晨报记者  叶子申

　　对于爱泡温泉的厦门人来说，翠丰温泉算是有点“老牌”了。

　　2007年9月，已投资2000万元的翠丰温泉正式开业。当时的媒体报道称，同安终于有了首家五星级酒店。一位知情人士告诉记者，刚开业的那几年，翠丰温泉业务一直较好，与各大企业、团体的合作较为紧密，无论是温泉业务，还是酒店客房业务，都颇为不错。

　　根据厦门大成方华资产评估土地房地产估价有限公司为此次拍卖出具的评估报告，据相关收费标准及厦门各五星级酒店的入住情况，结合估价对象实际房型、数量及入住率，按照800元/间(套)·天，年平均入住率为55%来算，翠丰酒店的年总收入为6359.76万元。

　　股权结构不断变更

　　不过，后来发生的一系列事情，让这家公司的前进之路开始“拐弯”。首先是股权结构不断变更。

　　今年3月，厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司曾针对翠丰温泉酒店100%股权拍卖出具评估报告称，翠丰温泉酒店由新加坡诚毅酒店管理有限公司独资设立，于2005年8月29日在厦门市工商行政管理局注册登记。后来，该酒店经历多次增减资及股权结构变更，截至2015年3月31日，由厦门诚毅地产投资管理有限公司认缴1.5亿元，取得100%的股权。

　　不过，记者从最高人民法院网查询到，厦门诚毅地产投资管理有限公司已被列入“全国失信被执行人”名单中。对此，有业内人士怀疑其资金链出现了问题。

　　“之前有传言，翠丰的部分资金被控股方抽走，去投资其他领域，因此导致酒店的资金链紧张。此外，酒店的管理团队频频更换，也导致其管理方面出现问题，失去了一批顾客。”该业内人士告诉记者，有一段时间内，翠丰温泉受邀参与推介会时，都显得比较消极，不愿意出资。

　　温泉里建楼房影响经营

　　2011年，另一家温泉度假酒店在同安开业后，市场形成了竞争关系，部分客流被分流，也影响了该酒店经营。

　　还有一件被客户诟病的事是，投资方为发展房地产，竟在温泉里建了两栋高层房。“这批房产除了销路不好外，还破坏了温泉酒店的景观和品味，甚至让人对来此泡温泉有些抵触。”该人士告诉记者，这些或许都让翠丰的经营受到影响。

　　管理团队不断更换

　　2012年，翠丰温泉引进当时有“广东十大温泉酒店优秀职业经理人”之称的肖洋担任总经理。当时，肖洋在接受媒体采访时称：“未来五年，我要把这里建成全省乃至全国独树一帜的温泉度假区。”

　　但后来，因为相关因素，这一管理团队再次更换。

　　记者根据已公开的资料查询发现，截止2015年3月31日，翠丰温泉提供了一份相关资料显示，公司资产总额为226,472,075.49元，，负债总额155,256,345.72元，净资产额为71,215,729.77元。2015年1月-3月，翠丰温泉实现营业收入9,955,956.41元，净利润为-1,669,038.75元。

　　值得注意的是，厦门相关司法鉴定处相关人士告诉记者，翠丰温泉酒店还涉及较大且复杂的债务纠纷，其中包括相当大一部分的装修及其他款项尚未结清。

　　“法院希望，通过此次拍卖变现，偿还其所欠下的债务。”该人士说。

　　硬件不错市场前景好

　　而对于此次酒店大楼将被拍卖的市场前景，有酒店业人士称，翠丰温泉地点较好，温泉资源丰富，环境优美，整体的硬件设施也不错，且有群众基础，如果能有新的投资者参与，并引入具有经验的管理团队，相信酒店能“起死回生”。

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