1．资产是泛指特定权利主体拥有或控制的，，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。

2．资产种类

（1）按会计报表项目：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产

（2）按资产的存在形态不同：有形资产和无形资产

（3）按资产是否具有综合获利能力：单项资产和整体资产

（4）按资产能否独立存在：可确指的资产和不可确指的资产

（5）按资产与生产经营过程的关系不同：经营性资产和非经营性资产

3、 资产评估的特点：①市场性②公正性③咨询性④专业性

4、资产评估的功能：①评值、评价功能②咨询功能③公证功能④管理功能

5、评估机构分级制度：

A级包括股票上市在内的所有资产评估项目；B级除股票上市外的所有资产评估项目

注：① A、B级均可从事国有及非国有资产评估；②从事土地、房地产或无形资产等专项评估的机构只限于B级以下；③不受地区、部门限制，全国范围内从事评估活动。

6、资产评估的工作原则:独立性原则；客观公正性原则；科学性原则

7、资产评估经济技术原则：

①预期收益原则②供求原则③贡献原则④替代原则⑤评估时点原则

评估时点原则评估基准日原则：资产价值随市场条件的变化而不断改变。在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。它为资产评估提供了一个时间基准。该原则要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。

8、资产评估目的：

资产评估的性质和基本功能决定资产评估的一般目的

一般目的是指资产在评估时点的公允价值。

特殊目的即评估结论的特殊用途

通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。

9、 必须进行资产评估的业务：①资产转让②企业兼并③企业出售④企业联营⑤股份经营⑥

中外合资、合作⑦企业清算⑧担保⑨企业租赁⑩债务重组

10、特殊目的在资产评估中的地位作用:①资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为（资产业务）所决定的，它对评估结果的性质、价值类型，以及具体价值形式等有重要的影响。②资产评估特定目的是界定评估对象的基础。③资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。

11、资产评估假设：①交易假设②公开市场假设③持续使用假设④清算假设

12、市场价值：资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下，资产可能实现的交换价值的估计值。

13、非市场价值：一系列不符合资产市场价制定一条件的价值形式的总称或组合。比如，在用价值、投资价值、持续经营价值、保险价值。

14、市场法应用的基本前提：①需要有充分活跃的公开市场②公开市场上要有可比的资产及其交易活动，并且与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

15、收益法的基本公式：评估值R(1r)t1t  Rt是各年收益额

16、收益途径的基本前提：①被评估资产未来预期收益可预测并可以用货币衡量。②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可预测并可以用货币衡量。③被评估资产预期获利年限可以预测。