股权评估

版权评估

矿权评估

排污权评估

业务专长

业务领域

理论研究

品牌评估 品牌价值：

品牌本质是一个资产池，是知识产权范畴。品牌的价值与品牌名称、品牌标识物、品牌知晓度、品牌忠诚度相联系，能够给企业带来收益。以商标权价值为核心，是商标概念的扩展和延伸。

品牌评估：

品牌是一个非常宽泛的概念，从专业评估的角度，可以理解为整体无形资产，是企业除有形资产之外的全部无形资产，其价值是以商标权作为符号代表，核心价值主要包括产品、技术、市场、资源、管理水平、企业文化、商誉等。

品牌评估的重要性：

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的品牌评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、经济谈判的需要。

8、为侵权补偿提供依据。

9、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

10、提升企业品牌凝聚力。

影响品牌价值的主要因素：

品牌寿命、品牌名称、发展趋势、品牌个性和意象、品牌产品类别、品牌产品功能、品牌产品质量、消费者态度、品牌认知度、消费者购买倾向、品牌媒体支持、品牌产品的市场表现、品牌产品的服务、品牌更新程度、品牌忠诚度、品牌联想度、品牌美誉度、品牌的保护、品牌政策支持、品牌的行业领导力。

商标评估 商标权定义：

是商标专用权的简称，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人依法支配其注册商标并禁止他人侵害的权利，包括商标注册人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利.商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合或者上述要素的组合构成。

商标评估的重要性：

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的商标权评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、商标权质押融资。

8、商标权出资、增资。

9、经济谈判的需要。

10、为侵权补偿提供依据。

11、提高企业被认定为著名商标、中国驰名商标的成功率。

12、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

13、提升企业品牌凝聚力。

影响商标权价值的主要因素：

1、企业历史经营收益状况；

2、企业未来盈利空间、成长能力；

3、商标现状：必须详细了解它的影响力、所处市场的状况、竞争状况、过去的表现、未来计划及风险程度等。

具体讲，分析以下七个影响因素：

1）领导力。即影响行业市场的能力。如某一商标为其所处市场的龙头产品的商标，其价值就比其他普通价值要高。

2）生存力。即商标的稳定性。那些历史悠久、消费者信任度高的商标的价值要高。

3）市场力。指商标的市场经济状况。食品、饮料的商标比高科技产业的商标取值要高。

4）辐射力。指商标超过地理文化边界的能力。符合国际惯例和口味的商标比某一区域和地区性商标的价值要大。

5）趋势力。指商标对行业发展方向的导向及影响力。商标的长期发展趋势能够很好地反映其与消费者的联系和同步性。

6）支持力。指能够获得投资及重点支持的商标其价值要大一些。

7）保护力。指商标拥有者的合法权利，即注册商标的保护能力。商标受法律保护的深度及广度在评估商标时很重要。

技术评估 技术评估：

是指对某种技术可能带来的社会影响进行定性定量的全面研究，从而对其利弊得失作出综合评价的技术。其中评估较多的是专利技术和非专利技术。

一、专利评估 专利权定义：

是发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。包括：发明专利、实用新型专利、外观设计专利。

专利评估的重要性

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的品牌评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、专利权质押融资。

8、专利权出资、增资。

9、经济谈判的需要。

10、为侵权补偿提供依据。

11、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

二、非专利技术评估 非专利技术定义： #p#分页标题#e#

亦称专有技术，从经验或技艺中总结获得，企业在生产过程中所采用的，为有限管理人员所掌握，未获得专利权、尚处于保秘状态的，对完成产品生产或经营过程有实用价值的先进技术知识和特有经验。包括：研究手段、生产方案、设计方法、工艺流程、技术图纸、技术规范、制造技术、操作技巧、材料配方、测试方法等。

非专利评估的重要性

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的品牌评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、专利权出资、增资。

