摘要：  开发商未在约定的时间内办妥房地产权属证书，业主将开发商起诉到法院。日前，淄博高新区人民法院审理一起房产纠纷，判决开发商违约，向业主支付违约金。不仅如此，产权证件也在办理中。

　　晨报淄博1月5日讯(记者 马冠群通讯员 王东升 相新宇报道)开发商未在约定的时间内办妥房地产权属证书，业主将开发商起诉到法院。日前，淄博高新区人民法院审理一起房产纠纷，判决开发商违约，向业主支付违约金。不仅如此，产权证件也在办理中。

　　据了解，2011年起，山东某置业有限公司开发的某住宅项目，先后开发8个建筑单体包括7个多层、1个小高层。该公司与购房业主签订购房合同，约定在交房18个月内协助各业主办妥房地产权属证书。但由于各种原因，房屋开发公司一直没有给相关业主办理房地产权属证书。

　　2015年9月份，相关业主纷纷向淄博高新区人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。经审理，法院依法作出了山东某置业有限公司协助业主办理房地产权属证书并支付逾期办证违约金的民事判决。判决生效后，业主申请强制执行。

　　与此同时，眼见着自己花钱买的房子迟迟办不了产权证，业主的心始终悬着。为此，法院方面在第一时间对被执行人山东某置业有限公司相关财产进行了查控，由于该置业公司的登记房产已被法院查封，其银行账户没有资金，于是法院将其开发尚未售出的32个地下车位进行查封，以最大限度地保证业主们的合法利益。

　　案件到了这里，程序上似乎就剩下评估、拍卖、过付、结案。但是，对于业主而言仅仅能够拿到逾期办证违约金，权属证却并没有得到落实，，业主最核心的权益无法得到保障；对于本就资金紧张的开发商，不仅其信誉受到重大影响，而且下一步的发展更是举步维艰；对于拍卖的车位，或许会给日后小区整体管理造成诸多不便等等。

　　面对这种情况，淄博高新区人民法院最终促成双方当事人达成了执行和解协议。开发公司积极筹措缴纳了办理产权证件所需的相关税费350余万元，并同意分期补偿给全体业主违约金330万元。双方就此握手言和。

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