西南联交所强势打造――

8月18日，全国唯一一家跨省区的产权交易机构西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）全力打造的战略转型力作“全国领先的非标资产网络交易平台”上线试运营。

此举意味着，西南联交所将由区域性中介服务机构向全国性交易综合服务平台转型。

□李祉融

面向全国

转型“一站式”服务平台

西南联交所自2009年12月成立以来，积极发挥公有资产交易的专业优势，业务量与盈利能力均逐年提高，取得了较大发展。西南联交所及10家分支机构形成的服务体系已在川藏地区形成了覆盖面广、功能完备、互联互通的非标资产大市场。

“但要实现跨越式发展，亟须进行重大变革。”西南联交所相关负责人指出，非标资产交易市场未来的发展趋势是进一步提高资源整合能力，实现整个资产交易市场资源顺畅流转，加快改变以传统人工服务为主的业务模式，充分利用信息化技术，全行业亟待出现能够整合各方资源和流程的第四方平台。

而于今日上线的资产电商平台――“第四产权”，就是能够整合各方资源和流程的第四方平台。“这也是西南联交所由区域性中介服务机构向全国性交易综合服务平台转型的关键，更是西南联交所业务平台化、平台品牌化、品牌价值化的基础。”该负责人说。

何为“第四产权”？“可以理解为资产交易的第四方‘一站式’服务平台，买卖交易双方和服务方（包括经纪服务方、专业服务方）都在该平台上完成交易，监管方通过该平台进行实时监测；同时，它也是一个全流程在线作业交易平台，即项目在整个生命周期（包括意向发布、项目受理、内部审批、项目挂牌、在线报名、交易、鉴证、结算、存档等）都全程在线进行处理的新型资产与权益平台。”西南联交所相关负责人解释道。

因此，相对于传统产权交易机构，“第四产权”作为第四方将过去相对独立的三方模式――买卖双方和经纪服务方、买卖双方和专业服务方、买卖双方和监管方，重新梳理并全部纳入平台，买卖双方全部需求都在这一平台上得以实现，从而打破了资产交易市场中各机构相互分离的局面，聚拢大量相关机构，形成集聚效应，这也从根本上提升买卖双方的交易体验。

那么，“第四产权”作为产权市场信息化领头羊，究竟还有哪些亮点和优势？

全流程网络化

交易实现非标领域信息高速

目前大部分产权交易机构没有实现业务的信息化，而第四产权平台的出现，将提供一条非标资产交易领域的“信息高速公路”，集成了贯穿于整个产权交易周期的全部业务和全部流程，不只是聚焦于竞价环节和结算支付环节，更是囊括了整个项目的前期、中期和后期，从前期辅导、审批挂牌，到注册报名、缴纳保证金、竞价成交、电子签约，再到在线鉴证、款项结算等，实现了真正的全流程网络化交易操作。

多方、多端的交互系统o2o高效协同作业

第四产权平台集成了注册和认证系统、门户系统、项目交互系统、竞价系统、支付结算系统、合同管理系统、移动应用系统、即时通信系统、大数据分析系统等。其中，交互系统是第四产权平台区别于市场现有资产权益类互联网服务平台的一大特色，实现了项目o2o多方互动、多端互动、高效互动。交易的所有参与方（买方、卖方、经纪服务方、专业服务方和监管方）相互之间都可以直接通过该系统进行交互、协同作业；同时，平台也将实现pc端、app端、微信等多端信息即时互动，大大地提高了项目的作业效率。

ca+ssl+ukey等多重保障资金交易安全放心

第四产权平台通过ca认证，保证用户访问网站的安全性，同时平台还提供ssl证书（128位支持型），通过业界最严格的鉴权方式和信息基础架构建立专用的安全信息通道，保证用户在平台交互过程中的数据安全。此外，平台使用cfca提供的第三方实名认证，实现个人和企业的在线身份认证和银行卡认证，确保用户身份资格，并发放数字证书ukey，进一步确保用户操作安全性。毫无疑问，“第四产权”从客户端、网络传输、系统部署、web服务器、应用服务器、系统灾备、系统监控、系统业务层都做了严格的安全控制。

免费交易不涉及交易业务的第四方

第四产权平台坚持只做第四方平台，绝不涉及第三方交易业务，避免与第三方机构争利，原则就是要与传统中介机构以及交易机构做朋友而非竞争对手，与大家共同成长。同时，平台也基于非标资产交易领域的各种业务流程、在用的各种系统和平台、各相关方的利益诉求等进行了详细、缜密的调研，并设计了一整套全流程网络化的交易系统，同时支持各个合作伙伴个性化定制，以满足其特殊需求。

“第四产权”所涉及的国有资产业务主要分为5大类：政府采购、工程建设项目招标投标、国有产权交易、土地矿产交易、政府和社会资本合作（ppp）。根据发展规划，目前国资板块主要业务为国有产权交易。国资业务是奠定第四产权平台公信力的基础业务，也是验证平台功能和用户体验的切入业务点，同时，国有资产业务是平台与其他市场化平台的主要区别，将是平台的核心竞争性业务。“第四产权”的不良资产处置业务包括银行和资管公司的不良资产，处置方将不良资产以资产包或单个资产的形式，委托拍卖公司或自行通过竞价或者其他方式进行处置。平台将考虑不良资产处置一、二、三级市场交易需求，充分满足各方诉求；依托联交所多年的从业经验和国有背景，提高平台公信力和影响力；构建不良资产处置相应生态，缓解各环节的信息不对称；最终打造出业内最专业、透明、三公的不良资产处置平台。“第四产权”的拍卖业务包括法院司法项目以及拍卖公司的非司法拍卖项目。平台以西南联交所的司法拍卖业务为依托，拍卖机构参与平台体验，在平台“开店”，将其市场化业务通过平台处置，形成“交易机构+拍卖机构”协同模式和拍卖机构自营模式并存的方式运作，，有效解决过去拍卖行业受众面窄、成交率低、处置效率低、客户信任不高、系统体验差等问题，最终形成司法拍卖业务与市场化拍卖业务全面线上化。“第四产权”的房地产业务以政策性房地产项目为主，商业地产、新盘、二手房等市场化项目为辅，同时小规模试水泛国资及不良资产。最终涵盖政策与市场、大宗与小宗、高频与低频等不同属性的资产与权益，以小宗、高频、市场化项目拉动流量，提高大宗、低频、政策性项目的成交效率。一方面，平台将提供非民营化、高投资回报的优质独家资源；另一方面，还将对接房产中介、资管公司等企业，提升平台项目去化能力。