使用价值是指物品能满足人们某种需要的效用。

交换价值是指一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量。在房地产估价中所讲的价值是指交换价值。

关系：使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。没有交换价值不一定没有使用价值，，如空气。

房地产既有使用价值也有交换价值。

【例题】房地产估价中的价值，一般是指（ ）。

A.使用价值

B.交换价值

C.投资价值

D.账面价值

『正确答案』B

『答案解析』本题讲解的是价值、使用价值和交换价值。在房地产估价中所讲的价值是指交换价值。参见教材P92。

【例题】就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（ ）

『正确答案』√

『答案解析』本题讲解的是价值、使用价值和交换价值。在房地产估价中所讲的价值是指交换价值。参见教材P92。