中新社广州二零零八年四月十一日电国务院发展研究中心课题组在广州荔湾区南方茶叶市场公布专题调研报告，建议在广州建立国际标准茶叶交易中心。

广州南方茶叶市场将升级为中国(广州)国际茶叶交易中心，定位在国际茶叶贸易中心之一、中国茶叶国际价格坐标地位。茶叶交易中心实行会员制管理，设置最低交易门槛，进行大宗交易为主。未来将实现中国茶叶总量五成在此交易、中国茶叶的国际采购平台，相继提供现货、远期现货、期货交易，交易方式将提供拍卖、电子交易、挂牌交易，并引进公开竞价机制。交易中心将在成交价中提取佣金及出租仓库等作运营收入。

中国茶叶产量位居世界第一，，但出口量居世界第三、人均饮茶量低于世界平均水平、每公顷茶叶收益不及肯尼业或印度的四分之一。土地利用率低、劳动生产率低、单位面积收益低“三低”，加之加工水平、交易方式落后，凸显中国茶产业大而不强的尴尬现况。

茶产业被中国国务院发展研究中心列为支持解决“三农问题”的研究课题，在穗进行专题调研，建议以地块整体主题开发对广州芳村茶叶市场进行增量扩张，形成国际水平茶叶交易中心，以促进中国茶产业从“以生产为中心”转变为“以市场为中心”的茶叶强国。

由旧仓库改造而成的广州国际茶叶交易中心的开业，是由国务院发展研究中心总策划，是广东省和广州市的重点建设项目，位于广州南方茶叶批发市场商圈，总投资约6.8亿元，致力于打造成“仓储式放心茶卖场”。该中心的大宗茶叶现货电子交易系统，可支持现货挂牌、荷兰式竞价(降价拍卖)两种交易模式，为世界上首个采用荷兰式竞价交易模式的茶叶交易中心。

为盘活国有资产双方签定租赁协议

2003年11月21日，广东省土产进出口(集团)公司(下称：省土产公司)与广州市瑞芳美贸易有限公司(下称：瑞芳美公司)签订了《出(承)租山村仓合同》，约定省土产公司将荔湾区山村路永宁街12号山村仓整体出租给瑞芳美公司，租赁期限为10年，即2013年11月21日到期。

广东省土产进出口(集团)公司，属于全民所有的国有企业，是荔湾区山村路永宁街12号(即南方茶叶市场南区市场)的产权人。2003年11月21日，我司将上述市场出租给了广州市瑞芳美贸易有限公司(以下称瑞芳美公司)，租赁期限为10年，即2013年11月20日合同期满。我司在合同到期前的一年间多次协商通知瑞芳美公司在合同到期后不再续约，但最终去年11月20日合同到期后瑞芳美公司强行霸占我司物业不肯退出，并且擅自仍将上述物业分租给60多名商户经营茶叶、茶具等，部分分租合同甚至签订到2015年。同时，由于近期广州市“建业大厦火灾”重大消防安全事故的发生，为切实执行广州市政府消防主管部门及安全生产主管部门对广州市各企业名下物业在消防安全等方面的督导排查工作的规定，避免“建业大厦火灾” 事故的再次发生，我司作为南区茶叶市场的产权人，于2014年1月7日进入上述场地进行消防及水电安全检查，经排查后发现以下重大消防安全隐患：

1. 在原承租人瑞芳美公司转租经营管理期间，南区市场第一层用作商铺经营，其它二楼及以上物业的用途是仓库。但经排查发现仓库物业还用于住宿，并有人长期在仓库里面生火煮饭，消防隐患非常严重，且居住人数众多，管理混乱。

2. 我司作为物业的产权人，理应尽职尽责排查、清理，但由于我司不是执法机关，且瑞芳美公司强行霸占我司物业，对我司的排查、清理工作进行阻挠，住户也因消防意识薄弱不愿意配合整改，导致整个南区市场的消防安全工作无法顺利推进。

鉴于上述情况，我司特别反映以下几点问题和困惑：

1. 国有资产被强行侵占，现在我们国有企业员工自主维权，保护国有资产神圣不可侵犯理应得到相关部门的支持和保护，但恰恰相反，我司十多名员工被当地的派出所以所谓“黑社会”的名义带去问话24个小时，更有甚者，我司郭源源副总经理于2014年1月9日上班途中被相关执法部门强制传唤，现已拘留，至今无法联系。

2. 南方茶叶市场南区市场重大消防安全隐患的存在是不争的事实，我司作为产权人有责任和义务防范于未然，保护国家和人民的生命财产不受损害，希望有关政府部门支持和配合。

3. 作为成立六十一年的老国企，我们负责着近千名的离退休职工的生活，物业租金收入是主要来源，南方茶叶市场南区市场现在被人强占，我司无法获得租金收益。目前已严重影响离退休职工的生活，上访维稳的压力非常大。