课程代码：00158

　　一、名词解释（每小题3分，共12分）

　　1.实体性贬值

　　2.标定地价

　　3.无形资产

　　4.政府债券

　　二、单项选择题（在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。第5-22题每小题1分，23-25题每小题2分，共24分）

　　5.资产评估与会计计价的关系是（ ）。

　　A.相同的经济活动B.无关的经济活动

　　C.相互替代的经济活动D.既相区别，又相联系

　　6.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造

　　具有与被评估资产（ ）的全新资产所需成本。

　　A.相同功能B.相似功能

　　C.相同价格D.相似价格

　　7.某被评估资产1986年购建，账面原值为10万元，账面净值2万元，1996年进行评估，，已知1986年和1996年该类资产的定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。

　　A.138460元B.27692元

　　C.80000元D.180000元

　　8.从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。

　　A.资金的使用成本B.资金的投资成本

　　C.资金的取得成本D.资金的机会成本

　　9.采用市场法评估资产时，有时会因缺乏（ ）而难以应用。

　　A.有效数据B.合理数据

　　C.可对比数据D.可规定数据

　　10.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。

　　A.设备进口国零售商品价格指数

　　B.设备出口国零售商品价格指数

　　C.设备出口国综合价格指数

　　D.设备出口国分类价格指数

　　11.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为（ ）。

　　A.统计性鉴定和判断性鉴定B.宏观鉴定和微观鉴定

　　C.统计性鉴定和宏观鉴定D.宏观鉴定和判断性鉴定

　　12.计算建筑期利息的工期应按（ ）。

　　A.合同工期B.额定工期C.协议工期D.实际工期

　　13.对于建筑物的过剩功能，评估时可考虑按（ ）处理。

　　A.功能性贬值B.建筑物增值

　　C.经济性贬值D.经济性溢价

　　14.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（ ）。

　　A.利用率下降B.部分闲置

　　C.实际收益下降D.客观收益下降

　　15.下面属于影响地价的个别因素的有（ ）。

　　A.居民收入和消费水平B.交通便捷度

　　C.住房制度D.土地利用因素

　　16.我国城镇地产市场实质上是（ ）的让渡市场。

　　A.土地所有权B.土地使用权

　　C.土地收益权D.土地租赁权

　　17.无形资产按（ ）可以分为法定无形资产和收益性无形资产。

　　A.能否独立存在B.是否有法律保护

　　C.取得渠道D.有无固定生效期

　　18.因许可而双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按（ ）。

　　A.尚可使用年限B.设计能力

　　C.账面价格D.最低收费额

　　19.一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目应按（ ）计算。

　　A.原账面记录数字B.评估确认坏账数字

　　C.评估预计坏账数字D.零值

　　20.当外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（ ）。

　　A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价

　　C.当日外汇牌价D.当年最低外汇牌价

　　21.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用（ ）。

　　A.成本法B.收益法

　　C.市场法D.后进先出法

　　22.企业整体资产评估中不能使用的方法是（ ）。

　　A.收益法B.成本加和法

　　C.市盈率乘数法D.清算价格法

　　23.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用权7年，预计每年超额运营成本为1000元（其它忽略不计）。被评估机组的评估值为（ ）。

　　A.168000元B.210000元

　　C.135382元D.177382元

　　24.被评估债券为1998年初发行的上市债券，100张，每张面值100元，年利率10%，3年期。2000年初评估时，债券市场上同种同期债券交易价格为每张110元，则该债券评估值最有可能为（ ）。

　　A.12000元B.11800元

　　C.11000元D.9800元

　　25.已知某房地产月租金收入20万元，月费用（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，建筑物重置价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。

　　A.80 B.100 C.140 D.180

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　　三、多项选择题（在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题2分，共24分）

