现代快报讯（通讯员 刘婷婷 王璐丹 记者 林清智）孙某是镇江丹徒新城家园业主，一日下班回家，他驾车行驶至该小区物业门口时，楼顶突然掉落一块铁皮木板砸到车顶，导致车辆当场凹陷受损。孙某认为，小区开发商和物业分别系该小区的所有人和管理人，由于对方没有尽到管理义务，造成房顶上盖板脱落，故诉至法院要求赔偿。近日，丹徒法院依法审理了这起财产损害赔偿纠纷案件。

现代快报记者从镇江市丹徒区人民法院了解到，去年4月28日晚上7点左右，家住丹徒新城家园的孙某下班驾车回家，当车辆行驶至该小区物业门口时，从6楼楼顶突然掉落一块用铁皮裹着的木板，该木板砸到孙某的轿车车顶上，导致车辆当场凹陷受损。

事后，孙某要求物业赔偿汽车修理费用，遭拒绝。

此后，孙某拨打110，民警到达现场后，对此事进行协调，但协调未果。

孙某认为，新城家园的开发商和物业系该小区的所有人和管理人，未尽到对建筑物的管理义务，故应承担其所发生的各项损失。后来，他多次找开发商和物业协商赔偿事宜，但均未果，故孙某诉至法院，要求小区开发商和物业赔偿车辆损失 9500 元，并申请对其车辆维修的费用进行评估。

丹徒法院审理后认为，物业公司作为该小区的管理人，对公共设施之一的维修孔盖板应尽到维修养护义务，确保其安全性，虽然物业提供了事发前一周的日常寻常巡视记录，但并不能证明其对涉案盖板存在的安全隐患尽到完全注意义务，并采取措施加固，确保恶劣天气下安全防范工作的落实，故对其应对暴雨天气下因盖板脱落致孙某车辆损害承担侵权赔偿责任。

法院还认为，孙某的损失经司法评估确认为9613元，物业虽有异议，但无反证证明，故对该价格鉴证结论书予以采信。此外，该小区的这幢住宅楼在事发前已经全部售出，开发商事发前也就小区内的相关财产和管理问题与业委会及物业进行了交接，三方对物业设施设备维修等也明确了责任主体和义务，故孙某要求开发商承担侵权责任无事实及法律依据。

最终，法院判令物业公司赔偿孙某车辆损失费9613元，并驳回孙某对开发商的诉讼请求。