房价飞涨，一些区域的房价涨的越来越超出人们的承受能力，在这样的背景下，我们是否可以考虑异地置业？对于这个问题，山东光大房地产土地评估机构有限公司总经理朱怀勇给出了他的观点。

  朱怀勇：

  房地产市场最大的一个特点，它不是一个全国性的市场。对于普通人来说，能把本地的市场搞清楚就不容易，更别说搞清楚异地的房地产情况了。你要是问“今天济南的房价什么水平”这种问题，我能回答出来。但如果你问我离济南比较近的泰山房价多少，我就回答不上来。他不是买房卖房的问题，是把握不了。房地产最重要的特点是地域性，地域差别非常大，而且房子没法移动，没法调剂余缺。比如北京缺房了，没法把济南的房子运过去。这一点是非常关键的。也就是说，这就是说为什么现在国家调控因城施策，分类调控，而不是一刀切。目前这个市场，从全国角度来说在可控制的范围。

  合肥炒房团去长沙买房 ，纯属于投机型。一般来说，投资性购房者是改善型需求，往往兼顾个人住房需求，他买下的是自己将来要住的房子，为的是房子的保值增值以及居住起来更舒服。而投机型是短期获益，赚取差价。个人感觉，纯粹的投机型在异地置业不是那么容易操作的，，因为地域性差别比较大，非专业人士很难掌控。