　　26.确定评估基准日的目的是（ ）。

　　A.确定评估对象计价的时间，使评估结果具有可解释性

　　B.确定评估机构的工作日程，使评估程序具有科学性

　　C.将动态下的企业资产固定为某一时期

　　D.将动态下的企业资产固定在某一时点

　　E.确定评估机构开始工作的时间

　　27.一般来说，折现率应包含（ ）。

　　A.风险报酬率B.通货膨胀率C.本金化率

　　D.无风险利率E.超额收益率

　　28.以下属于经济性贬值的情况有（ ）。

　　A.由于技术进步，某设备市价降低一万元

　　B.由于原材料紧俏造成某车间半数设备闲置

　　C.由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日二班

　　D.由于机器的超期服役，物耗变大

　　E.由于政府公布淘汰该类资产的时间表使其寿命缩短

　　29.运用市场法评估机器设备时主要的比较因素包括（ ）。

　　A.个别因素B.交易因素C.地域因素

　　D.销售数量因素E.时间因素

　　30.评估建筑物需考虑的因素包括（ ）。

　　A.产权B.用途C.经济地理位置

　　D.政策因素E.新旧程度

　　31.建筑物重置成本中的前期费用中包括了（ ）。

　　A.招投标费B.工程设计费C.土地出让金

　　D.“三通一平”费E.规划和可行性研究费

　　32.运用假设开发法评估土地，其中全部预付资本主要包括（ ）。

　　A.建筑费B.税费C.专业费

　　D.地价E.利息

　　33.城镇土地的基准地价是以（ ）为依据评估出来的。

　　A.标定地价B.土地形状C.土地用途

　　D.土地级别E.土地面积

　　34.评估商誉的方法有（ ）。

　　A.边际分析法B.市价类比法C.约当投资分成法

　　D.超额收益法E.割差法

　　35.非上市普通股的评估类型可分为（ ）。

　　A.固定红利模型B.红利增长模型C.分段模型

　　D.每年支付利息，到期还本型E.到期后一次性还本付息型

　　36.流动资产的实体性损耗可能会体现在（ ）。

　　A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品

　　D.呆滞、积压物资E.货币资金

　　37.根据具体情况，评估整体资产价值有以下几种类型？（ ）

　　A.企业总资产价值B.企业净资产价值C.企业普通股价值

　　D.企业有形资产价值E.企业不可确指资产（如商誉）的价值

　　四、填空题（每小题1分，共10分）

　　38.整体资产是指由一组单项资产组成的具有________的资产综合体。

　　39.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有________的全新资产所需的成本。

　　40.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为统计性鉴定和________.

　　41.建筑物残余估价法从评估原理的角度属于________.

　　42.一级市场亦称________，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价。

　　43.商标是商品的标记，一般由文字、图案或________.

　　44.无形资产区别于有形资产的一个重要特点是它可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这个特点我们称之为________.

　　45.正常情况下上市债券的________可以作为它的评估值。

　　46.________是企业中流动资产区别于其他资产的重要标志。

　　47.资产评估报告编制的基本要求是实事求是，内容全面、准确而简练，________.

　　五、简答题（每小题5分，共20分）

　　48.选择资产评估方法应该考虑哪些因素？

　　49.简述宏观鉴定和微观鉴定之间的区别。

　　50.无形资产功能特性及其投资评估的前提有哪些？

　　51.资产评估报告编写的目的是什么？

　　六、计算题（第52小题4分，第53、54小题每小题3分，共10分）复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数

　　52.某化工厂购入一座反应塔，耗费20万元，又支出25万元安装成本，设计生产能力为20吨/年，使用年限为10年，到评估基准日已使用3年，由于市场变动，对该厂产品需求仅为18吨/年，试评估该反应塔的价格，已知物价调整指数为20%，功能性贬值为0，规模效益指数为0.7.

　　53.某混合结构3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为60分。修正系数分别为G=0.6，S=0.2，B=0.2，则该楼房成新率为多少？

　　54.某企业以自有的一项无形资产向另一企业投资，该无形资产的重置成本为200万元，接受投资的企业拟投入合营的所有资产的重置成本为8000万元。投资企业无形资产成本利润率为600%，接受投资的企业拟合作的资产原利润率为20%，计算该无形资产的利润分成率。