通讯员 林莹 记者 官平

2月1日，《浙江省林权流转和抵押管理办法》正式实施。

其实，早在前两年，浙江已经有不少嗅觉灵敏的民营企业开始布局林业，进入林权投资领域。

林权投资，或将成为一个新的投资热门。

林权平均增值达31.6%

通俗讲，林权投资，就是把钱投到山林上去，让林地产生经济效益。

林权包括林地所有权、林地使用权、承包经营权、林木所有权，除了所有权不能交易外，另外三个都是可以交易的。

据浙江省内唯一的省级林业资产流转平台，华东林业产权（华东林交所）交易所提供的最新统计数据显示，截至目前，全省已累计实现林权挂牌项目168个，涉及林地面积3.4万亩，挂牌总价12500万元。实际网上成交项目135个，成交面积22191亩，成交金额8659万元，相比起拍价，平均增值达31.6%。

日前，浙江遂昌县牛头山林场“花坑、郑岗岭岗后”281亩林木经营权转让，，起拍价80万，最后以174万成交，增值幅度高达一倍多。

华东林交所董事长沈国华说：“我们有种说法，叫做叶子变票子，林权证变信用卡。通过信息发布、市场交易、森林资源资产评估、林权抵押贷款、中介服务、法律政策咨询等服务内容，把林权资源盘活，转变为企业资产进而转变为企业资本，为企业找到新的利润增长点。”

一些企业已经尝到甜头，并且还想继续增加投资。

目前，在浙江萧山、金华等地，有大量苗木企业。中国最大苗木销售商——浙江华野景观绿化有限公司董事长帅新武说，过去很多苗木企业都面临一个问题，因为种苗木租用的是农业用地，实际上这是不合法的，如今林权可以合法流转和抵押，苗木企业用地就有了保障。

帅新武告诉记者，目前华野在全国有10多个苗木种植基地，其中5个在杭州，今年打算再找不少于5000亩适合种苗木的林权用地。

谁适合投资？怎么投资？

在浙江，林权投资确实藏着商机。目前，各地在绿化方面都非常舍得投入。比如去年，杭州市财政绿化专项投入资金就达到3亿元。

尽管商机无限，那么它是不是就适合你呢？如果适合你投资，那么怎么才能做到合理投资？比如，有一些普通投资者就问，我有一笔30万-50万元的闲置资金，如何投资林权？

华东林交所工作人员说，投资林权有多种方式，投资者可以针对一块林地选择承包多少年的方式，也可以是针对林地上的林木进行投资，关键是要看投资者是投资林地还是林木。

帅新武说，投资林权不是“炒作”林权，普通投资者需谨慎，投资林权并不是“待价而沽”，不像投资股票那样直接买进卖出，而是要通过林权产生更多价值，需要背后有苗木产业支撑。“不能过分强调权证有多少价值，否则行业就会被搞乱了。”

华东林业产权交易所工作人员也称，有人想用很低的价格将林农的林权收购过来，然后再转卖。“对于这样的‘中间商’，我们往往是不接待的。”

那么，如果你适合投资林权，应该如何选择呢？帅新武说，首先必须是有林权证的地，此外，相对来讲，坡度要在25度以下；土壤方面要比较适合种植苗木；交通方面要比较方便，最好有3米以上宽的公路。