8、经济谈判的需要。

9、为侵权补偿提供依据。

影响非专利技术价值的主要因素：

技术因素、人才因素、产业因素、经济寿命、特殊因素、开发利用方案、保密措施等。

经营权评估 经营权的定义：

是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，应受到国家法律的保护。

经营权的特点：

1、经营权的主体不再是自然人，而是经济组织，尤以企业法人为主；

2、经营权的客体不再局限于土地及其之上的附着物，而是包括几乎全部的有形物质财产和无形财产，统称之为资产；

3、经营权的行使不仅仅是直接作用于物质资源，如耕种土地、居住房屋、穿行邻地，而是现代广义的资产经营行为；

4、经营权的效益实现不仅仅来源于客体本身，还来源于客体以外；

5、所有权人的利益更为密切地与经营权人联系在一起。

经营权评估的重要性：

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的品牌评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、经营权质押融资。

8、经济谈判的需要。

9、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

经营权融资概述：

经营权质押融资早就是流行于发达国家的一种重要担保融资方式，但在我国却刚刚起步。近年来，随着我国市场经济发展，金融机构和中小企业不断实践，经营权质押融资已逐步成为适应市场需要的一种新型担保方式。

经营权质押是一种权利质押，质押标的物是拟制的财产，即质权人的质权并不是存在于特定、具体的财产之上，而是附及于一种权利——即出质人出质的经营权。

我国《物权法》把质押分为动产质押与权利质押。经营权质押要与其他担保方式结合起来，配套使用，达到共同保障债权的目的。

经营权质押作为一种债权，是一种以其经营的财产占有、利用、收益的权利为担保手段的融资方式。经营权质押融资拓宽了中小企业融资渠道，缓解了中小企业融资困难。随着我国市场经济的不断发展，我国物权法体系会不断完善与健全，经营权质押这种担保方式将日益凸显其担保作用，必然会起到有效维持责任财产，并确保债权的切实保全功能。

经营权种类：

一般为公路经营权、广告经营权、酒店经营权、超市经营权、航线经营权、景区经营权、加油站经营权、承包经营权、特许经营权等。

股权评估 股权的含义：

股权是指投资人由于向国民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。

股权价值评估：

是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分股东权益价值进行分析、估算并发表专业意见、撰写报告书的行为和过程。股权价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

股权价值评估的方法： #p#分页标题#e#

①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此确定评估价值。

②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，确定评估价值。

③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，确定评估价值。

④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，确定评估价值。

股权评估的重要性：

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的品牌评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、股权交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、销售渠道的拓展、扩张和完善。

7、股权质押融资。

8、经济谈判的需要。

9、提高企业影响力，展示企业发展实力。

影响股权价值的主要因素：

宏观环境、行业前景、管理状况、财务状况、盈利能力、资产规模、负债水平、技术因素、产业因素、控股权因素、流动性折扣因素、特殊因素等。

版权评估 版权定义：

文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品的作者对其作品享有的权利（包括财产权、人身权）。包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：

1、文字作品；

2、口述作品；

3、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；

4、美术、建筑作品；

5、摄影作品；

6、电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；

7、工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；

8、计算机软件。

版权评估的重要性：

1、为经营者提供管理、决策依据。

2、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

3、资产交易的需要。

4、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

5、版权质押贷款。

6、版权出资、增资。

7、经济谈判的需要。

8、为侵权补偿提供依据。

9、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

影响版权价值的主要因素：

1、作品作者及其基本情况（业内影响力、以往作品等）。

2、作品基本情况，包括作品创作完成时间、首次发表时间、复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、信息网络传播、摄制、改编、翻译、汇编等使用情况。

3、作品的类别，包括文字作品、口述作品、音乐、喜剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术品、美术、建筑作品、摄影作品，电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品，工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品，计算机软件等。

4、作品的创作形式，包括原创或者各种形式的改编、翻译、注释、整理等；

5、作品的题材类型、体裁特征等情况。

6、著作权版权登记情况。

7、相关权利在时间、地域方面的限制以及质押、诉讼等方面的限制。

8、作品的创作成本、费用支出。

9、以往的评估和交易情况，包括转让、许可使用以及其他形式的交易情况。

10、著作权版权权利维护方式、效果，历史维护成本费用的支出情况。

11、相关行业政策和作品所在市场发展状况。

12、作品的使用范围、市场需求、经济寿命、同类版权的竞争状况。

13、作品使用、收益的可能性和方式。

14、同类作品近期的市场交易及成交价格情况。

矿权评估 矿权的含义：

矿权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；采矿权是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。

