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。

  并入:砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积,并入墙身体积内计算。

建筑工程知识点

  附墙烟囱(包括附墙通风道、垃圾道)按其外形体积计算,并入所依附的墙体体积内,不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积,但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

  计算:V砖墙=(墙长×墙高-门窗洞口面积)×墙厚±应并入(扣除)体积

  (1)墙体厚度。

  按如下规定计算:

  ①标准砖以240mm×115mm×53mm尺寸为准,其砌体计算厚度按表计算。

墙厚(砖)    1/4    1/2    3/4     1    1.5    2    2.5    3   
计算厚度(mm)    53    115    180    240    365    490    615    740   

  (2)墙长:外墙按中心线;内墙按净长线。

  (3)墙高:外墙(全高)、内墙(分层)、女儿墙(与外墙接上)。

   外墙计算高度:下面从室内地坪算起(一层地面),上面至:

  ①斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;

建筑工程知识点

  ②有屋架,且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;

  ③无天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐宽度超过600mm时,,按实砌高度计算;(此时与屋架没关系了)

建筑工程知识点

建筑工程知识点

  ④平屋顶有挑檐者算至挑檐板底;平屋顶有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶(上皮)。

  内墙计算高度:

  首层以室内地坪,二层及以上以楼板面为起点,上面算至:

  ①位于屋架下弦者,算至屋架底;

  ②无屋架者算至天棚底另加100mm;(墙要高上去,天棚夹着墙)

  ③有钢筋混凝土板隔层者算至板底;

  ④有框架梁时算至梁底面。

   内、外山墙

  按其平均高度计算。

  3.女儿墙

  高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面,长度按外墙中心线长度计算,分别不同墙厚并入外墙工程量内。

  4.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙等。

  面积×墙厚,单位m3,扣除门窗洞口,0.3㎡以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。

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  5.砖砌围墙。按基础及墙身计算工程量,墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以㎡计算,即按墙长度乘以高度,其中墙身高度自设计室外地坪至围墙顶面计算。

  6.砖砌地沟。砖砌地沟工程量不分墙基、墙身,合并以m3计。石砌地沟按其中心线长度以延长米计。

作者:中立达资产评估


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