阐述建筑工程中工程造价的预算与制约
日期:2018-01-11 / 人气: / 来源:本站
阐述建筑工程中工程造价的预算与制约
导读:建筑工程中工程造价的预算与制约
响最大的因素,为了制约在工程造价,必须在建筑设计环节提出预算要求,以制约建筑的规模和投资标准。
2.1.1设计标制度
为了提高工程项目的设计质量,进一步提高建筑项目的设计水平,需要在工厂设计时引进招投标机制,通过招标工作,将建筑设计、施工、艺术设计纳入竞争机制中,通过竞争,提高设计单位及人员的责任感和风险意识,通过竞争选出投入最少,利润最大的设计方案,确定中标单位,确定设计合同。
2.1.2标准设计
为了避开设计单位通过扩大工程规模,增加工程量等方式来增加工程总造价,有效降低工程总价,必须在设计之初为设计单位制定设计标准,法规预算范围,加快图纸的设计速度。
2.1.3设计管理
工程设计图纸的质量,关系着整个工程的质量,直接影响着施工工序的安排,在施工过程中,如果出现图纸设计深度不够,设计不当,错误设计等理由,需要更改设计,将直接引起大量的设计变更,不但会引起工期的延误,甚至因为涉及的失误,有些已建工程需要,这样会引起投资成本的大量增加,导致超出预算。为了保证图纸的设计质量,其在设计合同中明确指出因设计不当而造成的损失,需要设计单位承担,并且设计单位还需要承担相应的处理方案,并对设计造成的损失进行赔偿。
2.2提高建筑工程造价预算编制水平
2.2.1综合分析、全面把握
预算编制人员在进行编制工作之前,,需要做好各种资料的准备工作,如收集建筑工程勘察报告、施工设计图纸、地形测量图纸、施工中各种标准图纸等;预算编制人员需要了解施工环境,进行现场勘察,研究施工方案,把握当前建筑工程预算定额及收取费用的标准,了解施工材料预算价格、工程量计算规则等,在综合分析、全面把握的基础上进行预算编制工作。
2.2.2解读图纸、精确计算
预算编制人员在进行预算编制工作的过程中,需要解读图纸,把握设计者意图,根据图纸精确计算出套用定额单价与工程量,准确完成预算编制分项工作。
2.2.3客观分析价格因素
建筑工程在施工建设过程中,需要多种施工材料和设备,这些施工材料和设备价格不一,品种多样,通常购买施工材料和设备的费用约占整个建筑工程造价预算的65%左右,因此造价预算编制人员要充分了解施工材料和设备的价格、性能、规格和品种,结合建筑市场的变化,对建筑工程施工材料和设备进行动态管理和差价调整,最大程度降低市场价格变动对工程造价制约的影响,构建差价预测系统,合理预测建筑工程各项造价指标的价格变化趋势,适当调整项目差价。
2.3建筑签订合同环节进行有效的工程造价的预算与制约
施工合同条款的约定,在进行有效制约工程造价过程中发挥着越来越重要的作用。施工合同的签订,明确了甲、乙双方在工程承包过程中享有的权力与义务,保障着双方权益,一旦发生违约现象,可以作为法律依据维护双方利益。
2.1.1设计标制度
为了提高工程项目的设计质量,进一步提高建筑项目的设计水平,需要在工厂设计时引进招投标机制,通过招标工作,将建筑设计、施工、艺术设计纳入竞争机制中,通过竞争,提高设计单位及人员的责任感和风险意识,通过竞争选出投入最少,利润最大的设计方案,确定中标单位,确定设计合同。
2.1.2标准设计
为了避开设计单位通过扩大工程规模,增加工程量等方式来增加工程总造价,有效降低工程总价,必须在设计之初为设计单位制定设计标准,法规预算范围,加快图纸的设计速度。
2.1.3设计管理
工程设计图纸的质量,关系着整个工程的质量,直接影响着施工工序的安排,在施工过程中,如果出现图纸设计深度不够,设计不当,错误设计等理由,需要更改设计,将直接引起大量的设计变更,不但会引起工期的延误,甚至因为涉及的失误,有些已建工程需要,这样会引起投资成本的大量增加,导致超出预算。为了保证图纸的设计质量,其在设计合同中明确指出因设计不当而造成的损失,需要设计单位承担,并且设计单位还需要承担相应的处理方案,并对设计造成的损失进行赔偿。
2.2提高建筑工程造价预算编制水平
2.2.1综合分析、全面把握
预算编制人员在进行编制工作之前,,需要做好各种资料的准备工作,如收集建筑工程勘察报告、施工设计图纸、地形测量图纸、施工中各种标准图纸等;预算编制人员需要了解施工环境,进行现场勘察,研究施工方案,把握当前建筑工程预算定额及收取费用的标准,了解施工材料预算价格、工程量计算规则等,在综合分析、全面把握的基础上进行预算编制工作。
2.2.2解读图纸、精确计算
预算编制人员在进行预算编制工作的过程中,需要解读图纸,把握设计者意图,根据图纸精确计算出套用定额单价与工程量,准确完成预算编制分项工作。
2.2.3客观分析价格因素
建筑工程在施工建设过程中,需要多种施工材料和设备,这些施工材料和设备价格不一,品种多样,通常购买施工材料和设备的费用约占整个建筑工程造价预算的65%左右,因此造价预算编制人员要充分了解施工材料和设备的价格、性能、规格和品种,结合建筑市场的变化,对建筑工程施工材料和设备进行动态管理和差价调整,最大程度降低市场价格变动对工程造价制约的影响,构建差价预测系统,合理预测建筑工程各项造价指标的价格变化趋势,适当调整项目差价。
2.3建筑签订合同环节进行有效的工程造价的预算与制约
施工合同条款的约定,在进行有效制约工程造价过程中发挥着越来越重要的作用。施工合同的签订,明确了甲、乙双方在工程承包过程中享有的权力与义务,保障着双方权益,一旦发生违约现象,可以作为法律依据维护双方利益。
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作者:中立达资产评估
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