矿权评估的重要性：

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的品牌评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供战略、管理、决策依据。

3、资本运营需要，以矿业权为先导，实现低成本扩张。

4、矿业权授予、公司上市、交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、销售渠道的拓展、扩张和完善。

7、矿业权质押融资。

8、经济谈判的需要。

9、矿业公司及勘查公司之间重组、兼并、分设、收购。

10､提高企业影响力，展示企业发展实力。

影响矿权价值的主要因素：

矿产资源储量、技术因素、品质因素、产业因素、开发利用方案、开采年限、财务状况、特殊因素等。

排污权评估 排污权价值评估的定义： #p#分页标题#e#

排污权价值评估指专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对排污权这一特定资产之经济价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

排污权价值评估的目的:

1.测定排污权初始分配价值

如果政府对排污权采取有偿方式 (如拍卖招标等) 进行配置,首先需要确定排污权的初始价值,运用资产评估方法可以为行政当局确定底价提供咨询服务；

2.以抵押贷款为目的的排污权价值评估

排污权初始分配和企业间的排污权交易这两种情况下,对排污权价值进行评估都是以交易作为其目的，除此之外,还有以抵押贷款为目的的排污权价值评估，国家鼓励和支持企业进行环境污染治理,允许企业将其排污权抵押贷款,贷款额度为排污权价值的一定比例，为保障贷款业务双方的权益,准确测定排污权的抵押价值,有必要进行以抵押贷款为目的的排污权价值评估；

3.以提供财务报表为目的的排污权价值评估

排污权作为资产计入财务报表时,随着排污权所代表的排污额度不断减少,其资产价值也在递减,为在财务报表中准确反映该排污权的现时价值,需要进行以提供财务报表为目的的排污权价值评估。

业务专长 企业价值评估（整体资产评估）：

适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。

单项资产评估：

资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。

项目评估：

项目转让、项目融资、项目合资、项目合作等目的的各类项目评估。

探矿权和采矿权评估：

作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清算等目的。

其他服务：

为各类企业提供管理咨询、财务咨询等专业服务。

业务领域 无形资产评估：

品牌、商标权、商誉、企业家价值等价值评估

专利权、专有技术、著作权、植物新品种权、计算机软件、秘诀等价值评估

特许经营权、采矿权、海域使用权、酒窖窖池、景区收费权等价值评估

网站、营销网络、客户名单、长期合同等价值评估

企业价值评估：

企业重组；业务整合、并购和剥离；股东/合伙人争议；收购/出售；员工持股计划/管理层收购

基于财务报告的评估：

投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估、融资产评估

整体资产评估：

适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、组建集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算等

单项资产评估：

各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）

各类机器设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）

林木、果木、花卉、景观等

项目评估：

项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等

理论研究

中金浩评估公司经过多年的执业经验，对知识产权理论和评估有一定的见解和研究。

公司总经理丁坚先生对无形资产进行了十大分类和评估目的的四十八字经：

无形资产十大类 无形资产分类 举 例

销售类

技术类

艺术类

数据处理

工程类

客户类

合同类

人力资源类

地理位置

商誉类

 

商标、网站、域名、品牌、标识、营销网络、老字号、地理标志

发明专利、实用新型专利、外观设计专利、专有技术、技术方法、秘诀、植物新品种发明权

书籍版权、音乐版权、美术作品版权、影视作品版权、动漫版权

软件所有权、软件版权、自动化数据库、操作系统

工业设计、设计图、商业秘密、工程图纸、集成电路

客户名单、合同、未结定单

高素质配套员工队伍、雇用合同或协议、管理团队、企业家个人价值

优惠供应合同、许可证、特许资格、独家协议

租赁权、探矿权、采矿权、制空权、水面权利、路权、特殊景观、窖池

企业商誉、机构商誉、专业人士个人商誉

 
无形资产评估目的四十八字经

管理目的——摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力

资产运作——作价转让、许可使用、打假索赔、质押贷款

资本运作——参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作

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同时由丁坚先生参予主编的，由知识产权出版社出版的〈〈企业知识产权战略实务〉〉已于2009年3月出版 。